年底前9000套大溫房產要完工,這房價會是什麼走勢

2020-11-23 騰訊網

（加西網綜合）據樓花登記機構MLA的統計，在大溫樓花最火的階段2016年售出的那批樓花目前大多在緊鑼密鼓的建設中，預計到今年年底，整個低陸平原將有9000套公寓和聯排屋完工。

本地媒體Daily Hive分析指出，對於房地產市場來說，湧入的9000套房產將會帶來很多方面的變化。

租賃市場房源增加

對於一直持續保持較低空置率的低陸平原來說，新增的公寓住房，將會有效的緩解目前市場上短缺的長期租賃房源的壓力，對於租客們來說，絕對是個好消息。

房源寬鬆也將會抑制房租的上漲，同時讓租客有更多的選擇。

大批獨立屋上市出售

當初很多人選擇購買公寓和聯排屋樓花的目的，都是因為年紀大了要換小房子。

如今樓花已經完工，這批搬出獨立屋的人要搬進公寓居住。

鑑於目前BC省的投機與空置稅，想必很多老百姓也不想手裡再留著房子給自己增加一筆稅收的煩惱，這將使獨立屋市場的房源繼續大幅增加。

公寓上市房源增加

2016年購買樓花的人中，有相當一批都是出於炒房的目的，如今BC省各項打壓房市的政策相繼出臺，投機與空置稅，樓花登記政策等，讓那些想要通過樓花狠撈一筆的人不得不退出市場。

很多公寓最終都將投入市場銷售，幫助投資炒家們提早套現。

公寓上市待售的房源也將隨之而增長。

與此同時，大批新公寓為避免投機稅的徵收，也將投入租賃市場，因此公寓出租市場的房源也將猛增。

據MLA統計，8月大溫共上市樓花254套，雖然比7月的114套有所增加，但與往年每月動輒一兩千套的上市樓花房源來看，房市真是今非昔比。

不過成交量40%也算讓這些坐如針氈的開發商們能鬆口氣。

預計9月大溫地區將有15個樓花項目發售，總房源將有1039套。其中包括：

422套鋼筋混凝土公寓

433套木結構公寓

184套聯排屋

不過這些房產能否如期發售，就不好說了，分析指出，很多開發商可能還是會結合市場消化能力考慮延遲上市發售。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/mla-advisory-vancouver-housing-market-august-2019

此文僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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