「只要是符合深圳產業方向和高質量發展需求的優質項目，一定有地可落！」
從2019年開始，深圳連續2年高規格召開全球招商大會，面向海內外優秀企業推介深圳營商環境、產業發展戰略、產業發展空間布局及相關政策。如果要問，兩次深圳全球招商大會上，給人留下印象最深刻的是什麼，絕大多數人的回答，基本都是深圳市委書記王偉中的這句話。
在深圳，寸土寸金，好的項目來了能不能有地方可落，受到很多人的質疑。王偉中的這句語氣堅定的表態，很大程度上回應了這種質疑。
今天，小編從深圳市規劃和自然資源局等相關部門了解到，通過堅持「要素跟著項目走」，深圳實現了項目用地應供盡供，有力支持了疫情之下深圳經濟快速恢復發展，土地供給保障實現了「空間等項目」。
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2020年，深圳市規劃和自然資源局精準高效做好「全球招商大會」籤約項目等產業用地供應，有力保障了中國中車、邁瑞生物、今日頭條、小米集團等一批重大項目落地建設。
此外，深圳還創新出臺《落實住房制度改革加快住房用地供應的暫行規定》，構建形成了多主體、多方式、多渠道居住用地供應模式；千方百計保障重大民生工程建設，完成第二批次14所高中用地選址，推動「新時代十大文化設施」有序開工。
數據顯示，深圳2020年共實現地價收入1396億元，超額完成年度計劃，完成率107%；2020年計劃供應各類土地1200公頃，實際供應1238.5公頃，完成率103.2%，其中居住用地實際供應362.8公頃，完成率123.7%，較2019年翻一番。
目前，深圳已經進入國土空間存量發展階段，土地整備是深圳盤活空間資源的重要手段。小編了解到，深圳全面完成2019年全球招商大會30平方公裡產業用地整備，謀劃實施「兩個百平方公裡級」高品質產業空間打造行動，全年計劃整備各類土地15平方公裡，實際完成約20平方公裡，完成率133.3%。
引人關注的是，去年深圳還推動出臺《深圳經濟特區城市更新條例》，在全國率先以制度創新破解搬遷難等工作瓶頸，為全國存量用地開發提供「深圳方案」，全年通過城市更新供應土地303.3公頃，完成率129%。持續保持查違高壓態勢，2020年全年拆除消化各類違法建築2735.55萬平方米，提前一個月完成2650萬平方米的年度任務。
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此前，在2020年深圳全球招商大會開始之前，深圳也專門公布了全球招商大會相關優質項目的空間保障情況。
小編獲悉，2020年初，深圳市規劃和自然資源局就印發了《關於加快推進全球招商30平方公裡產業用地供應工作方案》，堅持以高水平規劃、高質量整備、高效率供地為導向，按照應保盡保、能快儘快的原則，全面推進30平方公裡產業用地的供應工作。
同時，圍繞全球招商大會30平方公裡產業用地供應工作，該局還專門成立了領導小組，由局長擔任組長，領導小組下設三個專項小組，分別負責土地整備、規劃設計和土地供應工作。同時對有用地需求的籤約項目，深圳市規劃和自然資源局各直屬管理局也均安排專人進行點對點的「一站式」服務。
為了進一步保障產業空間，深圳堅持「指標跟著項目走」，通過全市統籌、精準配置，切實做到只要是好項目，都能落得了、落得好，而且在去年4月發布的《深圳市2020年度建設用地供應計劃》中明確，產業用地供應不設上限。
在大幅簡化審批手續的基礎上，深圳持續降低企業用地成本也備受關注。小編了解到，深圳創新設立了產業發展導向、產業項目類型等地價修正係數，重點產業項目出讓底價為市場價格的35%，如果聯合競買為30%。經過遴選的重點產業項目，普通工業用地（M1）全市樓面單價的平均水平約357元/平方米。
目前，深圳全市36個全球招商片區已實現建設用地法定圖則全覆蓋。有意向地塊的籤約項目，均已按照企業需求，完成了規劃編制或調整工作。
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今天小編還了解到了另一則和招商有關的好消息：
為推動利用外資高質量發展，深圳市商務局近日出臺《深圳市外商投資企業新設和增資獎勵實施細則》（下簡稱《細則》），將對符合一定條件的在深註冊成立的外商投資企業按其2020年度實際使用外資金額予以新設和增資項目獎勵。
其中，新設獎勵項目是指外商投資企業成立後，外方股東認繳出資於2020年度實際繳付到位的項目；增資獎勵項目指外商投資企業成立後，增資時新增外方股東認繳出資於2020年度實際繳付到位（要求增資前外方股東認繳出資部分已繳足）的項目。
《細則》中指出，除房地產業、金融業及類金融業項目外，將按照2020年度年實際使用外資金額（不含外方股東貸款）給予新設和增資的外商投資企業分檔獎勵——
年實際使用外資金額在500-1000萬美元之間的，獎勵100萬元人民幣；
年實際使用外資金額在1000-2000萬美元之間的，獎勵200萬元人民幣；
年實際使用外資金額2000萬美元及以上的，獎勵250萬元人民幣，單個企業年度獲獎勵金額最高不超過250萬元人民幣。
有地，有獎勵，營商環境不斷優化的深圳，在等著你！
來源：深政觀察
審讀：譚錄崗