說起光谷，我們首先想到的是華為、長江存儲、華星光電這些「國之重器」。
然而，一些「新物種」正在光谷悄然生長，如雨後春筍。
2020年12月17日，中國（湖北）網絡視聽產業園在北辰·光谷裡揭牌。
這是作為機構改革後，國家廣播電視總局批覆成立的首批國家級重點產業基地（園區），
全國僅六個，湖北是中部唯一，
廣電總局和省領導高規格出席。
中國（湖北）網絡視聽產業園在北辰·光谷裡揭牌
中國（湖北）網絡視聽產業園以北辰·光谷裡為核心承載體，涵蓋網絡視聽產業相關基地（園區），併集聚了一大批重點網絡視聽企業。
2020年6月9日，東湖高新區出臺「光谷加快發展在線新經濟20條」實施計劃，包括網絡視聽、在線教育等在內的在線新經濟，將給中小企業帶來機遇，推動中國光谷成為華中乃至全國網絡視聽之「芯」。
從「追光逐芯」,到「光芯屏端網」，
光谷站在了網際網路的前沿。
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今年疫情引發危機，可在線新經濟卻轉危為機。
轉機，率先在上海顯現，「新物種」在魔都積蓄三年之後，疫後強勁爆發。
上海本土生鮮電商平臺「叮咚買菜」，每天的訂單量穩定在1200單左右，比疫情前增加500多單。
在線經濟的「新物種」讓疫後經濟迅速復甦
4月23日，美股三大指數齊齊收高，其中，兩張上海「面孔」——拼多多和嗶哩嗶哩，市值分別突破600億美元和100億美元，均創下新高。
盒馬、商湯、小紅書、流利說……它們共同構成了上海在線新經濟的最強「方陣」。
「新物種」的孕育，新生態的形成，上海正走在破局的路上。
3月12日，中央政法委領導來漢，與武漢校友和楚商企業家代表座談時指出，「線上經濟」、「到家經濟」、「無人經濟」、人工智慧、智能製造等新經濟新產業會很快到來，武漢要搶抓數字經濟的發展機遇。
面對「新物種」，政府強力推動。
3月30日，福建省出臺18條加快線上新經濟發展若干措施；
4月14日，上海發布在線新經濟發展方案，聚焦6項專項行動，落實5條保障措施。
6月9日，武漢出臺「光谷加快發展在線新經濟20條」，推動多個高科技產業數位化轉型大提速。
面對「新物種」，政府強力推動
東湖高新區表示，未來5年，圍繞在線教育服務、在線文娛、在線醫療、新零售、智能出行、在線研發設計等六大領域，光谷在線新經濟規模預計將超過3000億元，形成在線教育服務、在線文娛、在線醫療三個千億產業集群。
對於剛剛掛牌的中國（湖北）網絡視聽產業園，政府也將對入駐北辰·光谷裡的「新物種」予以政策和資金上的扶持。
「新物種」催生出在線新經濟，
光谷將走出不一樣的發展之路。
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其實，光谷早就出現了「新物種」的苗頭。
長城戰略研究所所長王德祿認為，幾年前誕生的鬥魚直播，就是早期典型的「新物種」，它依託分享經濟，開創了網際網路直播這一新業態，締造了湖北第一家估值過10億美元的網際網路「獨角獸」，迄今融資已逾70億元。
本土「新物種」冒尖，外地「新物種」也紛至踏來。
包括小米、科大訊飛、尚德機構、奇虎360、小紅書、摩拜單車等60家知名網際網路企業，先後將總部或「第二總部」落戶光谷，「新物種」的「第二總部」扎堆光谷。
位居中部的武漢，交通優勢明顯，坐高鐵上北京、下深圳都只需5小時；
科教人才雲集，智力優勢凸顯，擁有89所高校齊聚光谷，是國內的三大智力密集區之一；
「百萬大學生留漢」和「百萬校友資智回漢」……一項項吸引人才的創新舉措，更是贏得了眾多「新物種」的青睞。
值得一提的是，網際網路教育公司扎堆光谷。
2018年4月，剛剛在美國上市的尚德機構，整棟定購了北辰·光谷裡，並在光谷設立「平行總部」。
