華住預計，今年第一季度淨收入將同比下降15％至20％，如果不計入德意志酒店的收入，則將下降45％至50％。
【環球旅訊】北京時間2020年3月27日凌晨，華住集團（以下簡稱「華住」）公布了截止2019年12月31日的2019年第四季度及全年財報。
2019年第四季度整體同店RevPAR同比下滑5.4%；同店ADR同比下滑了2.7%；同店入住率同比下滑2.4個百分點。2019年同店RevPAR同比下滑3.1%；同店ADR同比下滑0.3%；同店入住率同比下滑2.5個百分點。
自3月初以來，華住酒店業務已初步恢復。華住認為已經走過了業務的低谷。另外，華住收購的德意志酒店集團的酒店運營也受到了疫情在歐洲蔓延的影響。
考慮疫情影響，華住目前預計2020年將有1600-1800家酒店開業。今年華住預計將關閉350-450家酒店。華住預計，今年第一季度淨收入將同比下降15％至20％，如果不計入德意志酒店的收入，則將下降45％至50％。
第四季度運營數據摘要
2019年第四季度，華住淨開業630家酒店，其中包括11家直營店和619家管理加盟店和特許店；關閉了163家酒店，其中包括20家直營店和143家管理加盟店和特許店。關店原因包括：
華住將提升產品和服務質量作為戰略重點，暫時關閉了56家酒店進行品牌升級和商業模式轉型，同時關閉了42家不符合華住品牌和經營標準的酒店。
由於酒店的重新規劃和租約到期等因素，華住關閉了33家酒店。
32家管理加盟店因經營虧損而被關閉。
得益於華住品牌中ADR更高的中高檔酒店佔比提升，2019年第四季度整體ADR為232元人民幣，相比2018年同期的230元人民幣增長0.9%；2019年第三季度的整體ADR為245元人民幣。
第四季度整體入住率為82.2%，相比2018年同期的85.2%下滑了3個百分點，主要由於宏觀經濟疲軟和新開業酒店對入住率的稀釋；2019年第三季度整體入住率為87.7%。
第四季度整體RevPAR為191元，相比2018年同期的196元下滑2.7%，主要由於宏觀經濟疲軟；2019年第三季度整體RevPAR為215元。若不計海友、怡萊、星程、美侖等軟品牌，2019年第四季度的整體RevPAR下降0.5%。
就2019年第四季度整體同店數據而言：同店RevPAR為188元，相比2018年同期的199元下滑5.4%；同店ADR為222元，同比下滑了2.7%；同店入住率為84.9%，同比下滑2.4個百分點。同店數據的下滑主要由於宏觀經濟疲弱和促銷推廣的增加。
全年運營數據摘要
2019年全年，華住新開43家直營店和1,672家管理加盟店和特許店；關閉54家直營店和273家管理加盟店和特許店。截止2019年12月31日，華住旗下共有5618家開業酒店（536,876間客房），同比增長27%，其中包括688家直營店、4,519家管理加盟店以及411家特許店，運營範圍遍及中國和新加坡437個城市。
截止2019年12月31日，籌建酒店共有2,262家，其中直營店43家，管理加盟店和特許店2,219家。籌建酒店數量相當於運營酒店總數的40%。
2019年全年整體ADR為234元人民幣，同比增長3.6%；整體入住率為84.4%，同比下滑2.9個百分點；整體RevPAR為198元，相比2018年同期的197元人民幣增長0.1%。若不計軟品牌，整體RevPAR增長0.8%。
2019年同店RevPAR為194元，相比2018年同期的201元下滑3.1%；同店ADR為224元，同比下滑0.3%；同店入住率為87%，同比下滑2.5個百分點。
截止2019年12月31日，華住忠誠度計劃「華住會」擁有1. 53億會員，會員貢獻了76%的間夜量銷售；85%的間夜量來自於華住的直銷渠道。
華住創始人、執行董事長兼CEO季琦表示，「華住以強勁的酒店開業和籌建數據，結束了充滿挑戰的2019年。敬業的員工、強大的品牌組合以及紮實的執行力使華住的市場份額進一步擴大，並收穫了卓越的運營業績。」
