坪山河整治怎麼樣了對大亞灣珠江四季悅城居住環境有什麼影響?

　　中國先行示範區橫空出世，推動深圳建設全球標杆城市。建設全球標杆的先行示範區，是「五位一體」的全面世界標杆。深圳海岸線很長、灣區很多，但河流不多，更顯珍貴。現在有條絕大部分深圳人不知道的河流，迎來大規劃、大建設、大爆發，將成為深圳最具價值的河流，將成為國際科創中心，將成為示範世界的生態新城。這條河不是深圳河，不是大沙河，不是龍崗河，而是坪山河。

一坪山河，示範世界的濱河新城

　　坪山河發源於大梅沙之上的梅花尖，流經坪山，在兔崗嶺進入大亞灣境內，在淡水寮湖匯入淡水河，屬淡水河一級支流。坪山河流經坪山東部門戶區域、企業總部區域、坪山中心區、國家高新區、大亞灣西區等，流域面積181平方公裡，幹流長25公裡。坪山河是坪山及大亞灣的母親河，沿岸是深圳最早的客家人聚居地，是深圳客家文明的重要發祥地。

　　隨著中央「五位一體」發展理念的貫徹落實，生態環境受到空前的重視。坪山河流域被廣東省環保廳列為十大重點區域環境問題之一掛牌督辦，要求坪山河出境交接斷面水質2020年重金屬指標達到Ⅲ類，其他指標優於Ⅳ類。同時坪山河也啟動了超級規劃建設，將成為坪山最重要的發展帶。

　　坪山河流域範圍，正作為綜合治理及開發建設的規劃範圍，打造水環境治理+土地開發+產業轉型+投融資「四位一體」的低碳生態示範區，將對創造「深圳質量」、實現科學發展具有重要的實踐意義和示範作用。結合沿河景觀建設，最大限度地共享坪山河資源，提升沿岸城市土地價值，滿足城市景觀規劃和土地整備、更新和開發要求。

　　已經有165個優質項目落戶坪山河流域，總投入上萬億，將形成萬億級產業集群。坪山現有產值百強企業中，約有40家在坪山河流域內。現規劃有國家高新區、國際文化創意谷、生命健康城、總部企業走廊、雕塑藝術創意園等高端產業園區，並布局有珠江影視文化城、中傳原創藝術城、卡曼國際旅遊小鎮、中小企總部基地、潮商總部、世茂廣場、泰禾廣場、天虹購物廣場、樂安居酒店等重大產業項目，是坪山高端產業的重要承載地。

　　A坪山國家高新區

　　根據今年4月23日《深圳市人民政府關於印發深圳國家高新區擴區方案的通知》，擴區後的深圳國家高新區總規劃面積為159.48平方公裡，形成「一區兩核多園」的高新區發展布局，即一個深圳高新區兩大核心區。深圳高新區的兩大核心，西部核心南山，東部核心坪山。坪山高新區土地面積為51.6平方公裡，是深圳高新區「兩核多園」中最大的一個區域，是南山科技園（11.5平方公裡）的4.5倍,將成為建設國際科創中心的龍頭區域。坪山高新區位於坪山河中遊，毗鄰大亞灣。

　　坪山高新區重點發展生物醫藥、新能源汽車、新一代信息技術等世界前沿產業。坪山高新區計劃到2020年，打造三個千億級產業集群，集聚各類人才超過35萬人，園區內國家高新技術企業達到1000家以上，萬人發明專利擁有量達到65件以上，實現全社會研發投入佔G D P比重達到5%以上的國際領先水準。到2030年，集聚超過各類人才50萬人以上，擁有70萬實際管理人口，園區內國家高新技術企業達到3000家以上，萬人發明專利擁有量達到150件以上，將打造一批千億級產業集群，推動工業總產值達到8000億-10000億元，將超過南山科技園。

　　B招商局開發坪山河流域

　　招商局集團與坪山區已經達成戰略合作，招商蛇口與坪山城投組成開發聯合體，將首期開發坪山河流域5.5平方公裡的土地。招商蛇口對坪山河流域進行土地一級、二級開發，或雙方聯合完成土地一級開發後再通過招拍掛的形式進行土地二級開發。雙方將推動坪山河流域產業升級、提升民生福祉，實現低碳生態城市的創新示範。招商局集團已經公布《坪山河流域開發概念方案》，將計劃10年投入600億元，再造一個「蛇口」。

　　二坪山河生活聖地—珠江四季悅城

　　珠江投資，中國巨擘

　　珠江投資,中國綜合社會服務商,創立於1993年，26年來投資版圖遍布全國，累計開發了150餘個項目,總資產超過3000億元，土地儲備超過5700萬㎡。

　　近年，珠江投資重倉深圳坪山河流域，在上遊布局百萬級的深圳國際影視文化城，在中遊開發百萬級的珠江四季悅城。

　　坪山河岸，生態大盤

　　珠江四季悅城的前期別墅區是珠江東岸，四季悅城是高層洋房區，兩個區總建面約達180萬㎡。項目總體容積率僅有1.57，別墅大盤，為規劃建設低密度生態住區提供了基礎保證。現在市場上2.0以下的容積率已經十分罕見，深圳幾乎絕跡。容積率低，建築密度小，可以擁有更多綠地，可以建造更好花園，小區的生態環境、空氣品質更佳。

