昨天上午8點30分，南湖區新嘉街道北京路社區三樓會議室，杉青閘片區1號地塊房屋徵收評估機構選舉正在進行，當開始統計票數時，嘉絲印2幢102室住戶謝蘊鈺離開了座位，來到前臺，緊盯著計票人員整理選票。
作為杉青閘片區1號地塊的居民代表，從檢查票箱、計票到最後公布入選的評估機構，謝蘊鈺始終全神貫注，面對記者的提問，她笑著說：「我代表了嘉絲印153戶居民，當然要盯得緊一點。」
昨天，在公告正式發布10日之後，杉青閘、文生修道院兩片區房屋徵收工作再進一步，經過居民票選，房地產評估機構誕生，數十名居民代表見證了全過程。
記者在現場了解到，杉青閘片區和文生修道院片區總共7個地塊，評估機構都由浙江和誠房地產估價有限公司當選，預計10月4日起，該機構將派出專業人員入戶評估。
兩片區七地塊選出同一評估機構
昨天上午8點30分，在北京路社區和航明社區居委會，杉青閘片區和文生修道院片區評估機構選舉同時進行，本報記者兵分兩路，實地採訪。
在文生修道院片區選舉現場，8點剛過，便有居民代表陸續到來，大夥一見面，就七嘴八舌地聊開了。這3個多月以來，房屋徵收牽動著所有住戶的心，在此過程中的點點滴滴都成了口中的談資。
據了解，今年6月以來，杉青閘片區和文生修道院片區先後完成了調查摸底、徵詢改建意願、補償方案徵求意見等前期工作，9月19日，南湖區政府正式對這兩個片區作出房屋徵收決定，標誌著徵遷項目正式啟動。
房屋徵收決定發布之後，徵收實施單位隨即開始組織被徵收人票選房地產評估機構。據文生修道院片區房屋徵收現場辦公點負責人金燁瓏介紹，工作人員將《告知書》和《房地產評估機構選擇意見書》送達被徵收人，並在送達資料中附加了每家評估機構的情況介紹。
現場計票牌上公布了6家參選的評估機構，它們分別是浙江和誠房地產估價有限公司、嘉興市鼎正房地產評估事務所、杭州永正房地產評估有限公司嘉興分公司、嘉興捷順房地產評估事務所有限公司、嘉興市國盛房地產估價諮詢有限公司和嘉興市天衡房地產評估有限公司。
記者在杉青閘片區選舉現場看到，此次來參加選舉工作的，除了南湖區徵收辦、街道辦事處、徵收實施單位、房地產評估機構的工作人員和居民代表外，還有兩位嘉興市公證處的工作人員，她們對整個計票過程進行監督，並對投票結果進行公證。
8點30分，選票清點準時開始。監票人在檢查票箱封條和鑰匙信封之後，撕開信封，並打開了票箱，計票隨即開始，在此過程中，計票人需從中將無效票剔除，計票完畢之後，公證人員對計票結果進行了複查和現場公證，並將結果謄抄在事先準備好的計票牌上。
大約20分鐘後，杉青閘片區1號地塊選舉結果產生：該地塊共發放155張《房地產評估機構選擇意見書》，回收了154張，其中有效票154張，無效票0張，浙江和誠房地產估價有限公司以141票高票當選。此後，杉青閘2至6號地塊同樣按此流程選舉，和誠公司均以高票當選。
在文生修道院片區選舉現場，經過1個小時左右的驗票、計票，評估機構選舉結果產生。在回收的604張《房地產評估機構選擇意見書》中，共有584張有效票、20張無效票，入選的同樣是浙江和誠房地產估價有限公司，票數為518票。
現場居民希望早搬遷早買房
記者在現場看到，居民代表們眼睛一直盯著驗票、計票的區域，有些心急的居民代表時不時走上前看看進展，對於最終的選舉結果，大家都十分期待。
在選擇評估機構過程中，居民們大多較為謹慎，對各家機構進行了比對。「我們了解了一下，周圍很多徵收地塊的評估都是和誠公司做的。」文生修道院片區的居民代表戚阿羊對記者說，和他一樣，很多他認識的住戶都選了和誠公司，「選定了評估機構，接下來就等著入戶評估了。」
金水英是見證文生修道院片區評估機構選舉的26位居民代表之一，昨天，她也是第一個來到選舉現場，「我們對房屋徵收工作都比較關注，有了進展我也會及時對片區裡的居民講。」
金水英今年70歲，是嘉航船廠宿舍的老住戶，在現場驗票、計票的間隙，她在隨身帶著的小本子上記錄下一些重要的信息，以便及時傳達給樓裡的住戶們，「前幾次開會的內容我也都寫了下來，這樣傳達給別人的時候也不會遺漏。」
在杉青閘片區選舉現場，記者在不少居民的閒聊中聽到，大家對當下嘉興的房價都很關注，希望早日評估、早日籤約，拿到錢後，早日去買新房。
今年33歲的沈瑋斐是陪著母親來的，在他倆身邊玩耍的，還有他2歲的兒子。沈瑋斐原先住在嘉絲聯10幢104室，如今一家三口和母親在外租房住，「嘉絲聯的房子環境差不說，而且只有28平方米，兒子出生後，實在騰挪不開，就先在外面租房，等拿到拆遷款後再去買房。」
這段時間，沈瑋斐一直在關注嘉興的房價，據他了解，目前嘉興房價漲幅較大的是一些學區房和中高檔樓盤，而低端樓盤價格相對漲幅不大，他準備在一些拆遷安置小區先行購房，等以後有了條件再改善。「不管怎麼說，總會比嘉絲聯的住宿條件好一些。」沈瑋斐對記者說。
「隨便換個地方住，起碼也比現在住得好吧。」杉青閘片區1號地塊的居民代表謝蘊鈺和沈瑋斐的想法有些類似，她對記者說，「做人要實際一點，不能想著一步登天。」
如何保證評估過程公開公正
截至昨天上午，杉青閘片區和文生修道院片區房屋徵收評估機構選舉工作已全部完成，當天下午，徵收實施單位工作人員將確定的評估機構進行了張貼公告，評估機構計劃從10月4日起，對兩個片區正式開展入戶勘察評估。
據杉青閘片區拆遷工作項目負責人張鳴傑介紹，從10月4日起，評估機構將通過提前預約的方式進行入戶評估，預計在10月中旬出具評估報告，在10天之內，被徵收人如果對評估結果有異議，可向評估機構申請覆核；無異議則可籤訂徵收補償協議。根據補償方案中簽約期限規定，籤約截止日期為2016年12月14日，如果在此期限內籤約率達到95%，徵收補償協議即可生效。
如何保證評估公平、公正、公開？張鳴傑表示，屆時將對評估結果進行現場張貼公示，同時，居民還可通過嘉興市房屋徵收補償管理平臺進行網絡查詢，獲取每戶人家的評估結果和基本情況。
作為此次入選的評估機構，浙江和誠房地產估價有限公司也在為投入工作積極準備著，項目負責人王懷駿表示，公司將成立10個評估小組，每個小組3人，由兩位勘測師和一位評估師組成。
王懷駿說，評估工作將按照相關政策法規，獨立、公平、客觀、公正地進行，首先是兩個片區房屋的集中勘察，勘察完之後將對每一戶被徵收人的評估結果進行公示，公示期間若有異議可以進行覆核，及時調整；公示結束之後將出具評估報告，並送到每一戶被徵收人的手上，「如果被徵收人對公告的評估結果有異議，可以依法申請覆核；如果對覆核結果仍有異議，可以向嘉興市房地產評估專家委員會申請鑑定。」