根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（中華人民共和國國土資源部令第39號）和《廣東省土地使用權交易市場管理規定》（廣東省人民政府令第79號）的規定，經博羅縣人民政府批准，博羅縣自然資源局決定以網上掛牌方式出讓一宗國有建設用地使用權，本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓交易具體事務委託惠州市公共資源交易中心博羅分中心辦理。現將有關事項公告如下：
一、網上掛牌出讓地塊基本情況及規劃指標要求詳見附表。
二、網上掛牌競買時間為2020年12月21日9時至2021年1月5日10時。
三、掛牌起始價為人民幣1290萬元，每次報價加價幅度為人民幣20萬元的整數倍。
四、該宗地塊競買保證金可用人民幣或外幣（僅限於美元）支付。競買保證金為人民幣645萬元或美元108萬元。
五、競買保證金到帳截止時間為2021年1月5日上午9時整。
六、中華人民共和國境內外工商營業執照經營許可範圍與該出讓地塊的產業要求相符的法人和其他組織（除法律法規另有規定外）均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請：
（一）單獨申請競買的，競買申請人為非本市註冊登記的企業，在競得土地後，必須於2個月內在本市工商行政管理部門註冊成立項目開發公司，並以該公司名義辦理土地出讓與登記發證手續。新成立公司必須是競得人的全資子公司（即競得人必須是新公司的唯一股東）。根據掛牌出讓結果，可先與競得人籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱「《出讓合同》」），在競得人按約定辦理完新公司註冊登記手續後，再與新公司籤訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》（以下簡稱「《出讓合同變更協議》」），也可按約定直接與新公司籤訂《出讓合同》。
（二）聯合申請競買的，聯合競買人在提交競買申請材料時，須提交一份聯合競買申請書和協議，協議主要規定聯合各方的權利和義務、參與競買的代表人、聯合各方的出資比例等。聯合競買申請人競得土地後須於2個月內在本市工商行政管理部門按照申請書申報的出資人及出資比例設立新公司（須符合該地塊產業類型的經營要求）。根據掛牌出讓結果，可先與競得人籤訂《出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司註冊登記手續後，再與新公司籤訂《出讓合同變更協議》，也可按約定直接與新公司籤訂《出讓合同》，並以新公司名義辦理土地登記發證手續，不能按聯合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯合競買申請人的開發資質條件有明確要求的，在審查聯合競買申請人資質時，以聯合體內資質最低一方的資質確定競買資格條件。
七、申請人應具備的其他條件
（一）須以競買申請人的身份足額交納競買保證金。以外幣交納競買保證金的，應提供由外經貿及外匯管理等相關部門出具的外資準入及外幣在境內結算使用等相關證明文件。
（二）存在下列違法違規違約行為之一的企業及其控股股東，不得參與競買上述地塊：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3、因企業原因造成土地閒置一年以上且至報名日止未處罰完結的；
4、開發建設企業有違背出讓合同約定條件開發利用土地情形且至報名日止未處罰完結的；
5、至報名日止仍拖欠政府地價款的;
6、被列入我市問題企業黑名單的;
7、存在其它被禁止競買土地行為的。
八、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓為無底價掛牌出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
九、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受通過「惠州市公共資源交易中心土地與礦業網上掛牌交易系統」（https://www.hzgtjy.com，以下簡稱「網上掛牌交易系統」）申請競買，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。申請人可在網上掛牌交易系統閱覽本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，下載相關交易文件，並按上述文件規定的操作程序辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金方可參加網上掛牌交易活動。
十、有意競買者可以自行到地塊現場踏勘（可在網上掛牌交易系統查閱位置圖和現狀圖）。
十一、申請人應當在網上掛牌保證金到帳截止時間結束前登錄網上掛牌交易系統提交競買申請並支付保證金。網上掛牌報價時間截止時，經系統詢問，有競買人表示願意繼續競價的，系統自動進入網上限時競價程序，通過競價確定競得人。
十二、競得人籤訂《惠州市博羅縣國有建設用地使用權網上掛牌交易成交確認書》（以下簡稱「《成交確認書》」）後，交納的保證金中按成交價的10%轉作定金。《成交確認書》籤訂之日起5個工作日內，競得人須與出讓人籤訂《出讓合同》，逾期自動解除《成交確認書》，定金不予返還。競得人在籤訂《出讓合同》之日起30日內一次性付清全部成交價款（定金及剩餘保證金均轉作土地出讓價款）。
以外幣交納土地競買保證金的，成交確認後，將在外幣保證金中扣除成交價款的10%（按成交當日匯率結匯）作為定金，其餘部分原路返還給競得人，待競得人按時付清地價款後，再將定金退回。
保證金少於成交價10%的，不足部分由競得人在籤訂《成交確認書》之日起5個工作日內付清。
十三、其它需要公告的事項
（一）土地成交價款須以人民幣支付。
（二）地塊權利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經濟糾紛，具備動工開發所必須的其他基本條件。
（三）競得人在用地紅線內開發建設必須符合城市規劃要求，必須按《規劃設計條件告知書》規劃控制指標要求及有關規定進行規劃設計。
（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，沒收定金,並由有關部門依法處理;造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任：
1、不符合競買資格條件的；
2、採取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
3、競得人以其他非法手段競得的；
4、競得人逾期或拒絕籤訂《成交確認書》的；
5、競得人逾期或拒絕籤訂《出讓合同》的；
6、不按本須知規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；
7、構成違約責任的其他行為。
（五）掛牌出讓價款不含應由競得人繳納的契稅等有關費用。
（六）該宗地出讓產業類型為有機肥料及微生物肥料製造，項目投資強度不低於380萬元/畝。競得人需承諾固定資產投資總額不低於13679萬元人民幣或2280萬元美元（含地價款），年土地產出率不低於24010萬元人民幣，年度稅收不低於1080萬元人民幣，並於地塊成交之日起5個工作日內籤訂《地塊產業準入條件承諾書》。
十四、聯繫方式
聯繫地址：廣東省惠州市博羅縣羅陽鎮商業西街博羅縣社會服務中心2號樓三樓
聯繫電話：0752-6286631
十五、本公告同時在下列網站及報刊發布
（一）中國土地市場網:
http://www.landchina.com
（二）廣東省自然資源廳網：
http://nr.gd.gov.cn
（三）惠州市公共資源交易中心網：
http://zyjy.huizhou.gov.cn
（四）惠州市公共資源交易中心博羅分中心網：
http://www.boluo.gov.cn/sggzyjyzxblfzx
（五）惠州日報
十六、數字證書辦理地址
（一）惠州市江北雲山西路二號帝景國際商務中心七層18-22房，聯繫電話：0752-2898481；
（二）博羅縣羅陽鎮商業西街博羅縣社會服務中心2號樓三樓交易大廳窗口，聯繫電話：0752-6286634。
博羅縣自然資源局
惠州市公共資源交易中心博羅分中心
2020年12月1日