商業地產一周要聞:國慶黃金周迎「報復性」消費,海外零售業喜憂參半

　　國慶黃金周迎來「報復性」消費

　　·全國零售和餐飲企業銷售額約1.6萬億元，日均銷售額增長4.9%

　　·國慶檔期全國電影票房39.52億元

　　·海南離島免稅購物異常火爆

　　·國慶期間全國萬達廣場、萬達院線客流及銷售收入均同比增長

　　·企業「新創舉」：

　　阿里在上海推出首家「1元更香體驗店」

　　蘇寧將推出首款美妝品牌「藝黛麗」

　　永輝超市啟動無人車末端配送 國慶黃金周完成近300單

　　疫情陰影下，海外零售業喜憂參半

　　·美國生鮮電商平臺GrubMarket完成6000萬美元D輪融資

　　·德國8月零售銷售勁增3.1%遠超預期 在線零售商銷售額躍升23%

　　·全球第二大影院運營商考慮暫時關閉英國、美國所有影院

　　·美國70%中小影院面臨破產風險 約10萬人可能失業

　　·全球服飾潮牌KENZO創始人高田賢三因新冠去世

　　·H&M計劃2021年淨關閉旗下250家門店

國慶特刊

　　「十一」黃金周全國零售和餐飲企業銷售額約1.6萬億元

　　據商務部監測，10月1日至8日，全國零售和餐飲重點監測企業銷售額約1.6萬億元，日均銷售額比去年國慶假期增長4.9%。同時，來自中國銀聯的數據顯示，10月1日至7日，銀聯網絡的交易金額達到2.16萬億元，較去年同期增長了6.3%。

　　綜合各地旅遊部門、通信運營商、線上旅行服務商的數據，經中國旅遊研究院（文化和旅遊部數據中心）測算，10月1日至8日，全國共接待國內遊客6.37億人次，按可比口徑同比恢復79.0%；實現國內旅遊收入4665.6億元，按可比口徑同比恢復69.9%。

　　「十一」期間，寧波、北京、甘肅、上海、海南重點監測企業銷售額同比分別增長18.8%、18.6%、14.4%、13.7%和12.5%，江蘇、山西、浙江、廣東同比分別增長10.7%、7.8%、6.8%和6.7%。

　　餐飲、休閒等服務消費快速升溫，被疫情抑制的需求集中釋放。四川、浙江、內蒙古、廈門重點監測餐飲企業營業收入同比分別增長43.0%、23.4%、21.7%和18.3%，廣州到店餐飲訂單量同比增長超30%。　　

圖片來源：攝圖網

　　「十一」假期北京重點監測百家企業銷售額65.7億元，同比增長18.6%

　　10月1日-8日期間，北京市商務局重點監測的百家企業實現銷售額65.7億元，同比增長18.6%。第三方數據顯示，商品消費、夜間消費熱點頻出，文化旅遊體育等服務消費迎復甦，餐飲消費人氣回升。

　　第三方數據顯示，節日期間，北京22個重點商圈的66家購物中心客流平均回暖率為86.4%。

　　各商業企業引入創意市集、藝術展、時裝秀、情景互動體驗、美食節等形式多樣特色活動吸引客流。節日期間，王府井百貨大樓、貴友大廈、八達嶺奧萊銷售額同比增長超過30%。

　　廣州「雙節」重點商圈客流突破3400萬人次，餐飲營業額超50億元

　　據廣州市商務局數據，雙節7天，廣州重點商圈總客流突破3400萬人次，全面超越同期水平。客流量排名前五的商圈分別是天河路商圈、北京路商圈、上下九/沙面商圈、江南西商圈、珠江新城-興盛路商圈。其中：天河路商圈客流量同比增長12.5%，重要商貿載體銷售額同比增長15%；北京路商圈升級改造，成為國慶消費的打卡熱點：客流量超400萬人次，同比增長15%，營業額超6億元，同比增長160%。

　　廣州餐飲業營業額超50億元，其中廣州酒家增長3%、陶陶居增長5%、奈雪的茶增長超20%，據餐飲電商平臺數據顯示，全市到店餐飲訂單量與去年同期相比增幅超3成。另據燈塔專業版實時數據顯示，10月1-8日，廣州電影票房突破1.15億，累計場次達8.45萬。

　　
圖片來源：廣州商務公眾號

　　上海「雙節」線下實物消費總額659.8億元，同比增長12.2%

　　據上海市商務委數據統計，8天長假，上海437家大型商業企業實現銷售額123.8億元，同比增長13.7%。全市線下實物消費總額659.8億元，同比增長12.2%。

　　實體零售18個消費行業有14個行業呈現增長態勢，其中百貨、家居建材和文體用品增幅達到47.7%、68%和61%，成為穩定消費的中堅力量。節日期間全市餐飲消費金額高達51億元，同比增長1.8%。

