四川省宣漢縣為貧困縣,為什麼房價卻是7500元/平方米?

縣城購房的，一般都是在本地縣城或鄉鎮有穩定工作的公職人員或穩定收入的商人購買的，部分外地打工的人掙了錢也會買，總體上來說是窮怕了的思維在不斷推高房價，很多人怕後面繼續漲價，所以有閒錢就先買著。但80%以上的人群是按揭購房的，如遇家庭變故如生大病啥的就會導致崩盤，從理論上說越是沒在大城市如成都上海北京杭州大城市生活過的人越喜歡縣城購房，因為這在他心目中就是城裡人的高生活標誌了，

但實際上在大城市生活過很久的人如海歸、高品質追求生活者，更親耐於在城市周邊鄉郊別墅、田園風光型房屋，上下班開車30-1小時的鄉間別墅是理想之選。總體上來說，房價高是暫時的，一旦國家小產權房與宅基地允許市場交易，縣城房價將大幅下降，沒有吸引力。

確實，宣漢縣的房價已經脫離一個貧困縣的範疇。但我認為最大的原因。

一，是人口眾多。宣漢縣作為人口大縣，總人口高達130多萬。常住人口100萬左右。130多萬人口，一般的中小城市也不過如此，再加上中國對土地的執念和故土難離，家鄉是一輩子的故鄉。因此哪怕很多人在大城市買了房。也會在家裡做一套房或者就近縣城買一套房。

二，娶妻生子。現在很多人買房子就是為了結婚，現在社會女少男多，再加上大城市剩女累積，造成了農村很多單身漢。很多女孩是不願意在農村生活的。想去配套設施完善的城市生活，而要結婚，縣城以上的房子就是標配。而宣漢縣又地少人多，結果造成房價蒸蒸日上。

三，地希人少。宣漢縣130萬人口，城區面積只有6.4左右平方公裡，縣城區人口只有25萬左右，多數人口集中在下面的鄉鎮。而一般鄉鎮人。財力有限，會選擇去縣城購買房屋。而宣漢縣具有龐大的人口基礎，房屋市場競爭比較激烈，哄抬了房價。

四，其他原因。現在中國的房價總體趨勢高漲，房價在這幾年中都增高了很多，欲與天公試比高，所以也有受外部市場因素的影響。