今日要聞
教育部：直屬高校、直屬單位嚴禁出租出借辦公用房
中國奧園：擬以2.48億元收購樂生活智慧社區80%股份
金融街：擬發行20億元公司債券 票面利率區間3.20%-4.20%
榮安29.13億元競得寧波8.9萬平涉宅用地 溢價率28.9%
市場消息
近日，教育部辦公廳印發《關於進一步加強國有資產出租出借管理的通知》。《通知》明確，各單位嚴禁出租出借辦公用房。《通知》指出，資產應當用於保障事業發展、提供公共服務，要嚴格控制資產出租行為，原則上不得無償出藉資產。
8月5日，針對市場流傳「杭州暫停對3.5萬元/㎡以上樓盤發放預售證」的消息，杭州市住房保障和房產管理局市場管理處相關人士表示，「不知道這個傳聞是從哪裡傳出來的，新房預售價單價超過3.5萬元/㎡，我們現在還是正常走流程，跟往常一樣收取報批文件，仍然可以來申請預售證。我們目前沒有接到任何書面通知或口頭批示，說價格在多少到多少的新房，不可以收取文件或價格不能審批。」
8月4日，深圳市房協邀請深圳市住建局房地產業處呂增學解讀7月15日出臺的樓市新政，呂增學明確表示，「積分搖號將成為導向。」據了解，深圳即將入市的熱點項目華強城，是深圳首個引入積分制搖號的樓盤，將根據分數高低，取排名前5560位參與公證搖號。
銷售簡報
世茂集團前7月合約銷售額約1394.4億元，同比上升16%；合約銷售面積793.5萬平，同比上升19%。
金地集團前7月實現籤約額1225.7億元，同比上升22.12%；實現籤約面積591.9萬平，同比上升18.93%。
中國金茂前7月合約銷售額1243億元；籤約銷售建築面積約667.88萬平方米。
中南建設前7月合同銷售額992億元，同比增3.4%；銷售面積731.8萬平，同比減少3.4%。
雅居樂集團前7月預售金額合計657.0億元；對應建築面積為481.2萬平方米。
德信中國前7月實現合約銷售額約313.3億元；合約銷售面積約145.2萬平方米。
中駿集團前7月合同銷售額478.01億元，同比增13%；合同銷售面積335.4萬平，同比減少1%。
首創置業前7月累計籤約金額約370.1億元；累計籤約面積約110.5萬平方米。
金地商置前7月累計合約銷售額約368.24億元；累計銷售總面積約159.43萬平方米。
銀城國際控股前7月合約銷售額約68.81億元；合約建築面積約37.9萬平方米。
房企動態
平安2.14億元入股中海深圳項目公司，持股20%。據悉，2019年11月22日，中海地產以50.2億元競得深圳A816-0068地塊，地塊佔地面積27390.52㎡，計容建築面積不超過134210㎡，其中人才住房不少於13100㎡。
中國奧園公告稱，奧園健康間接全資附屬公司奧智慧2.48億元收購樂生活智慧社區80%權益。樂生活智慧社區集團主要從事提供物業管理服務。目前管理208個項目，物業總建築面積約2263萬平方米。
五洲國際公告稱，間接全資附屬公司無錫龍祥投資6396萬元出售所持位於無錫市廣益路313號的五洲銀河城相關商用物業。其中，向鄭州瑞茂出售五洲銀河城A區5樓的52個商用物業單位，總建面8748.14平方米，代價4374萬元；向河南怡安出售五洲銀河城C區4樓的71個商用物業單位，總建面3369.65平方米，代價2022萬元。
保利置業擬1.27億元轉讓湖北保利建築100%股權。該公司成立於1994年3月26日，註冊資本1.2億元，截止2020年5月31日，其營收7784.35萬元，營業利潤-2724.08萬元，淨利潤-951.88萬元，資產總計1.92億元，負債總計6950.12萬元，所有者權益1.23億元。
中建八局擬1542.77萬元轉讓營口市兩個項目公司各100股權。其中，營口建潤置業100%股權轉讓底價822.68萬元，該公司於2011年12月30日摘得2010-76營東新城25號地塊，目前尚未進行開發；營口建裕置業100%股權轉讓底價720.09萬元，該公司於2011年12月30日摘得2010-75營東新城24號地塊，目前尚未進行開發。
