房子不是簡單的鋼筋混凝土,買房到底買的是什麼?附加值你了解嗎

很多朋友不理解房價為什麼可以一直走高？我們國家房價走高的趨勢，從08年開始，一直到現在，房價已經連續漲高12年了。很多人都認為房價持續走高是不合理的，更有甚者認為房子不過是一個鋼筋混凝土結構，不值得我們消耗大量的經濟資源，那麼我們買房子買的到底是什麼？今天就和大家簡單的聊一聊。

居住功能是永遠不會變的。

如果我們把房產比作一個商品，那麼這個商品原先的最基礎的功能就是居住的功能，簡單的來說一下房子的居住功能越起來需所需要支付的開銷也就越大，一套房子如果想要住的舒服，自然是需要支付更多的經濟代價，所以說我們居住的房子可以為我們提供生產力。

這其中也有分類，有的房子被用作商品房，有的房子被用作工業房。但是不管如何分類房子都是為我們當做工具來使用，這是他的價值所在。如如果房子失去這一個最基本的價值，那麼這個商品可能就不能稱之為房子了，哪怕直到現在2020年，能夠提供好的居住功能的房子，能夠提供舒適居住功能的房子，價格永遠是最高最貴的，反正房子肯定就是用來遮風擋雨的，這點沒有變化。

投資功能是附加的，但是非常好用。

因為返場最簡單的功能是居住功能，這點不會改變，當然了，也因為居住功能延伸延展出的投資功能。房產投資甚至回報率是非常驚人的，從08年開始，我們國家的房價就以每年32%的均值在上升。從02年我們國家平均房價2400元，一直到今天2020年10月15號為止，全國平均房價已經達到了93,00元。18年的時間房價o人曾經開玩笑說如n的有人曾經開玩笑說，如果在02年的時候花10萬元人民幣在北京買房，那麼只要到了2018年，他的身家資產絕對超過上千萬。

房地產投資屬性就是這樣，讓人想像不到，在94年的時候，李嘉誠就說過，深圳的房地產永遠不可能發展起來然然而在20多年後的今天，深圳已然成為了一座一線化的國際大都市，並且房地產市場交易火爆到不可思議，從房天下15號的統計數據來看，深圳二手房平均交易價格7.32萬元每平方米，均價同期相比位居全國第二，僅次於中國上海。

雖然說投資功能不是房產的主要功能，但確實因為房產基礎居住功能而延展出來的功能非常好用。也有不少人因此而受益，反而這個附加的功能現在有逐漸超過主要功能的趨勢，大家買房時更加在意的是房產的升值空間。

馬光遠說的話就很直白，房子背後是撿到的鋼筋混泥土，我們買房子買來是要居住的，同時也依賴房子自身所在的投資屬性為我們財富增長。簡單來說，中國現在居民居住不缺房產，現在買房的人大多是想為房產做一個經濟槓桿，讓自己的財富快速的增長，這才是房產附加值。