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世界讓人感覺最痛苦的事情，莫過於剛買的東西就降價了，尤其是剛買的房子，特別是正在還貸款的房子，這得是多麼悲慘的事情；如果剛買的房子，就碰到了降價，那可以找開發商退房嗎？
僅僅是房價下跌的話，開發商肯定是不會給你退房的；就像是房價上漲了，開發商要求你原價退回，你也不會幹啊；那在什麼樣的情況下，可以讓開發商退房子呢？遇到這些問題，完全是可以申請退房的。
第一，房子的五證不齊全；如果是開發商的五證不齊全，那開發商就把房子賣給別人，是不合法的行為，而購買房子的業主在不知道這種情況下，就和開發商籤訂購房合同，那麼這個購房合同就可以作廢，無效；購買房子的業主有權要求退房，甚至還可以要求開發商賠償購房期間產生的所有利息。
第二，合同上的房屋面積與實際面積相差超過百分之三；有規定，面積誤差超過百分之三，就可以申請退房。
第三，房屋建築上有很顯著質量的問題，或者說戶型完全不一樣；如果在驗收房屋的時候，樓房有很嚴重的質量問題，比如說樓房嚴重傾斜，有嚴重的漏水滲水，或者是材料不合格的情況，就可以要求開發商退房。
第四，交房延遲太久；如果開發商沒有按照規定的時間交房，當延長時間超過3個月，購房者就可以向開發商要求退房；不過這也不是絕對的，因為有很多客觀因素的影響，就比如說因為此次病情延遲交房，就很容易諒解。
住新房子本是一件非常開心的事情，這些意外還是不要發生的好？你們買房子的時候驗房順利嗎？歡迎分享。
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