這家專注於在線學歷教育和職業教育的「獨角獸」，目前，市值超過120億元。
尚德機構整棟購買了北辰·光谷裡
除尚德機構外，猿輔導、51talk、滬江、小站教育等多家在線教育企業已經扎堆進入武漢，並且擴展的動作非常快，形成光谷網際網路教育發展的新業態。
北辰·光谷裡成為網際網路教育、網絡視聽、遊戲、動漫等「新物種」企業的大本營。
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光谷那麼大，樓宇那麼多，為何選北辰·光谷裡？
尚德機構有關負責人表示，北辰的專業能力、品牌效應，北辰·光谷裡的業態、高品質及產業服務，都是尚德選擇的重要原因。
北辰·光谷裡張開懷抱，迎接「新物種」的到來
打通上下遊，聚集產業鏈。
一家購買了北辰·光谷裡的數字動漫公司負責人說，北辰歷經十年深耕，在光谷創意產業基地的基礎上，以文創產業為基礎，率先提出「產商融合，四位一體」的產業綜合體模式，為我們構築獨一無二的產商生態圈。
北辰·光谷裡效果圖
他表示，北辰·光谷裡以「政業、企業、商業、產業」等打造企業生態圈，定期組織企業互動、資源共享，建立上下遊全產業鏈——企業融合、產業聚合，我們看準了這個獨特的「朋友圈」，當時拍板就買了一層。
既有產商圈，還有生活圈。
如今年輕一代的精英白領，特別是網際網路教育行業、遊戲、動漫的從業者，鍾情一站式的「商務、生活、社交」。
既有產業圈，又有生活圈的北辰·光谷裡
明天，近3萬方的北辰·光谷裡服務式公寓就要交付，
不久之後，3000平的盒馬鮮生也將在線上線下開業迎賓。
已經交付的北辰·光谷裡甲級寫字樓
這個自持運營約6.4萬方「科創+文創」5G時代體驗街區，終於拉開了序幕。
今年年底，這個以科技展示、繽紛生活、時尚潮流三大主題的體驗區將全面開業，它將「產業與創新IP+跨界IP」進行產商融合，成為武漢全新場景體驗的文化打卡點，也為光谷精英構築「工作+娛樂+生活」的24小時生態圈。
即將交付的北辰·光谷裡服務式公寓
產商扎堆，成熟中心。
30年來，光谷的關山大道商業中心的日益成熟，從軟體園、光谷創意產業基地為代表的產業園區，到保利國際廣場、新世界K11寫字樓的商務集群，直至產業與商業相互融合聚集的北辰·光谷裡，光谷出現了辦公集群+商業配套的商務3.0版本，與一線城市接軌。
關山大道，產商扎堆的成熟光谷（圖源：般若）
涓涓細流，匯成大河，助推關山大道「總部經濟」加速崛起，50萬體量的北辰·光谷裡，是武漢市文化產業發展「十三五」規劃重點項目，是關山大道最大商業綜合體，具有「商務+商業」的雙重優勢。
北辰·光谷裡的寫字樓作為現使用即將交付，今年疫後，一批「新物種」——大數據、移動互聯、教育、動漫遊戲、創新設計、影視媒體、數字出版等類型，爭先恐後的購買北辰·光谷裡。
數據顯示，2020年，北辰·光谷裡以近3億元的金額，位居光谷商辦銷售的榜首。
在全市商辦類物業沉寂之年，北辰·光谷裡厚積薄發，利用網際網路集聚的優勢，抓住了「新物種」搶灘光谷的機遇，逆勢而上，引領商辦潮流。
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布局大武漢，深耕產業區，這是北辰在華中的宏大戰略。
早在2014年，北辰便落子武漢光谷，打造了首個住宅項目「北辰優+」；
次年，北辰咬定光谷不放鬆，再次開發「北辰·光谷裡」；
首個落地武漢的項目北辰優+
2016年，北辰果斷跨江北上，搶佔黃陂臨空新城，百萬方大盤——北辰·蔚藍城市應運而生，一個集商務、商業、居住為一體的城市綜合體橫空出世。
臨空新城的百萬大盤北辰·蔚藍城市