遠洋資本成功完成浙江省安吉經濟開發區大數據中心產業園第一期100畝土地摘牌。遠洋資本將利用自身在IDC地產投資及大數據產業園建設方面的經驗及優勢，預計三年內完成安吉IDC項目20000個標準機櫃、超2萬平方米的數據中心建設。
股權融資
金融街擬公開發行2020年面向專業投資者公司債券（第二期）。本期債券發行規模不超過20億元（含），票面利率區間3.20%-4.20%，發行期限5年，債券簡稱20金街02，募集資金擬用於償還回售公司債券。
蘇州高新成功發行2020年度第十五期超短期融資券。本期債券實際發行金額6億元，票面利率2%，發行期限90天。債券簡稱20蘇州高新SCP015，募集資金擬用於償還到期債務融資工具。
復星高科擬公開發行2020年公司債券（第二期）（面向合格投資者）。本期債券發行規模不超過19億元（含），票面利率區間3.80%-4.80%，發行期限5年。募集資金擬用於償還有息債務。
中交地產成功發行2020年面向專業投資者公司債券。本次債券實際發行金額7億元，票面利率3.8%，發行期限5年。募集資金用於償還2020年8月到期的「15中房債」債券本金。
中南建設境外全資子公司 Haimen Zhongnan Investment Development (International) Co., Ltd.完成2億美元高級無抵押定息債券發行，債券期限364天，票面利率9.00%。該債券將在香港聯合交易所上市。
金科11.1億元應收帳款ABS獲深交所通過。該債券名稱為申萬宏源-金科股份應收帳款（一期）資產支持專項計劃，發行人為金科地產集團股份有限公司，承銷商、管理人為申萬宏源證券。
萬橡悅府南北區30億元ABS獲上交所受理。該債券擬發行金額30億元，發行人為北京怡和置業有限公司（北京建工+華潤+首開），承銷商/管理人為華泰證券（上海）資產管理有限公司。
天津城投集團擬公開發行2020年公司債券（第八期）（面向合格投資者）。本期債券發行規模不超過20億元（含），債券分為兩個品種。品種一票面利率區間3.00%-4.00%，期限2+2年；品種二票面利率區間3.50%-4.50%，期限3年。
土地市場
榮安29.13億元競得寧波市江北區JB16-02-8a、JB16-02-8e（姚江新區5#-1、5#-2)地塊，樓面價19330元/㎡，溢價率28.9%。該地塊出讓面積88930㎡，起始價22.6億元。
中海19.47億元競得成都市成華區保和街道東升社區2組，東虹路社區4、5組、集體地塊，樓面價16000元/㎡，溢價率28%，無償移交租賃住房面積比例12%。該地塊淨用地面積91.26畝，起始價15.2億元。
萬科17.56億元摘得哈爾濱市香坊區2宗商住用地。其中，NO.2020HT030號地塊成交價7.89億元，用地面積139931.7㎡；NO.2020HT031號地塊成交價9.67億元，用地面積180422.38㎡。
青島市黃島區16.13億元出讓7宗地塊，總出讓面積12.78萬平。其中，融創12.27億元摘得HD2020-3144至3147、HD2020-3151、HD2020-3152號的6宗地；國信建投3.86億元摘得HD2020-3153號地塊。
中梁地產1.43億元競得東莞市望牛墩鎮赤滘村、扶湧村2020WR028號地塊，樓面價10429.66元/㎡，溢價率49.56%。該地塊出讓面積6848.26㎡，起始價9587萬元。
物業管理
鑫苑服務發布正面盈利預告，預計2020年前6個月股權持有人應佔綜合純利將較去年同期增長不少於140%。
碧桂園服務公告稱，預期2020年上半年公司未經審核合併收入、稅前利潤、期內淨利潤及股東應佔利潤將較2019年同期皆錄得超過50%的增長。
東原物業與吳中集團旗下吳中高科創投籤署合作協議，東原物業將全委接管吳中高科創投多元產業項目，包括但不限於「第一工園」旗下甪直項目、太倉星藥港項目、常熟沙家浜項目等十餘個產業園區項目的物業服務、園區增值服務以及企業服務等，並將優先獲得吳中高科未來所開發項目的物業管理權。