昨天，江北新區又一重量級板塊規劃出爐，江北新區城市副中心未來將被打造成依山傍水、產城融合的現代新城。未來這裡將有三條過江通道，地鐵14號線穿越而過，而棠邑遺址公園和靈巖山沿山公園也將為該區域增添亮點。
本次規劃範圍位於江北新區的雄州片區、滁河及八百河以東，是江北城市副中心所在，東至城東路、東環路，南至石莊路，西至滁河、八百河，北至寧啟鐵路，總規劃面積約為1954.6公頃，其中非建設用地面積120.55公頃，主要為水域；城市建設用地面積為1834.05公頃，佔總用地的93.8%。
記者了解到，之所以要重點打造這個區域，一方面規劃區現有用地範圍內可開發用地多，另一方面它又是江北城市副中心所在，而片區本身的山水景觀資源特色也需要得到更大程度的顯現。未來，這裡將被打造成常住人口達到18萬人，依山傍水、產城融合的現代新城，也是江北城市副中心。
五大功能片區規劃各有側重
規劃區規劃結構為「一心、一廊、一環、五區」，一心是望山見水的濱水中心，一廊為濱水中心與靈巖山之間的山水景觀廊道，一環是沿馬營路―龍池東路―文峰路―驍營路―匯通路構成的城市綠色迴廊，而五大功能區域分別為冶浦居住社區、中心區、創新產業社區、科教社區和靈巖山國際文化社區。
五大功能片區的規劃也是各有側重，其中，冶浦居住社區主要是對現狀的整理和有機更新，完善配套服務設施：中心區集聚區域型購物中心、文化休閒產業及辦公配套商業，同時容納居住、公寓等輔助功能；創新產業社區通過融合發展社區鄰裡中心、科技研發產業，塑造產居一體、充滿活力的功能複合社區；科教社區一方面是對現狀工業的梳理和提檔升級、對現狀居住和公共服務設施的整理和有機更新，另一方面落實上位規劃的雄州職業教育園啟動區，塑造產居一體、充滿活力的功能複合社區；靈巖山國際文化社區則依託靈巖山，發展文化旅遊產業和落實上位規劃提出的國際社區，並完善配套服務設施。
綜合交通方面，規劃片區可由雍庭園大道及金江公路進入周邊高快速路網，藉助二橋高速、靈巖大道、繞越高速與南京主城快速聯繫。規劃未來將有3條過江通道：長江二橋、仙新路過江隧道、長江四橋。
未來，地鐵14號線將穿過這個區域，規劃地鐵站點4處。
靈巖山一帶建築限高24米
據了解，本規劃涉及六級高度區。6級高度區主要集中在滁河東岸商業商務中心區內，核心區內高度不低於100米，形成高層聚集區，並規劃設置一級地標建築1座，二級地標建築1座。建築高度需滿足機場控高要求。規劃還對滁河—靈巖山的山水景觀廊道兩側建築高度進行了限高控制，控制高度由西向東逐步升高，靈巖山沿山一帶建築高度控制在24米以下，避免城市建設影響靈巖山風貌景觀。
（來源：中國江蘇網）
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