大溫房地產交易槓槓給力,全國房市預測又改口風

（加西網綜合）根據加拿大房地產協會CREA的統計數據，8月全國房市繼續保持銷量上漲的趨勢，這已經是加國全國連續6個月銷量上漲。為此，CREA也更改了此前對今年整體形勢的預測。

統計顯示，今年8月全國房地產交易量比去年同期增長了5%，這其中有相當一部分動力來自BC省低陸平原地區，大溫地區和菲沙河谷地區的成交量猛增，推高了全國的整體數據。

此前CREA預測全國2019年房地產交易量為年增長1.2%，達到46.3萬套。

如今，CREA將這一預測更改為，房市交易量年增長5%，達到48.2萬套。

加國經濟的整體形勢向好、固定利率的下調，都為房市注入了新的動力。而來自BC省低陸平原、卡爾加裡、溫尼伯、大多倫多地區、渥太華和蒙特婁等地的交易增長，則是促進CREA更改預測的直接原因。

儘管大溫和菲沙河谷地區的房地產成交量十分喜人，不過價格卻在持續下降通道。

很多地區的房產成交價已經跌破兩三年前的價格。

不過從總體來看，大溫和菲沙河谷地區的房價仍然高於3年前的均價9.28%和20.42%，與五年前相比更有百分之六七十的漲幅。

因此，對於短期炒房的人來說可能會有割肉的教訓，但對於長期自住房的購買者來說，則損失有限。

全國來看，8月房屋交易平均價格為$493,500，比去年同期上漲3.89%。按月比，8月份房價上漲0.9%，為近兩年來最大月漲幅。

如果不計大多倫多和大溫哥華地區，全國二手房平均成交價不到$393,000，按年上漲了2.7%

近日杜魯多在維多利亞競選時放出豪言，如果再次當選，將進一步增加投機房屋買賣的管控和加大對大溫等地區的首次購房者支持。

根據他的承諾，如果再次當選將對外國買家（外國房屋所有者）再徵收額外的1%聯邦投機稅。

面對大溫等房價較高區域難以滿足首次購房政策補貼需求的，聯邦將把現有的50萬上限提高至80萬，讓更多人得以受惠。

如果再輔以這兩項政策，大溫的房地產交易還將進一步活躍，不過這房價恐怕還將繼續蕭條一陣子

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https://bc.ctvnews.ca/august-home-sales-up-from-2018-crea-raises-2019-forecast-1.4595158

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