「展望2020年，新冠疫情已成為中國和全球關注的重大公共衛生突發事件。我們的首要任務是確保員工客戶的健康安全以及酒店的持續運營。自疫情在中國爆發以來，華住成立了由中央指揮中心調度、由18個區域分區提供支持的危機應對工作小組。該小組每天都保持著密切溝通，以調動並協調來自華住內外部的資源和措施。我們的目標是保障員工及客戶的安全，繼續為所有酒店提供應急物資，並儘量保持酒店營業。此外，我們還在利用內部信息平臺，一個名為H-Tone的工作應用程式進行團隊的組織協調，以便員工和加盟商及時獲取關鍵信息。當前華住已進入初步恢復階段，並在逐步改善酒店業務。憑藉完善的運營平臺和線上線下的多渠道銷售，華住保持了在酒店業的領先地位。」
「儘管華住面臨著暫時的挑戰，但作為行業領先者，我們仍然對中國酒店業的長期增長潛力充滿信心，並將抓住機遇鞏固酒店行業的發展。」 華住將專注於服務質量、創新技術和組織能力，並力爭成為全球領先的酒店集團品牌。」季琦補充道。
第四季度及全年財務數據
第四季度華住旗下所有酒店總營業額達90億元人民幣，同比增長21%；全年營業額達350億元人民幣，同比增長19%。
第四季度淨營收為29億元人民幣（4.18億美元），同比增長8.5%；全年淨營收為112億元人民幣（16億美元），同比增長11.4%，與此前10%至12%的增長預期相符。
2019年第四季度的酒店運營成本為19億元人民幣（2.7億美元），同比增加了8.2%。若不計股權報酬費用（non-GAAP）第四季度整體酒店運營成本約為19億元人民幣（2.69億美元），佔淨收入的64.4%。
2019年全年酒店運營成本72億元人民幣（10億美元），若不計股權報酬費用（non-GAAP），酒店運營成本72億元人民幣（10億美元），佔淨收入的63.8%。
2019年第四季度銷售和營銷成本1.34億元人民幣（1900萬美元），去年同期為1.08億元。2019全年銷售和營銷成本4.26億元人民幣（6100萬美元），2018年為3.48億元。
第四季度非美國通用會計準則（Non-GAAP）息稅前利潤（EBITDA）達到11億元（1.52億美元），2018年同期EBITDA損失4600萬人民幣，2019年第三季度為8.98億元人民幣。
全年非美國通用會計準則息稅前利潤為36億人民幣（5.1億美元），同比增長56.5%。
若不計股權報酬費用和權益類可供出售金融資產的公允價值變動損益，第四季度非美國通用會計準則調整後息稅前利潤為8.54億元（1.22億美元），同比增長15.9%，環比下降5.2％；全年非美國通用會計準則調整後息稅前利潤為33.5億元（4.81億美元），同比增長2.4%，主要由於公司酒店網絡的擴展，以及管理加盟店和特許店的比例提高。2019年的調整後EBITDA利潤率（Non-GAAP）為29.9％，而2018年為32.5％。
第四季度歸屬於華住的淨利潤為6.19億元人民幣（8900萬美元），2018年同期淨虧損達到4.19億元；2019年第三季度歸屬於華住的淨利潤為4.31億元人民幣；2019年全年歸屬於華住的淨利潤為18億元人民幣（2.54億美元），同比增長147.1%。
若不計股權報酬費用和權益類可供出售金融資產的公允價值變動損益，第四季度非美國通用會計準則調整後淨利潤為4.11億元人民幣（5900萬美元）, 2018年同期為3.64億元人民幣；全年非美國通用會計準則調整後淨利潤為16億元人民幣（2.25億美元），2018年同期為17億元人民幣。
現金周轉
2019年第四季度的經營現金流入為9.79億元人民幣（1.4億美元）。第四季度的投資現金流入為6.35億元人民幣（9,100萬美元）。2019年第四季度的融資現金流入為79億元人民幣（11億美元）。
2019年全年的經營現金流入為人民幣33億元（約合4.73億美元），較2018年增長8.0％。2019年全年的投資現金流出為人民幣2.85億元（約合4,100萬美元），而2018年為63億元人民幣。2019年全年的融資現金流入為60億元人民幣（8.68億美元），而2018年為42億元人民幣。
