對於購房者來說，買房之前應該對房屋進行一系列的了解，基本的購房知識是一定要知道的，這樣才房產交易的過程中才能避免發生糾紛。關於知識，最重要的就是了解房屋產權知識了，有些房屋的產權是不太清晰的，這樣的房屋要避免購買，除此之外，購房者還需要了解共有產權是什麼意思？房屋產權糾紛有哪些？
共有產權是什麼意思？
買房主要就是購買房屋的產權，房屋產權主要指按照國家法律規定所享有的權利，通常情況下，購買了商品房之後，購房者都是能擁有房子的完整產權的，只不過也有一些特殊的情況。有一種共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；這種房子帶有保障性質，可不誰都能隨便購買的，想要申請這種類型的共有產權房，可以到當地詳細了解一下。
房屋產權糾紛有哪些？
買房最容易出現的糾紛就是房產交易糾紛，而在房產糾紛裡面，大多都是因為二手房交易引起的。如果購房者購買二手房的話，那麼就需要了解清楚房屋產權糾紛有哪些？
1、產權交易限制
有些房屋的產權是被限制交易的，而在二手房交易市場仍舊會存在這樣的房產，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬於安居用房等不能上市交易的問題。如軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房，必須經原產權單位蓋章後才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。
2、小產權房
我們都知道小產權房是沒有房產證的，小產權房（又稱鄉產權房）需經國家批准，徵地開發，只有待土地性質由集體變為國有時，才能在二級市場上進行房產交易。
3、承租人優先購買權
如果是購買被租出去的房子，那麼在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關係結束後再購買該套房屋。
4、長期未辦房產證的房子
有些房屋的房齡比較老舊，購房者在買房時沒有辦理房產證，只有購房合同和發票，一直未辦理產權證，這類房產很可能因為開發商的問題，導致最終無法辦理產權證。這個時候買方要仔細查詢，到底是因房主不願意繳納稅費而未辦理，還是房子存在其他問題，導致無法辦證。
以上就是關於共有產權是什麼意思，以及房屋產權糾紛有哪些的相關內容，購房者在籤訂購房合同的時候需要確認該房屋是否存在產權糾紛，並且核實清楚賣房人的身份，要確認籤合同的人是房產證登記的產權人而非其他人，要排除其他人冒名頂替房主的情況，這樣才能保證房屋交易順利進行。