　　購物中心方面，瑞虹天地節日期間商場銷售額同比增長10%以上；上海環球港雙節接待客流量近200萬人次，銷售額同比增長40%；五角場合生匯銷售額同比增長20%；港匯恒隆銷售額同比增長超1倍；萬象城、七寶萬科和仲盛世界商城銷售額同比增長23.2%；9月才東拓的南京路步行街，迎來每天客流超20萬人次，最高瞬時客流突破6萬人次；第一百貨商業中心、世茂廣場和新世界城三店合計實現銷售額同比增長8.4%，8月底新開業的南翔印象城MEGA，國慶小長假日均客流超15萬人次、最高單日客流破20萬。

上海南翔印象城MEGA夜景

　　國慶檔期全國電影票房39.52億元  為中國影史國慶檔票房第二

　　據國家電影專資辦初步統計，2020年國慶檔期（10月1日至8日），全國電影票房共產出39.52億元，吸引近1億人次觀影，取得中國影史國慶檔票房第二的成績。其中，影片《我和我的家鄉》累計票房18.7億元；《姜子牙》累計票房13.84億元；《奪冠》檔期內產出票房3.6億元；《急先鋒》檔期內產出票房1.64億元；《一點就到家》累計票房1億元。這一成績與去年相比仍有差距，2019年國慶檔票房達到44.66億元。（21世紀經濟報導）

　　國慶前5天海南離島免稅購物金額達5.3億元同比增長136.9%

　　國慶假期，海南離島免稅購物異常火爆。10月1-5日，海口海關共監管海南離島免稅購物金額5.3億元、旅客8.2萬人次、件數54萬件，同比分別增長136.9%、34.8%、86.2%。

　　商務部披露，黃金周前七天，海口、三亞、瓊海等4家免稅店零售額同比增長167%，免稅購物人次同比增長64%。

　　國慶期間全國萬達廣場、萬達院線客流及銷售收入均同比增長

　　消息指出，國慶期間，全國336座萬達廣場總客流和去年同期比恢復103.8%，銷售收入同比恢復118.3%。在萬達商管的9大區域中，華北和西南區域萬達廣場的數據最為亮眼，華北區域廣場客流同比恢復106.2%，銷售收入同比恢復123.2%；西南地區廣場客流恢復109.1%，銷售收入同比恢復119.2%。

　　萬達院線方面，國慶前7天，全國電影總票房收入36億多元，同比2019年恢復到84%。其中，萬達院線票房5.4億元，恢復去年同期水平。期間，萬達院線票房佔全國總票房的14.9%，同比2019年國慶票房收入，萬達院線佔比提升了2.4%。

　　蘇寧易購：十一期間線上訂單同比增長157％

　　蘇寧易購十一消費大數據顯示，十一期間，蘇寧各類門店整體客流增長至58%，蘇寧易購線上訂單同比增長157％。國慶假期中，蘇寧家樂福到店客流及成交額均創新高，其中線上到家訂單同比增長170%。（36氪）　　

　　香港信置三大商場人流比一般的周末錄得平均33%增長

　　10月5日，信置租務部市務及推廣總經理梁翠珊表示，在剛過去的4日長周末假期，在節日氣氛的帶動下，香港信置旗下三大商場即屯門市廣場、奧海城、荃新天地，人流增幅比起一般的周末錄得平均33%增長，而商戶的營業額亦隨著推廣活動錄得較一般周末升幅達三成。（觀點地產網）

地產篇

　　【項目】

　　上海樂高樂園度假區將落戶千年古鎮楓涇 將有主題樂園和主題酒店

　　上海樂高樂園度假區項目將落戶千年古鎮楓涇，包括樂高主題樂園和一座不少於250個房間的全場景式樂高主題酒店。據金山區消息透露，日前項目合作所有協議已經各方確認，全面達成一致。至此，項目商務磋商圓滿完成。

樂高樂園概念圖

　　茂業商業擬投資13億元修建成都鹽市口茂業天地（北區）

　　10月9日晚，茂業商業宣布計劃投資13億元，修建成都鹽市口茂業天地（北區），規劃總建面約18.43萬㎡，預計2021年3月開建，2023年底竣工。

　　另悉，南區項目建設於2011年開工建設，目前已建設完成，並已投入運營。

圖片來源：攜程旅行

　　【企業】

　　合景泰富旗下物業合景悠活通過港交所聆訊 預計募資4-5億美元

　　據IPO早知道消息，合景泰富旗下物業公司合景悠活已於10月8日通過港交所聆訊，發行規模為預計4億至5億美元。

　　據稱多家知名基金作有意成為本次合景悠活上市的基石投資者，其中包括高瓴資本等。

　　消息稱卓越商企服務配售提前一日截飛

　　10月8日，據《路透》旗下IFR引述市場消息指，內地商業物管卓越商企服務配售提前一日，即周五截飛。消息稱，該股下周一(12日)截止公開發售，預計10月19日掛牌。

　　該公司以每股9.3港元至10.68港元招股，發售3億股，集資金額最多32.04億港元。每手1000股，入場費高達10787.62港元，為罕有入場費超過萬元的物管股。

