深圳特區報訊（記者 徐強）針對近日市場熱議的深圳僑城尚寓出售15萬元/平方米天價「鴿子籠」事件，市規劃國土委昨天發布《關於僑城尚寓相關情況的通報》（下稱《通報》）。《通報》稱，僑城尚寓11套6平方米左右的極小公寓涉嫌違法改建，責令涉事方深圳市中執資本投資有限公司（下稱「中執公司」）全面整改。昨天，中執公司已暫停銷售行為，並承諾與已售出的4套6平方米左右房產的買受人解除買賣協議，自行理順相應經濟關係。
6平方米違規改建成12平方米銷售
「深圳僑城尚寓推出6平方米左右極小戶型，售價88萬元。」上周末，這一消息迅速傳播，被戲稱作深圳「鴿子籠」。9月25日下午，在接到群眾的反映後，市規劃國土委南山管理局、南山區規劃土地監察局立即行動，赴該項目現場進行檢查。
經市規劃國土委南山管理局和南山區規劃土地監察局現場核查，所涉11套6平方米左右的房產，戶型與規劃驗收竣工圖不符，實際在售面積12平方米左右（其中1套20平方米左右），超過部分佔用了建築公攤面積，涉嫌違法改建銷售。
記者跟隨調查組工作人員在現場檢查中發現，在售的11套6平方米左右的小公寓位於6至15層，均位於公寓最東側，每套由原酒店公寓配套的工具房和公攤面積改造而成，實際在售面積約12平方米。因實際銷售面積大於產權面積，按12平方米出售折算下來，每平方米7.5萬元左右，並非外界傳說的15萬元/平方米。
另外，在調查中還發現，在售的這種小戶型其中6平方米為有證銷售，其餘6平方米左右的面積是佔用了樓盤的公攤面積，也就是俗稱的「偷面積」，因此開發商涉嫌違法改建銷售。
市規劃國土委在25日晚間發布「關於僑城尚寓相關情況的通報」。通報稱，僑城尚寓正在買賣的6平方米公寓，售價達88萬元，實際銷售面積遠大於產權面積。市規劃國土委南山管理局會同南山區規劃土地監察機構正在調查中，調查結果將及時公布。
向涉事方和中介發出處理決定
昨天上午，南山區規劃土地監察局採取行動，對僑城尚寓項目佔用公攤面積部分採取強制措施，恢復了原狀。
另外，針對僑城尚寓銷售方涉嫌多項違法違規行為，市規劃國土委26日下午對開發商和相關涉事方做出處理決定的通報。通報稱，市規劃國土部門已約談中執公司，責令其全面整改。另外，鏈家、美聯、中原、Q房網四家房地產中介機構在代理銷售中存在誇大事實、佔道經營、為涉嫌違法改建行為的房產提供銷售代理等情形。市規劃國土委南山管理局已根據《深圳市房地產市場監管辦法》下發了《責令限期整改通知書》，對其經營活動進一步深入調查、全鏈條梳理、全流程稽查、全方位整頓。
市規劃國土委有關負責人表示，接下來，市規劃國土委還將協同其他有關部門，對此事件一查到底，在調查過程中，如果發現其它違法違規行為，將嚴格依法查處。同時，市規劃國土委將嚴厲打擊擾亂房地產市場的行為，緊抓房地產市場監管的關鍵節點，做到監管到位，維護市場的公平，保障房地產市場的健康發展，保護購買者的合法權益。
半天售罄的傳聞不實
據調查， 僑城尚寓項目法定名稱為「沙河觀景閣」，位於深圳市南山區白石洲沙河東路與新中路交會處，現狀為一棟15層高建築物，建築功能為辦公和公寓，早期由深圳市沙河實業（集團）有限公司開發，於1999年取得《深圳市建設工程規劃許可證》，2006年規劃驗收合格，2007年辦理了房地產登記。其中，1-5層為辦公共5套，權利人現為鄭某某；6-15層為公寓共169套，權利人均為陳某某等人。在上述169套公寓中，有11套建築面積在6平方米左右，均為6至15層的每層樓梯拐角處的邊角房間；其餘158套大部分建築面積為36-60平方米左右。
2016年6月16日，中執公司和吳某某等四個自然人受陳某某等人委託銷售上述公寓，但中執公司稱與陳某某等人的關係名為委託實為轉讓，並提供了部分銀行轉帳憑據。中執公司在對該169套公寓重新裝修後再向社會銷售。 吳某某於2016年7月分別與鏈家、美聯、中原、Q房網四家中介公司籤訂了委託銷售協議。
市規劃國土部門經向中執公司核實，11套6平方米左右戶型房產截至目前共售出4套，半天售罄的傳聞不實。