3月11日起，本報成立信報房師傅專欄，解答市民關心的房屋問題。我們會定期邀請相關部門的業務專家做客房師傅專欄，和市民互動。對於開發商的違規行為、霸王條款等，市民也可以投訴舉報。自3月26日起，信報房師傅熱線電話為80889439，由於電話佔線情況較多，接聽時間僅限上午9點至11點半。
為更好的和購房者們互動，本報開通房師傅官方微博。市民可以通過新浪微博私信「@城市信報房師傅」官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發郵件至
[email protected]。太平洋房屋市場部經理郝廣銀定期在房師傅 QQ(277155514)群答覆網友。另外，市民也可以撥打66888116諮詢郝經理。
王先生：昇平路61號什麼時候大修？怎麼一直沒有動靜？
房師傅：經落實相關部門，目前該項目正在辦理該樓院整治招投標手續階段，施工招標完成後即可施工，屆時永安路街道辦事處將第一時間通知居民。
劉女士：諮詢一下，孩子到了上學年齡，戶口不在青島，想在市北上學，屬於外來人員，有什麼要求嗎？怎麼能成功上學？
房師傅：外地來青人員隨遷子女入學需同時符合以下條件：父母至少一方有在市北的勞務合同(包括各級勞動局提供的正規文本和經勞動局驗印的僱用人員花名冊)，或工商營業執照(能夠出示正式文本)，在市北區務工一年以上 ；父母至少一方持有市北公安部門核發的「青島市市北區暫住證」；在市北區有穩定的住所(有自有住所，或辦理正式租住手續一年以上)。符合上述條件的孩子上學享受和本地孩子一樣的待遇，按照房子所在地就近入學。
呂女士：溫哥華花園十年了，還沒辦下房產證，現在什麼情況了？
房師傅：經了解，相關部門多次召集環宇公司及承建商進行會談，協調其儘快完成對帳工作，在長期努力下，已有部分承建商同意並開始配合與環宇公司進行對帳，其餘樓座的承建商有的與環宇公司分歧較大 ，有的仍在觀望中，有的已經起訴。下一步，將繼續督促協調，並召集環宇公司與承建商進行會談，爭取使雙方儘快達成一致意見，儘早為未能辦證的業主辦理房地產權證。
鄧先生：申請保障性住房需要無住房證明，應怎樣辦理？
房師傅：本人(市內三區市民)帶身份證原件及複印件到房地產登記機構檔案查詢窗口申請辦理。如以家庭為單位辦理無住房證明，需攜帶家庭成員身份證、結婚證及戶口簿原件及複印件辦理。
穆先生：在城陽買了套新房 ，現在交房了，實測面積差了一平方米，應該怎麼維權？
房師傅：按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3% 以內的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3% 時，買受人有權
退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3% 部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%。按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生誤差時的處理方式。
司女士：5年前大學畢業，在青島參加工作，交了公積金。兩年前辭職去了濟南。現在在濟南貸款買房了，想把青島的公積金提出來，不知道應該如何辦理，程序是怎麼樣的？
房師傅：職工戶口遷出本市，調入到本市以外城市工作的，需提供戶口遷移證明原件、調入單位出具的接收證明及相關憑證後，可採用攜帶自己住房公積金的方式將其轉帳到調入單位所在城市的公積金管理中心帳戶。以匯兌方式辦理轉帳手續的，還需提供調入單位所在城市公積金管理中心出具的住房公積金轉移開戶確認單。職工戶口不遷出本市或職工戶口是非本市轄區戶口的，與本市單位解除勞動關係後，調入到本市以外城市工作的，需提供調入單位出具的接收證明、調入單位所在城市公積金管理中心出具的住房公積金轉移開戶確認單及相關憑證後，可採用匯兌或職工自己攜帶的方式將職工住房公積金轉帳到調入單位所在城市的住房公積金管理中心帳戶。辦理時請將以上材料及申請人身份證複印件交由青島原單位經辦人辦理。此業務需單位填寫轉移或提取申請審核表，加蓋單位預留印鑑，不能由本人辦理。
李先生：臺東利群停車場改造，房屋徵收有規劃嗎？
房師傅：目前，該項目的規劃方案已經公示完畢。規劃方案正在等待市規劃主管部門批覆，相關部門也在跟蹤協調，力爭儘快批覆。按工作程序要求，房屋徵收工作需待規劃條件批覆後方能展開，故具體時間現在無法確定。記者 李晨
（來源：半島網-城市信報）