農村自建房被「叫停」?新規下,3類房子被依法拆除

從今年6月開始，相關部門就開始對農村自建房進行審查，明確將3類自建房列為違規建築，審查後依法拆除。新規下，農民的任何「自建行為」都將被「叫停」，想要自己建房，必須先提交申請，審批下來後才能動工，並且，必須在兩年內開工。

農村朋友請注意：新規下，3類房子被依法拆除。

1.佔用耕地的房屋

關於耕地，國家制定了「 18億畝耕地紅線」政策，這意味著全國耕地總數必須至少保持18億畝。不得由於城市化，工業化或其他進程而大幅度減少耕地。這是通過科學計算得出的維持我國糧食安全和穩定的耕地總量。

但是，在廣大的農村地區，農民佔用耕地建房並不少見。特別是，許多靠近耕地的農民公然佔領耕地，以擴大自建房屋的面積。實際上，這種行為已經是嚴重的違反行為。對於這種行為，一旦發現，相關部門將立即將其拆除。

2.未批先建的房屋

新農村建設和新農村發展的核心，是規劃改善農村生活和居住環境。國家一直明確要求，村集體也要嚴格執行。坦率地說，儘管農民需要自建房屋，但隨著對農村建設用地和耕地的規劃逐漸明晰，可用於耕種的土地越來越少。因此，如果要蓋房，必須經過相關部門的審查。

因為這不僅可以充分利用有限的宅基地，而且可以確保村集體成員的公平性。但是，在許多相對落後的地區，農民的守法意識薄弱，常常自以為是。再加上村裡普法和監管的不及時，就會有自建房「未批先建」的情形出現。其實，這種房屋屬於違規，規定中要求，一經發現，及時拆除。

3.隨意修改圖紙建造的房子

正如我們前面提到的，在新農村建設階段，為了全面改善村莊的風貌，新規定要求農民在向有關部門提出申請後，由該部門測量面積並核定居住人口人口，然後制定統一的房屋建築圖紙，農民必須嚴格按照圖紙建造房屋。

但實際上，很多人為了滿足一己私慾，喜歡隨意改動圖紙，特別是在城市裡從事過建築行業的人，喜歡按照自己以往在城市建房的經驗，重新設計圖紙。

這樣建造出來的房子也屬於違規，實際建造房屋和原先圖紙不符，這類房屋也將被列為違規建築，有關部門可責令停止建造，將違法違規部分拆除重建。而就算建成了，但是驗收時，也不會發放不動產權證書。

有人可能會問了，我自己的房子自己不能決定建造成什麼樣子嗎？這樣不科學！其實，如果規定考慮到了這一點，如果覺得圖紙設計的不合理，可以提出異議，協商修改，然後建房。但是要注意，千萬不能私自修改。

房淘惠認為，雖然城市化進程如火如荼，但國家並沒有忘記農村，近幾年來，政策不斷扶持農村，優惠福利向農村傾斜，農村戶口的含金量正在慢慢提高。

未來農村的發展值得期待，所以，農村的自建房也是一筆不小的財富。但是房淘惠要提醒大家，自建房還是要合法合規才行，否則被依法拆除，就得不償失了。

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