小產權房是什麼意思,你知道嗎

小產權房是什麼意思，你知道嗎

來源：吉屋網   發布時間：2020-12-04

房子對於我們每個人來說，原則上都是要有的，這是生理與精神的雙重需求。雖然是必需品，房價卻居高不下，尤其是在城市裡，越是發展得好的城市，房價越是貴，許多人只能望房興嘆，房地產市場有許多政策規定，也有許多不成文的規定，因為房價低衍生出來的小產權房便是自成的派系，有些經濟緊張的購房者會想選擇，本篇就說說，小產權房是什麼意思？

小產權房是什麼意思

簡單來說，由國家發放產權證即為大產權。而開發商辦理合法的立項開發手續後，辦理土地出讓手續並按規定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。

而國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱「鄉產權房」。

小產權房能買嗎

小產權房總的來說，價格是比較便宜的，但購買小產權房無法辦理房產證，不能貸款，甚至在拆遷賠償方面也會不一樣，購房人只是對房屋享有居住權，對土地等不享有權。因此在小編看來，最好還是不要買，沒有房產證的房子，總歸不安心。

小時候總是覺得，長大了隨便就能買個別墅，後來才發現生活不易。房子確實挺貴的，對於許多家庭都是不小的負擔，小產權房的存在有他的合理性，但最好還是不要為了便宜而購買。畢竟，便宜與風險同在。政策對於房價也一直在調控，堅持「房住不炒'，閒暇時多看看樓盤項目，總有性價比高的房子。想了解成都優質房源，點擊下方按鈕留下需求或直接諮詢。