現金及現金等價物和限制現金：截至2019年12月31日，公司現金及現金等價物總餘額為32億元人民幣（4.65億美元），限制性現金為108億元人民幣（15億美元）。收購德意志酒店集團的交易總額約為8億美元，為銀團貸款再融資預留的現金為5億美元，為部分銀行借款而抵押的現金為2.2億美元。
債務融資：截至2019年12月31日，公司總貸款為166億元人民幣（24億美元），可供公司使用的未動用信貸額度為17億元人民幣。截至2019年12月31日，短期債務為人民幣85億元（12億美元）。
完成對德意志酒店收購及其他相關交易活動
2020年1月2日，華住在新加坡的全資子公司China Lodging Holding Singapore完成對Deutsche Hospitality德意志酒店集團100%股權的交割。截至2019年12月31日，德意志酒店集團在全球20個國家共有119家酒店、23353間客房，以及39家未開業酒店。
因為對德意志酒店集團的收購，華住子公司China Lodging Holdings (HK)已與摩根大通牽頭的一家銀行財團籤署了為期三年的4.4億歐元的定期貸款和5億美元的循環信貸協議。4.4億歐元的貸款用於支付收購或與收購有關的所有應付款項。2022年12月將到期的5億美元循環信貸額度用於公司因2017年收購桔子水晶酒店集團而籤訂的信貸額度下未償還本金的再融資。
疫情影響與響應措施
自2020年1月新型冠狀病毒疫情爆發以來，公司在所有酒店採取了各種預防措施，例如智能化的免接觸式服務，以幫助保護員工和顧客。除了及時交付所需的酒店用品（由華住的集中採購團隊協調和管理）外，我們還提供了特許經營費的臨時減免，並幫助我們的加盟商獲得了低利息銀行貸款，以滿足他們的短期營運資金需求。在條件允許的情況下，公司儘量保持所有酒店的營業。
國家針對疫情採取了嚴格的全國防控措施，包括旅行限制、部分城市的封鎖、酒店關閉等。這些措施對華住酒店入住率和收入產生了負面影響。公司採取了一些降低成本和增加現金流的措施，以應對收入減少帶來的負面影響：
1. 與租賃酒店的業主協商減租和延期；
2. 減少或去除彈性預算，包括市場營銷、非必要的培訓和資本投入；
3. 暫停了新招聘，精簡了總部，並將部分酒店團隊安排臨時休假或減少了工作日，以適應疫情期間較低的酒店入住率。
國家宣布了對企業的一系列救助措施，包括租金減免和延遲支付社保和稅金、以及金融機構的持續支持等。這些措施將部分抵消疫情對業務收入的影響。
由於各地採取的疫情防控措施，在此期間酒店的部分關閉和低入住率可能導致公司部分銀行貸款出現技術性違約。公司目前正在與所有相關方面合作，在必要時尋求豁免。自疫情爆發以來，公司還獲得了銀行的進一步支持，包括額外的銀行貸款和較低的利率。
由於國家對疫情採取了有效的防控措施，並且在此期間華住員工做出了巨大的努力，自3月初以來，華住酒店業務已初步恢復。華住認為已經走過了業務的低谷，在春節假期期間，華住將近50％的國內酒店被要求暫時關閉，入住率急劇下降至約10％。截至2020年3月26日，華住93.5％的酒店已恢復運營，入住率達到62％，並且繼續改善。
自3月初以來，德意志酒店集團的酒店運營也受到了疫情在歐洲蔓延的影響。為了控制病毒的傳播，當地政府下令關閉了德意志酒店集團的許多酒店。
德國政府宣布了一些援助措施，包括對休假員工的薪金費用供款，相關細節仍在處理中。這些援助措施應有助於減輕部分酒店關停帶來的負面影響。
華住已採取了一系列降低成本和增加現金流的措施，例如減少彈性預算的費用、控制員工人數、減少和推遲資本支出及租金支付等，以應對因酒店關閉而造成的影響。在此期間，公司還與銀行聯繫，請求其提供額外的銀行貸款以支持華住在歐洲的業務。
業績展望
考慮疫情影響，華住目前預計2020年將有1600-1800家酒店開業。今年華住預計將關閉350-450家酒店，包括計劃關閉的300-350家酒店和因為疫情的特殊情況關閉的50-100家酒店。
華住預計，今年第一季度淨收入將同比下降15％至20％，如果不計入德意志酒店的收入，則將下降45％至50％。考慮到中國經濟復甦狀況和疫情在國外廣泛傳播的不確定性，華住目前無法為2020年全年提供準確的收入預期。