　　前龍光上海區域總經理鮑軼群加盟金地商置

　　近日，樂居長三角獲悉，前龍光地產上海區域總經理鮑軼群加盟金地商置，將擔任華東區域要職。

零售篇

　　【融資】

　　煎餅先生完成1000萬元A輪融資 目前共有115家門店

　　休閒小吃品牌煎餅先生已完成1000萬元A輪融資，本輪由吃貨大陸領投，優貝迪跟投。該筆資金將主要用於強化供應鏈、品牌門店升級迭代、運營團隊建設等方面。

　　煎餅先生成立於2015年，目前全國共有115家門店。（36氪）

　　【企業】

　　淘寶特價版在上海推出首家「1元更香體驗店」

　　淘寶特價版於10月9日在上海推出首家「1元更香體驗店」。據官方介紹，該店將精選來自120萬產業帶商家的貨品以全場1元的價格出售。「1元店」是淘寶特價版聯合產業帶商家共同打造的「廠貨櫥窗計劃」的一部分。此外，有消息稱，淘寶特價版計劃3年內在全國開業至少1000家「1元店」。（電商報）

圖片來源：淘寶特價版

　　阿里巴巴聯手全球最大的免稅零售商，進軍旅遊零售業

　　10月5日消息，阿里巴巴將與全球最大的免稅零售商DufryAG組建中國合資公司，發展中國的旅遊零售業務，同時阿里巴巴亦將戰略入股Dufry。

　　蘇寧將推出首款美妝品牌「藝黛麗」

　　10月9日，蘇寧拼購發布消息，雙十拼購節後，將正式對外推出自有美妝產品「藝黛麗」。這也標誌著蘇寧易購「OBM計劃」，即自我品牌孵化的首個美妝「拼品牌」誕生。藝黛麗為EADAELE的音譯，目前曝光的產品為藝黛麗的多肽賦顏緊緻系列產品，包括潔面啫喱、盈潤水、修護乳液、緊緻精華和煥採面霜五款單品。 

圖片來源：蘇寧拼購商家服務

　　永輝超市啟動無人車末端配送 國慶黃金周完成近300單

　　日前，永輝超市安亭新鎮店啟動無人車末端配送，共投入4輛無人配送車，配送範圍覆蓋周邊5平方公裡，共計14個小區、6000餘戶居民。10月1-8日共計完成近300單，單車日配送峰值達21單。

圖片來源：白犀牛無人車

　　優衣庫中國直營門店數量達767家 首次反超日本

　　據外媒報導，因中國新冠疫情基本平息，優衣庫重新大量開設門店，其中國門店數量（直營）首次反超日本。數據顯示，8月底，優衣庫中國門店數量達到767家，首次超過日本國內的直營店（764家）。

　　迅銷會長兼社長柳井正表示，將在中國開設更多門店，按中國人口計算，預計可開3000家。

圖片來源：優衣庫

海外

　　全球第二大影院運營商考慮暫時關閉英國、美國所有影院

　　10月5日消息，由於冠狀病毒繼續對電影業施壓，全球第二大影院運營商Cineworld周日表示，正在考慮暫時關閉其在美國和英國的所有影院，但尚未最終決定。

圖片來源：英倫校園公眾號

　　美國70%中小影院面臨破產風險 約10萬人可能失業

　　美國全國劇院業主協會（NATO）上周三表示，由於新冠大流行的影響，美國70%的中小影院面臨破產風險，在該行業工作的大約10萬人可能失去工作。

　　德國8月零售銷售勁增3.1%遠超預期 在線零售商銷售額躍升23%

　　周三公布的數據顯示，德國8月零售銷售勁增3.1%遠超預期，而與2月相比，8月零售額增長了5.8%；在線零售商銷售額躍升23%，而以服裝和鞋子商店的銷售額下降10%。歐洲最大經濟體的家庭支出將推動第三季度的強勁復甦。

　　開雲集團出售Puma的5.9%股份 成交價格約為6.56億歐元

　　法國奢侈品巨頭開雲集團（Kering）日前宣布，已經出售了德國體育品牌Puma（彪馬）的5.9%股份，成交價格大約6.56億歐元（合7.72億美元），持股由15.7%降至9.8%。據悉，在過去幾年，開雲集團逐漸從Puma撤資，以專注於奢侈品領域。

　　美國生鮮電商平臺GrubMarket完成6000萬美元D輪融資

　　美國生鮮電商平臺GrubMarket近日完成6000萬美元D輪融資，GrubMarket 創始人兼 CEO 徐敏毅表示，公司將在數月之後提交上市申請，目前已經和承銷商進行對接。（36氪）

　　全球服飾潮牌KENZO創始人高田賢三因新冠去世

　　10月5日消息，據法新社最新消息，日本著名設計師高田賢三因新冠肺炎於4日在巴黎去世，享年81歲。

　　H&M計劃2021年淨關閉旗下250家門店

　　瑞典服裝零售巨頭H&M表示，受疫情影響，在今年淨關閉50家門店後，計劃2021年淨關閉旗下250家門店，相當於門店總數的約5%。不過，該公司表示，新冠大流行危機的最糟糕階段已經過去，9月份業績進一步改善，銷售額同比僅下降5%。H&M表示，目前其全球5000多家門店中仍有166家因疫情關閉。（知消）

圖片來源：攜程旅行