隨後，又有了常青核心、地鐵口的金地北辰·閱風華、坐擁一江二山三湖北辰孔雀城·航天城、聯手國家體育總局打造的重點實驗項目北辰·經開優+，還有金地北辰·漾時代。
大車都的北辰·經開優+
不難發現，北辰在武漢的發展戰略都應和著武漢的四大產業城布局，即「大光谷」、「大車都」、「大臨港」和「大臨空」。
精準的布局，驗證著北辰的眼光和實力。
作為中國是最具特色的複合地產運營商，北辰一直見證並參與 著中國發展的每個巔峰。
1990年，承建中國首個綜合性國際大賽場館亞運村；
2008年，北京奧運場館的建設商、運營商和服務商；
2014年，成為是北京APEC峰會的指定服務商；
2016年，又成為杭州G20峰會的批定服務商；
2017年，承辦廈門金磚國家高峰論壇
2018年，承辦上合青島峰會；
2019年，承辦北京世界園藝博覽會，
2020年，承建國家會議中心二期。
北辰承建的國家會議中心二期效果圖
從建造一座城到運營一座城，北辰都有豐富的實戰經驗。
中部最大的城市綜合體——550萬方的長沙「北辰三角洲」，就是北辰的傑作。
除配套興建了長沙重要的「三館一廳」外，北辰在周邊還密布打造了超高層商務寫字樓、高層住宅群、超五星級酒店、國際會議中心等地標性建築。
其區域年均客流量近1000萬，是長沙市乃至湖南省金融商務與文化產業高地。
2020年，北辰三角洲與大悅城達成戰略合作，商業建築體量約14萬平，預計將於今年4月開業。
此外，北辰在健康產業上也積極探索布局，長沙北辰歐葆庭國際頤養中心至今運營良好。
將把這些經過國際、國內高規格檢驗的經驗移植到武漢四大產業區，以國際化的眼光、以國際化的標準來築就武漢的7座北辰之城。
番外篇
2020年第三季度，武漢GDP又闖入全國前十。
今年疫情後，光谷是最早恢復元氣的區域。
2020年上半年，光谷的地區生產總量和增量，居全市第一。
光谷，因人而光彩，這裡是武漢「最年輕」的地方。
截至2019年底，光谷人數超過200萬人。其中，35歲以下的青年佔七成。2019年，光谷新增留漢大學生13.4萬人。
重倉武漢，
重心光谷，
重點產業區，
這是北辰看好武漢，布局光谷四大產業區的戰略。
作為連續14年榮登中國最具特色的複合地產商，6年來，北辰給武漢和光谷帶來了什麼？
在北辰·光谷裡企業家會客廳，自2018年底面市以來，文創展廳舉辦了四十多場活動，政府、產業、企業、城市、世界，精彩皆在此綻放，城市影響力數度加深。
北辰·光谷裡，在線經濟的大本營
2018全國雙創周湖北會場啟動儀式，同年，舉辦中國遊戲節新聞發布會，並將此項綜合性、國家級賽事永久留在光谷，還有湖北與港澳文創交流活動、阿里巴巴諸神之戰全球創客大賽等盛事。
北辰把「中國遊戲節」永久落地光谷
一瞬間，北辰·光谷裡吸聚了世界的目光。
除了剛剛掛牌的中國（湖北）網絡視聽產業園，此前，北辰·光谷裡已有諸多網際網路「新物種」的標籤：
國家智慧文博新融合產業基地暨國家「網際網路+中華文明」示範基地
全國雙創示範基地東湖高新區重點項目
全國優選文化和旅遊投融資項目
湖北省重點文化產業項目
……
複合地產的北辰「復活」了光谷「新物種」。
未來，北辰還將在臨空港「復活」一個百萬方的城市綜合體——北辰蔚藍城市；
在經開區「復活」一個城市青年的「運動社交俱樂部」——北辰·經開優+。
一個最進擊的北辰，
一個最自信的北辰。
以有形的建築，築造無限的生活場景，
以有形的空間，激發無限的生活理想。
記者的自我修養
| 分銷之財富神話| 一代地產人
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撰文：楊傑
商務：七七
美編：綿綿丸
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