就粵港澳大灣區城市群的房價而言，目前中山的房價下降的是最明顯的，拋開深圳廣州珠海這幾個城市不論，與中山有著同樣的樓市發展背景與漲價因素的城市有東莞與惠州，當下這兩個城市的房價的變化都還不是特別的明顯，唯獨中山，二手房的價格一路下跌，拋售房子的人也越來越多，中山的二手房價均價從開年至今就是一直下跌的，數據統計顯示中山房價5月份又下跌了155元一平米，現在中山的二手房均價已經降到了10930元一平米，按照目前的形式來看，房價還是會繼續下降的，
中山目前就業機會少，高薪機會低，商業圈不多，旅遊景點沒有什麼，本地人喜歡自己的一河兩岸自建房，外地人員流出歷害！建那麼多房幹什麼！中山市區繁榮區或8000至10000左右，鎮級5000至6000左右，交通不便，沒景點，樓盤不大及太舊樓的3000至4000左右才比較合理。身為一個中山人，我一直都在想這幾年來中山實體經濟，製造業每況日下，外來人口越來越少，GDP都要拖全省後腿了，憑什麼能支撐這麼高的房價，都是泡沫，
十年後的社會是什麼社會，可能一線更加繁華，二線三線人口肯定會相對減少，東西部發展更加平衡，人流更分散。十年後現在的小區都可能變成老小區，各種配置不一定跟得上，特別高樓層的小區問題更多，有錢人肯定不願住這樣的環境。對比現在的小區樓房，我更看重未來的城效或農村的小樓房，小別墅。未來，窮人上樓，富人住小別墅。
大家要記住，國家提倡返鄉創業，大部分人都返鄉創業了，城市的房子大多是空房，到時候想賣賣不出去，房價自然下降。像我們農村人，城裡一套房，農村一棟三層樓房，已經夠住了。這幾年中央的口號「綠水青山」「發展綠色經濟」「產業轉移升級」「鼓勵支持回鄉創業」萬眾創業百眾創新！各內地地方產業園工業園逐步形成了一定的供應鏈產業鏈了，儘管不如沿海完善可是已經不是前10年可以比得了，這些因素造成了大量的產業勞動力在沿海的流失。
房子需要的人越來越少房價下跌就是肯定的了，而內地絕大部分縣城的房價都是存在上漲的現象，如水一樣有流就有進，以前是幾乎全部流入大城市就造成大城市的快速繁榮，今後的經濟應該應該是看內地的小城鎮經濟了，由於網絡物流的因素，以前造成信息落後物質流通不暢價格高昂基本已經不存在了，現在湖南大山貴州四川當地的企業生產的產品已經可以不需要到沿海海運直接可以發火車皮運到歐洲了比海運還快捷。
今後是西部大開發的主基調，雖然以前也有提，但跟這次有本質區別，以前是為了發展平衡，沒有迫在眉睫，現在不一樣了，現在是外部環境急劇惡化，三駕馬車斷了一匹，西部投資是顯然易見的前景。放著大好機會不去拼搏卻呆在看不到希望的地方，是人都不會幹的。再說珠三角的房價是趕人，不是吸引人，現在城市高消費，回鄉的大有人在，中山這樣的地方常住居民太少，房價下跌是必然。
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