市場上所有的房子，都有屬於它的消費客群。
近幾年，隨著購房消費的升級，大多數人對於居住空間的追求，正從原來的「居住需求」向「舒適需求」演變。
6年前，雅居樂地產從多個維度對高端改善住宅購買人群進行了大數據畫像，試圖更加清晰地描繪出其群體特徵、真實的生活方式以及置業需求。
雅居樂地產發現，環境與空間成為了高端改善置業者首要關注的問題。而且，不同年齡階段的人，對空間有不同的需求，年輕人偏重於浪漫、繽紛的生活空間；中年人要顧慮孩子的成長空間；而老年人則更衷於生態環境的配套，健身運動的空間……
如何讓住宅充分滿足到所有人的空間需求？
由雅居樂創始人兼董事局主席陳卓林先生親自操刀，邀請包括新加坡LTW室內設計工作室、新加坡貝爾高林園林設計事務所、梁志天設計有限公司等三大國際大師CEO打造，從總體規劃到建築布局再到內部設計，雅居樂富春山居刷新人居標準，將高端改善住宅的空間美學發揮到了極致。
1
「浪費」空間的哲學：
三分之二造園林
「最好的建築是這樣的，我們身處在其中，卻不知道自然在哪裡終了，藝術在哪裡開始。」
——國學大師林語堂
對今天的高淨值財富人群來說，高端改善住宅不僅要佔據城市稀缺資源，更注重舒適自在的空間體驗，以及園林、景觀等配套的完善。
富春山居所在的地塊屬於罕見的原生淺丘地形，擁有得天獨厚的資源。三面環山，一面環水，有連綿起伏的山脈與水系，更有高低落差30米、最合適半山豪宅開發的淺丘地貌。
景觀是生活場景在社區內的延續，使建築得以融入自然之境，為業主提供親近自然遠離喧囂的生活秘境。如何將頂尖豪宅施展於這塊藏風納氣之地，又能最大化地保留原生地貌？
捨得，是為了留住——這是富春山居的空間「浪費」哲學。
雅居樂地產的選擇是，保留南北高差達30米、三面環山一面環水的地形，而建築和園林都是依託山體和水系自然的高差變化進行布局，展現「順其自然」的空間理念。
保留山地並建造山頂公園，使得高層建築中的住戶如同住在2、3層的別墅中一樣舒適悅目，推開窗戶或走到陽臺走廊，就能看到滿眼的綠色植被。
山頂公園和在山上鋪設的2公裡長山間慢跑道，也成為高樓住戶們愉快生活和鄰裡交往的活動園地。
一個值得津津樂道的故事是，為了能在實際施工中體現出完美的設計，貝爾高林CEO許大絢親自在馬來西亞、印尼，尋找經驗老道的鉤機師傅。
他們對土坡有20年的修整經驗，擁有極高的設計領悟力和審美標準。
即使這樣，每一個坡地的修整次數，也不下50次；每次修整後，都要繞坡地走上兩三圈，確保這個坡地，從不同角度欣賞，都是自然的。
要知道，達文西的《蒙娜麗莎的微笑》，也僅僅上了30層色彩。
三面環山、一面環水，富春山居的天賦已然優越，自然景觀資源已經非常豐富。
但雅居樂地產仍然邀請世界著名園林設計泰鬥——貝爾高林CEO許大絢先生親自執筆，打造了一座面積堪比珠江公園的20萬平方米大觀園式度假園林——項目總面積30萬平方米，園林就佔去了2/3。
對於細節的塑造，富春山居達到了苛求的程度。
比如，為了匹配居者的身份，富春山居堅持以名貴樹種造園，耗資萬元以上的樹木比比皆是，更有難以估價的重量級原生參天大樹。
比如，為了園林名貴植被能體現原生態效果，寧願多花費30%成本，全冠移植五大洲珍貴物種，並提前1年在工地現場開闢100畝土地，用於囤樹育苗。
比如，打造山頂公園過程中，需要搬運一百多塊巨型黃蠟石到半山腰，為了保護坡地，放棄吊機，改為人工搬運黃蠟石上山。