　　珠江四季悅城，內部低容積率，外部擁有大型濱河公園。項目總體依坪山河而建，享坪山河一線景觀，戶戶可看河景。坪山河不僅上遊坪山斷在全力改造開發，中下遊的大亞灣斷也在推進改造提升。

　　坪山河大亞灣段長約8.96公裡，政府將投入74億元改造建設，河流沿線規劃建設為沿河景觀帶。沿河兩側景觀帶寬度為100～200米，景觀面積約為65萬平方米。坪山河兩岸景觀整治工程綜合考慮了防洪排澇、排汙截汙、生態修復、道路交通及景觀休閒等功能，總體布局為「一帶三區九景」。其中，「三個區」為風濤林韻、芳汀含韻和濱城新韻；「九個景區」為思源生態公園、坪山河公園、清汐挽流公園、碧叢幽步、婆娑岸柳、林萌疊翠、康體樂園、水岸風情和動感都市。

　　在珠江四季悅城看坪山河，還處於自然狀態，河面寬闊，流水潺潺，兩岸綠草茂盛，有不少居民在垂釣。改造之後，將成為靚麗的景觀帶，是居民漫步休閒、愉悅身心的上佳之地。

　　附近還有紅樹林溼地公園、板樟嶺森林公園、大亞灣兒童公園、亞公頂森林公園等。四季悅城，美麗四季，生態示範。

　　快捷交通，暢悅四季

　　四季悅城北鄰規劃建設中的深圳地鐵快線延長線14號線白雲站。快鐵14號線，為深圳第二條、東部第一條地鐵快線。14號線連接福田、布吉、橫杆、坪山、大亞灣，與西部快鐵11號線呼應，形成大鵬展翅格局。設計時速達120公裡，採用無人駕駛技術。14號線正在緊鑼密鼓建設，深圳段計劃於2022年通車，屆時坪山到達福田僅約半小時。11號線改變了沙井，14號線將改變大亞灣。

　　項目南面緊鄰龍海二路。龍海二路為城市東西向主幹道，與丹梓大道相連，高效直通坪山國家高新區、高鐵坪山站等。坪山高新區作為深圳最大的高新區，將聚集高新人才70萬人。因相鄰的地緣優勢，坪山高新人才將優先流向珠江四季悅城。此外沿海高速、瀋海高速等暢達深圳各區。

　　優校體系，愉悅成才

　　深圳上學難，難倒大部分家長！珠江四季悅城社區內規劃有兩所幼兒園、1所小學，幼兒園為12班制，小學達30個班。珠江將高標準建設社區幼兒園、小學，讓業主子女在家門口就享受優質教育。附近還有東方明珠實驗學校、崇德小學、北師大附屬學校、惠陽中山學校等優質教育資源，為業主子女成才保駕護航。

　　臻稀闊戶，全家大悅

　　91㎡3+1房

　　該戶型朝南，冬暖夏涼，確保最基本、也是最重要的舒適。一線坪山河景觀，豪宅級視景。帶超大入戶花園，倍增品味與格調。客廳開間達4米，帶舒適一線河景陽臺。有兩個臥室朝南，並享有一線河景。舒適實用，全家怡悅。

　　130㎡4+1房

　　本戶型為樓王戶型，坐北朝南，大戶人家一次到位，一線坪山河景觀，全家大悅。本戶型所有房間開間尺度都在3米以上，十分闊氣。客廳及3個房間朝南，朝南面最大化，為寬屏視景戶型。南北雙陽臺，功能與美景雙收。大型入戶花園，勝人一籌。主臥南北通透，享一線坪山河景觀，呼新鮮空氣，頂豪級享受。

　　珠江四季悅比大沙河旁華潤城更舒適,優惠申請火熱進行中!本批產品為120萬平高層洋房區的首發產品，定價更低，升值更大，不限購！已經有不少地產專業人士出手了！

　　免責聲明：

　　1.本活動最終時間及流程，以現場實際情況為準；

　　2.文章部分圖文來源於網絡，如涉及侵權請聯繫我們刪除；

　　3、本公眾平臺所刊載的樓盤資料、產品圖片、文字、活動連結等僅為要約邀請，買賣雙方的權利義務以最終籤署的商品房買賣合同為準。所涉及的信息最終以珠江四季悅城現場最新公布為準。備案名：東岸花園；

　　4、文章所顯示配套文字僅作示意表現，最終情況詳見政府相關部門批准文件、圖則；