365淘房 張洲 今天，我發現江北新區NJJBa050單元控制性詳細規劃05規劃管理單元圖則修改，該單元就是備受矚目的雄州新城，二類住宅用地被更改為廣場和綠化，在這裡和大家一起分享一下。
江北新區NJJBa050單元具體位置為，西至滁河、南至龍池東路、東至金江公路、北至雄州東路，總面積達151.4公頃。
（NJJBa050單元位置圖）
此次需要進行調整變更的是NJJBa050—05單元，該單元在整個地塊的北側，擬調整地塊北至雄州東路，南至河流。
（NJJBa050-05單元位置圖）
目前地塊現狀以住宅為主，沿雄州東路有建築質量較差的沿街商業和閒置的辦公用地等。
（項目現狀用地情況）
NJJBa050-05單元共分為3個小地塊，這三個小地塊均有變更，不過只有13號地塊變化最大。
NJJBa050-05-004地塊:現行規劃用地性質為商住用地，面積6.4公頃，容積率為≤2.0，建築高度≤35。本次規劃用地面積和用地性質保持不變，容積率由≤2.0調整為≤2.2，建築高度由≤35米調整為≤60米。
NJJBa050-05-009地塊:現行規劃用地性質為防護綠地，面積0.67公頃。本次規劃取消部分防護綠地，調整後面積為0.3 公頃。
（地塊變更前）
NJJBa050-05-011地塊:現行規劃用地性質為二類住宅用地，面積為0.61公頃。本次規劃調整此地塊為廣場用地，並整合NJJBa050-05-007地塊、NJJBa050-05-009部分地塊以及NJJBa050-05-013部分地塊，調整後廣場用地面積為1.48公頃，地塊內建設地下公共停車場，公共停車位數量為250輛。
（地塊變更後）
可以看出該地塊更改為廣場用地，並且建設地下公共停車場。
改地塊更改為廣場用地後，將於馬路東側的六合法制廣場遙相呼應。而且改地塊臨近河流，建成廣場後可方便附近居民前來休閒娛樂。
（雄州新城）
該單元屬於雄州新城，也是六合未來城市發展的重要方向，目前還在前期啟動中，從規劃圖中可以看出，該片區主要以商業、辦公為主，住宅地塊較少，這也是出於目前六合宅地較多的考慮。
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