據加拿大樂活網周四(7月5日)報導，大溫地產局(REBGV)在公布2018年6月地產交易數據的同時表示，大溫待售房產總量已經達三年以來的最高點，買家看房可以萬中選一，但仍然深度觀望持幣待購。
數據顯示，2017年6月的時候，大溫待售房產總數為8515套，而2018年6月，這個數字已經升到11947套，上漲幅度達到40%。不客氣的說，大溫地產已經形成堰塞湖，隨著庫存不斷增加，價格遭到大幅度打壓甚至崩盤都是大概率事件了。
大溫地產局主席Phil Moore表示，現在買家的購買意願很低主要有三個原因：
1、過高的貸款利率。
2、資本的撤離。
3、越來越高的貸款難度。
最終體現在市場上就是價格走高，銷量走低，上漲勢能完全用盡，現在的問題是大文地產價格會不會在未來幾個月出現大面積崩塌。
2018年6月，大溫地產總成交量僅有2425套，這個數字比去年同期的3893套下降了38%。即便與2018年5月相比，也下降了14.4%。與10年同期平均值相比，也少了28.7%。可謂是慘澹至極。
儘管買家不積極導致成交價格下跌，但賣家同樣也保持觀望態度。2018年6月，新增掛牌數為5279套，比去年同期下降7.7%，比2018年5月下降17.2%。但從數字就可以看出，庫存增長仍然高於市場需求。
所以在賣家與買家的對峙中，買家依然牢牢佔據上風。
時至今日，房地產經紀唯一能鼓動買家的理由只能是「這個房子自身條件特別好了」。
大溫地產局表示，2018年6月獨立屋掛牌6555套成交766套，掛售比是11.6%，而理論上掛售比低於12%，則房地產市場正式進入下行通道。所以獨立屋市場可以說正式進入熊市。
而大溫公寓市場也從最瘋狂的90%掛售比回落到2018年6月的33.4%，3711套公寓掛牌，成交1240套。這個數字雖然還不能說明公寓價格進入下降通道，但只漲不跌的神話破滅也是毫無疑問的。
而城市屋在2018年6月掛牌1681套成交419套，掛售比為24.9%。而所有房源的總掛售比為20.3%。
大溫地產局主席Phil Moore表示，獨立屋市場在本月已經正式進入買家市場。公寓和城市屋售掛比走低強勢不再。
最後再公布一下各類型房屋的基準價格：
1、獨立屋的基準價為159.82萬元；
2、城市屋的基準價為85.98萬元；
3、公寓的基準價為70.52萬元；
4、各類房屋基準價為109.36萬元。
(責任編輯：DF155)