比如，社區內18處疊水景觀群，如同18顆從天而降的星星，疊水最大高差達9米。
再比如，在園林內隨處可見的全石材大花盆，背後耗費了十幾個工人8個月的時間來細細打磨。
富春山居精心打造的園林，植被疏密結合，景觀空間錯落有致，處處可見流水淙淙的溪澗、交錯的廊橋、四季飄香的繁花。而僅有2846戶，約9107人私享這片原生態綠地。
2
「利用」空間的魔法
在自然中「種」建築
「好的建築就像植物，從大地中生長出來，向著太陽。」
——著名建築大師賴特
今天，小面積的住宅已經無法容納高端改善置業人群對居住尺度的急劇增長，他們迫切希望在水平尺度上進行空間拓展，追求寬闊的大房子。
因此，與傳統的「別墅+洋房+超高層」不同，富春山居所有的產品都是大平層，將別墅的功能平層化，所有樓宇均按照兩梯兩戶、兩梯一戶、一層一戶的板式大平層設計。
同時，富春山居的「大」並沒有局限於面積，而是通過空間設計從而提升生活品質，這是一般改善項目不能比擬的。
從產品上來看，面積大、功能完善是大平層的主要特徵，但對於日常被鋼筋水泥所框住的都市人群來說，平時見到的大平層產品，一般都位於車水馬龍繁華有餘的市區，人居環境密集，山水資源缺乏，滿足不了他們對空間的嚮往。
而富春山居根據「五明扇」規劃，絕大多數樓宇呈現南北對流，戶戶單邊，保證產品的採光通透，私享獨一無二的360度多維景觀。與普通平層單位2.8－3米層高不同，富春山居將層高挑高至3.15－3.6米，保證了天花吊頂後，室內的空間感覺依然非常舒適。
當然，高端改善也並不僅僅是「高」。
近年來，廣州土拍越來越激烈，不僅屢創價格新高，容積率超過3.0也成為常態。相較之下，雅居樂富春山居容積率2.0的高層產品已成珍稀物種。
雅居樂地產明白，山居建築是一種最奢侈的建築，因為它必須「浪費」空間。那麼剩下的空間如何充分利用，則更加考驗開發商的功力。
利用南北高差30米的天然坡地，富春山居實現了樓棟之間的錯落有致，讓每一戶視野寬闊，樓與樓之間，更實現了最大150米寬的樓間距。
當其他高端住宅為如何在密集的樓宇間植種園林而傷神時，富春山居卻絕妙地在自然中種植建築。
在這些樓宇的布局上，雅居樂地產因地制宜，以「五明扇」點狀放射式的規劃布局，使整個富春山居在山地河谷間展開的地形恰如一把寶扇，賦予山體豐富優雅的節奏感。
扇面展開，從扇軸的位置向270度發散，讓建築與環境完美結合，實現大部分樓宇南北通透，既保證了超大景觀面，又使建築之間不相干擾各成風景，使平地建築望其項背。
3
「享受」空間的美學：
一切設計為「生活」
「我相信有情感的建築，建築的生命就是它的美。這對人類是很重要，對一個問題如果有許多解決方法，其中能給使用者傳達美和情感的就是建築。」
——著名建築設計師路易斯巴拉幹
在過去，人們將改善定義為更大的房子；而現在，這種「大而不實」的觀念早已被摒棄，越來越多的人認為，改善不一定是「大」，而是更合理的居住空間。
考慮到人生不同階段的不同需求，雅居樂地產在富春山居的產品中做了不少改進，在儘量不增加購房預算的前提下，從居住的實用性、功能性和舒適性出發，把空間做到了極致。
肆意的生活，總需要敞亮的空間來支撐。
雅居樂地產深諳陽光收藏之道，以二胎家庭、三室同堂家庭都能同享陽光為要求，富春山居所有的戶型都是南北通透，無論是客廳還是餐廳，甚至是各個臥室都配置了寬景陽臺以及大飄窗。加上匠心獨運的餐客廳一體化設計，將餐廳與客廳連通，與雙向陽臺連成一線，超長橫廳，讓陽光與清風不請自來。
