提到房價暴漲，專家的一致意見是M2的原因，那麼M2是什麼意思？
M2即指廣義貨幣，是貨幣供給的一種形式，包括那些具有較強流動性的現金、活期存款，也包括流動性比較差但有收益的存款貨幣。
先解釋下我國貨幣劃分的幾個概念：
流通貨幣M0=流通中的現金；
狹義貨幣（M1）=M0+活期存款（企業活期存款+機關團體部隊存款+農村存款+個人持有的信用卡類存款）；
廣義貨幣（M2）=M1+城鄉居民儲蓄存款+企業存款中具有定期性質的存款+信託類存款+其他存款。
M3=M2+其他短期流動資產（如國庫券、銀行承兌匯票、商業票據等）。
2016年12月末，廣義貨幣（M2）餘額155.01萬億元，比上年末增長11.3%，狹義貨幣（M1）餘額48.66萬億元，增長21.4%，流通中貨幣（M0）餘額6.83萬億元，增長8.1%。12月末，人民幣貸款餘額106.6萬億元，人民幣存款餘額150.59萬億元。全年新增人民幣貸款12.65萬億元，比上年多增9257億元，新增人民幣存款14.88萬億元，比上年少增924億元。全年社會融資規模增量為17.8萬億元。
2018年1月，人民銀行完善貨幣供應量中貨幣市場基金部分的統計方法，用非存款機構部門持有的貨幣市場基金取代貨幣市場基金存款（含存單）。完善後，本期M2餘額擴大1.15萬億元，去年同期M2餘額擴大8249億元，數據可比；本期M2餘額同比增長8.6%，2017年末M2餘額同比增長8.1%。按完善前方法統計，2018年1月末M2增速為8.5%。
年份 M2 M2同比增長 M1 M1同比增長
2013年末 110.65萬億元 13.6% 33.73萬億元 9.3%
2014年末 122.84萬億元 11.0% 34.81萬億元 3.2%
2015年末 139.2萬億元 13.3% 40.1萬億元 15.2%
2016年末 155.01萬億元 11.3% 48.66萬億元 21.4%
2017年末 167.68萬億元 8.2%
可見，人民幣一直在快速增長，簡單的說，社會上流通的人民幣越來越多，這麼多錢去哪裡？房地產無疑是一個重要的領域，那麼房價暴漲也不足為奇了，30年前，萬元戶都是大款的代表，現在呢？百萬富翁也不算富翁了吧？M2和房價其實是互為因果的關係，M2的快速增長，必然導致房價暴漲，而房價暴漲，很多房產拿去做抵押貸款，從而又產生更多的M2.
不過相對房價，糧食、農產品，這些年漲幅並不算太大，也算通貨膨脹中不多的亮點。