| 時間：2017年09月04日 18:01:18 中財網 |
證券代碼：300648 證券簡稱：
星雲股份公告編號：2017-048
福建星雲電子股份有限公司
關於取得國有建設用地使用權掛牌成交確認書的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛
假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
福建星雲電子股份有限公司（以下簡稱「公司」）於2017年8月28日召開
公司第二屆董事會第二次會議，審議通過了《關於參與國有建設用地使用權競拍
的議案》，同意公司以總額不超過5,000萬元的自有資金參與競拍宗地編號為「馬
宗地2017-03號」的國有建設用地使用權。具體詳見2017年8月29日刊載於《上
海證券報》、《證券時報》、《證券日報》、《中國證券報》和巨潮資訊網
（www.cninfo.com.cn）上的《第二屆董事會第二次會議決議公告》（公告編號：
2017-041）和《關於參與國有建設用地使用權競拍的公告》（公告編號：2017-047）。
2017年9月4日，公司參與了福州市馬尾區國土局舉辦的國有建設用地使
用權掛牌出讓活動，競得編號為「馬宗地2017-03號」的國有建設用地使用權；
同時，公司與福州市馬尾區國土資源局籤署了《福州市馬尾區國有建設用地使用
權掛牌成交確認書》（以下簡稱「《成交確認書》」），確認公司為上述國有建設
用地的使用權競得人。
本次交易為國有建設用地使用權的競買，不構成關聯交易，也不構成《上市
公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組行為。
一、競拍土地基本情況
1、宗地編號：馬宗地2017-03號
2、宗地位置：馬尾快安馬江大道南側、珍珠路東側
3、土地面積：25,100平方米（合37.65畝）
4、土地用途：工礦倉儲用地-工業用地（工業自動控制系統裝置製造）
5、主要規劃指標要求：
（1）建築容積率：1.0≤建築容積率≤2.6
（2）建築密度：30%≤建築密度≤45%（且建築係數≥40%）
（3）綠地率：15%≤綠地率≤20%
（4）建築高度：建築高度≤50米
6、出讓年限：工業用地50年
7、競買保證金：1,225萬元
8、成交金額：4,084萬元
9、付款方式：成交地價款在合同籤訂之日起60日內分二期付清（第一期在
合同籤訂之日起30日內付50%，餘款在合同籤訂之日起60日內付清）
二、競得國有建設用地使用權對公司的影響
公司本次成功競得上述國有建設用地使用權，符合公司未來發展戰略對經營
場地的需求，有利於實現星雲工業基地聯合，形成規模集聚效益，降低管理成本，
提高生產效率，提升公司產能，對公司未來發展有積極促進作用。
三、後續地塊競買進展情況
公司交納的競買保證金1,225萬元，將自動轉抵作受讓地塊的土地出讓金。
公司將於2017年9月15日之前，持《成交確認書》到福州市馬尾區國土資源局
與福州市馬尾區國土資源局籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
四、備查文件
《福州市馬尾區國有建設用地使用權掛牌成交確認書》。
特此公告。
福建星雲電子股份有限公司
董 事 會
二〇一七年九月五日
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