沒有寬闊的陽臺，就不足以談生活。
陽臺是客廳的外延，承載著生活的意趣。富春山居的南北雙陽臺設計，通透採光，如同將家安置在自然之中。其中，生活陽臺緊鄰廚房和餐廳，協同發揮作用，將生活打理得井井有條。觀景陽臺打造270°超大觀景視野，站在家裡也能隨心所欲地暢想自然，飽覽私家山林公園的醉美風光。
不同的臥室，給予人不同的生活。
富春山居用奢侈的全套房設計來滿足每個家庭成員對於個人空間的要求。奢闊的主臥套房配備獨立寬敞的衛浴與衣帽間，次臥也均配備了獨立陽臺，從三口之家到四世同堂，孩子可以有成長空間，長輩可以有含飴弄孫之樂，年輕人也可以享受二人世界。
最適合你的，莫過於量身定製。
對於室內的生活空間，富春山居大量運用現場定製安裝，如現場定製安裝的2.4米高雙開鴛鴦門，門寬1.4米，高2.4米，比正常加高20%、厚度7CM，加厚40％，在市場十分罕見。再如，全進口量身定製再搬運至現場安裝的整套櫥櫃，光定製就要半年，而空運則需要45天、海運90天，光運輸費就達到4萬元。
4
「定製」空間的誠意：
配套面積「乘」十倍
「建築的實質是空間，空間的本質是生活。」
——著名建築設計師約翰波特曼
房子的改善，不應該是局限於產品本身。從產品，到配套，再到服務上的內容升級，都是高端置業者所關注的。
按照政府規定，富春山居地塊除配套小學、幼兒園，生活商業配套只需按3000平方米規劃建設。
但是，雅居樂結合項目的國際化定位，為業主量身訂做了高於規劃10倍的生活商業配套——總面積達35000平方米的國際白金六星級酒店式會所，包括千人宴會廳、董事會議廳、頂級Party room、室內恆溫泳池、SPA等各式功能區域，為業主們打造了聚會、休閒、商務、宴會的高端聚所。
有一個細節尤其凸顯雅居樂的滿滿誠意：這35000平方米是以實打實的計容面積計算，如果按行業通用的建築面積計算，總面積其實還要高出不少。
在會所的一層，配備了一個可容納近千人的大型宴會廳，加上屏風式金屬鏤空吊頂後層高仍有9米，豪華程度媲美五星級酒店。2013年至今，已有蒙代爾經濟論壇、三高演唱會、德國愛樂樂團演奏會等幾十場重要的活動，以及多個知名企業的年會在此舉行。
此外，社區內還配置有1000多平米的大型蔬果市集、雅居樂富春山居幼兒園、科學城小學、廣州圖書館分館、幸福鄰裡街市等醇熟配套，華南師範大學附屬外國語學校等名校環繞周邊，讓業主既能感受山水天地的自然之美，也能足不出戶就享受便利的城市生活。
建築不僅僅是居住的容器，更是對美好生活的追求。這一份追求，是不斷權衡、丈量的過程，在這個反覆審視空間的過程中，真正被衡量的實際是生活。
富春山居正是如此。每一處空間場景的設計，都憑藉品質的力量對其進行「量身定製」，無論是山水園林也好，寬景陽臺也罷，抑或是150米寬的樓間距和3.5萬平的配套，每一處都能給業主帶來尊貴體驗的空間，一定是恰好迎合了當下最舒適的體驗需求。
雅居樂地產深諳空間之於生活的重要性，在多年來打造高端住宅的經驗基礎上，基於對空間美學的極致理解和完美實現，讓富春山居並不止是一處住所，更是一所值得託付終生的生活空間，是改善型置業的優選之作。
自2012年11月首次面世以來，富春山居接待了羅傑斯、蒙代爾、林志玲、胡潤等過百位名流巨子，成為近千位CEO的第一居所。
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文章來源:樂居財經