在生活中，有不少購房者會遇到這樣的問題：自己辛苦了大半輩子攢錢買的房子，在交房的時候卻發現和合同約定的面積不符合。無論面積是多是少都會給購房者帶來一定的困擾。那麼交房後發現面積不對怎麼辦呢？
一、面積出現誤差的處理辦法
1、大家要看購房合同是否有關於面積誤差的相關約定，如果有約定，按約定辦理。
2、如果合同未作約定，按一下辦法處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款，也就是說按照多退少補的形式進行結算；
（2）面積誤差比的絕對值如果超出3％的，買受人有權退房。
買受人如果要求退房的：開發商應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，如果購房者在這段期間已經辦理了貸款手續並且按期向銀行支付了利息，開發商還需支付已付房價款利息。
買受人如果不退房的：當實際房屋面積大於合同約定面積的時候，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由開發商承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由開發商返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由開發商雙倍返還買受人
二、交房時怎樣測量房屋的實際面積？
1、測量的面積包括哪些
通常來說，我們實際使用的房屋面積就是套內房屋的使用面積，在測量的時候也主要測量這一部分面積，其主要包括：
（1）套內臥室、客廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
（2）套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。
（3）套內內部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積裡。
（4）內牆面的裝飾厚度計入使用面積。
2、使用空間用米尺測量
關於陽臺的計算方法：
如果是完全封閉式的陽臺，那麼就按陽臺外圍的水平投影面積來計算陽臺的建築面積；
挑陽臺（底陽臺）通常是按照底板水平投影面積的一半計算建築面積；
凹陽臺按其淨面積的一半計算建築面積；
半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。
三、計算房屋面積的公式
房屋的建築面積＝房屋的使用面積＋公攤面積；
房屋的公攤面積＝建築面積*公攤係數；
公攤係數＝建築總公攤面積÷建築總面積。
關於交房後發現面積不對的處理方法小編已經為大家進行了詳細的解答和說明，並且關於在交房時應該如何測量房屋的實際面積也做了簡要說明。大家要仔細認真地測量出自己房屋的實際面積，以防房屋「縮水」，給自己造成損失。