對於購房者來說，買房就是一件十分重要的事情，很多家庭買房的時候都要承受比較大的經濟壓力，可能日常生活也要受到很大的影響，因此很多人在買房的時候都是十分糾結的，不知道自己到底應該選擇什麼樣的住宅居住生活。買房之前多糾結也是一件好事，多思考，謹慎選擇自己的住宅，也能夠讓自己的住宅住著更加舒適。
最近的房地產市場跟過去也有很大的不同，現在的房價跟過去大幅上漲的時候發生了很大的變化。根據國家統計局最新公布的數據來看，今年10月份，全國城市房價上環比漲幅度都在1%一下。在過去的時候，就連長沙這樣調控嚴格的城市都有過上漲6%的情況，可以說現在的房價能夠保持平穩跟國家的宏觀調控是有非常大的關係的，今年上半年，多地出臺房地產調控政策超過三百條，並且這些政策基本上都是房地產收緊政策。比如深圳的房地產今年就經歷了多次調控，這個月深圳房價環比上漲幅度只有0.2%，可以說在「房住不炒」這個政策下，房價也開始逐漸穩定。
這樣的房地產市場對於購房者來說，是非常好的，對於購房者來說，買房也不用太過於著急，現在買房不用著急，不用擔心未來房價大幅上漲自己更買不起房子。對於購房者來說，現在房價保持穩定，對於購房者來說現在買房也沒有必要承受太大的經濟壓力去買房，畢竟房價上漲幅度小，想等房價上漲賺錢也不是一件容易的事情。
現在很多開發商為了吸引購房者，都將一層住宅包裝成一套附送花園的房子銷售。這樣的房子對於剛需購房者來說有很大的吸引力。特別這20年來城市化進程加快，很多農民都離開自己的家鄉去大城市發展，在去年的時候城市化率已經高達60%，很多人從農村到城市發展之後，很多人也都嚮往農村的田園生活，因此一層帶花園的房子受到很多人的青睞。對於購房者來說，一層帶花園的房子能夠買嗎？內行指出4點「硬傷」，該了解。
第一點：高空拋物問題
對於購房者來說，帶花園的房子住著是十分舒適的，在自己的花園裡種種花草都是很好的選擇。但是對於一樓住戶來說，必須要面臨的問題就是高空拋物的問題，有些小孩不懂事將手上的玩具等各種各樣的東西往樓下丟，還有一些素質比較差的人，直接將垃圾從窗戶上丟下去，這樣的情況下，自己精心擺弄的花花草草想要保持乾淨、整潔可能都是一件難事。對於很多人來說，有個帶花園的房子住著是很不錯，但是經常有人往裡面丟垃圾可能就不是一件好事了。並且從高層丟下來的東西砸到花草還是小事，不小心砸到人，就會更讓人鬱悶。
第二點：產權問題
一般來說，花園的並不屬於業主自己，大多數開發商都是拿花園當吸引購房者的「噱頭」但是當住戶真的住進去之後，花園雖然是你的，但是歸物業管理，你不能夠按照自己的喜好去整理花園。並且房產證上也沒有標註出花園的面積。這樣的事情現在還比較常見。
因此購房者在買房的時候，想購買帶花園的面積一定要問清楚附送的花園是不是寫進房產證的，是不是屬於私人所有，最好讓銷售人員在購房合同中找到相關的約定，看清楚之後再選擇購買。
第三點：潮溼蚊蟲問題
對於很多人來說，青睞一層住宅的主要原因就是因為一層住宅樓層低，家裡有老人小孩出行方便。但是一層住宅由於樓層低，也會遇到很多問題，比如說潮溼和蚊蟲問題。特別是春夏秋這三個季節，都是蚊蟲比較多的季節，住在一樓每天都需要緊閉紗窗。而且還有很多蟲子喜歡光亮，會飛向有光的地方。在這樣的情況下，可能一層住宅在夜晚的時候開燈都會吸引很多蚊蟲。住在一層住宅裡的戶主有時晚上都不敢開燈，開燈的話可能就會吸引大量的蚊蟲聚集。開門可能都會飛進室內很多蚊蟲，影響居民正常居住。
第四點：隱私問題
一層住宅的隱私問題也是非常難解決的，對於住戶來說，不管怎麼樣都是需要開窗戶通風的，在這樣的情況下，路上來往行人都是能夠看到一層住宅的陳設，這樣的情況下就會導致一層住宅的隱私性差。並且對於一層住宅來說，有時候也是存在安全隱患，樓層太低，很容易被偷盜，很多住戶居住在一樓的時候都會選擇安裝一個防盜窗。防盜窗在發生火災或者是其他緊急情況的時候又會特別「雞肋」，經常會看到小朋友的腦袋卡在防盜窗上拔不出來的新聞，而且發生緊急情況，門無法打開，還不能夠跳窗逃生。因此對於購房者來說，買一層住宅的時候一定要謹慎考慮。
但是對於購房者來說，一層住宅並不是不能夠選擇，有缺點也有優點，因此購房者在買房的時候，儘量避開這樣的一層住宅。
物業管理不好的小區不建議買
對於購房者來說，買一層帶花園的住宅不要選擇購買物業管理水平差的小區。主要原因就是因為物業在後期小區生活中是有非常大的影響的。好的物業管理會經常有保安巡邏，住著也會十分安全，不用擔心小偷或者是其他治安問題。並且物業管理能力好，也能減少高空拋物的事情發生。高空拋物這樣的事情，物業宣傳力度大，能夠減少很多高空拋物的事情發生，這樣在自己的花園裡住著也會舒服很多。並且物業管理能力好，小區的環境也會特別整潔，住在一層不會遇到室外髒亂差的局面。對於那些物業管理差的小區來說，一層住宅送花園最好也不要購買，不然住進去會出現很多問題，十分不舒適。
南方不建議買
對於生活在南方的人來說，買房最好不要選擇一層住宅，畢竟每年的雨季會影響一樓住戶的生活。南方的雨季時間比較長，長期下雨室內就會潮溼發黴。長期住在陰暗潮溼的房子裡容易患風溼骨痛這樣的病。並且南方雨季如果持續時間長，持續的暴雨天氣，會造成下水道無法及時排水，雨水可能就會流入一層住戶的房間裡。這樣的情況下，如果生活在南方住在一層住宅裡，可能就十分不舒適。
對於南方人來說，住在一層樓還有一個很大的問題就是南方蚊蟲多。南方一年四季都是比較溫暖的，適合蚊蟲生存，南方的蚊蟲也就會比較多，甚至還有些地區可能還會出現蛇等各種各樣的動物。居住在這樣的住宅裡可能就會有點恐怖，對於購房者來說，買房就是一件十分重要的事情，對於南方人來說，買房慎重選擇一層住宅。
購房合同上沒有標註花園產權的一層住宅
對於購房者來說，買房的時候一定要看清楚購房合同，看看是否有標記了花園的產權，還是僅僅只是開發商的噱頭。對於購房者來說，買房之前多了解，買房之後會減少很多麻煩問題。
對於購房者來說，一層住宅帶花園的房子並不是不能買，對於北方來說，天氣比較乾燥寒冷，住在一樓可能更暖和，買房還是要結合當地環境和自己的需求去購買，不要盲目買房。
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