文：木一
隨著人們生活水平的提高，已經城市化進程的加快，人們愈發開始重視品質生活。而舒適的住房，無疑是品質生活的第一步，也從一定程度上推動了房地產市場的發展。隨著房價的快速上漲，人們的購房壓力也是越來越大，不得不拼命工作攢首付，之後還要償還數十年的房貸。
相較於城市，在農村建房無疑要方便得多。無需從開發商手中購房，只要擁有宅基地，就可以根據自己的需求建房。然而也就是由於農村建房容易，導致農村出現了許多違法建築，違反了國家規定，影響了村集體的規劃。也正是因為如此，國家今年出臺了針對農村建房的新規，將對農村自建房進行審查。而以下三類自建房，被列為違規建築，將面臨強制拆除！
1、未批先建
隨著農村建設用地以及耕地規劃的逐步明晰，農村可用於宅基地建設的土地也越來越少。在這一大環境下，對於有住房需求的村民，必須經鎮、村有關部門審查，並由村民小組、村委會公布後，才能進行建房。這樣做的目的，既能充分利用有限的宅基地指標，又能保證村集體成員的內部公平。因此，規定中明確指出「禁止未批先建」，否則將被列為違規建築。
2. 私人佔用耕地
排除外出打工的情況，大多數農民都是依靠種田種地來維持生活的，在自給自足的同時，還能獲得一定的收入。而隨著農村經濟的不斷發展，農民的日子也開始逐漸好了起來，部分農民索性就不種地了，直接在自家的承包地上建房。但事實上，未經允許，私自改變土地性質，是一種嚴重的違法行為。
我國歷來高度重視耕地保護，嚴格執行18億畝耕地紅線，禁止將耕地用於建房、建墳或從事商業性活動。我國是一個人口大國，土地資源十分有限，僅用了7%的耕地便養活了20%的人口。充足的糧食產出與糧食儲備，無疑是建立在大量耕地的基礎上。如果農民為了擴大住房面積，而私人佔用耕地建房，導致糧食安全防線得不到保障，將會觸及法律紅線。因此，私人佔用耕地建房，也將被視為違規建築，將被強制拆除。
3、肆意修改建築圖紙
農民在向有關部門申請建房後，有關部門將率先對住宅面積進行測量，並按照人口數量涉及房屋，之後向村民發放農村統籌發展專用圖紙，農民需按照圖紙設計建造住房。然而，有些農民為了居住環境更加舒適，並不會按照圖紙設計進行建房。一旦被發現了，將被及時叫停，並要求拆除違規部分。
當然了，如果農民認為建築圖紙設計不合理，也可以與有關部門進行溝通，協商修改建築圖紙，不得擅自進行修改。對於違規建設，在驗收時，將不會下發不動產權證，並將依法拆除違建部分。
對於農民自建房，國家也會給予一定的補貼，如危房補貼、貧困戶建房補貼、拆遷補貼等。此外，貧困家庭、低保戶、60歲以上五保戶、生活困難的殘疾人人群也可以向有關部門申請免費建房。因此，在享受國家福利的同時，我們也不應該給國家添麻煩，只有積極配合國家的工作，才能使農村建設更加美麗。
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