來源： 鳳凰網房產廣州站
2020年12月10日，廣東省房地產行業協會2020年度會員大會於深圳舉辦。會上，廣東省住建廳二級巡視員魏振發受邀上臺致辭。
對於2020年，魏振發認為是不平凡的一年，是讓人們談起就刻骨銘心的一年，在年初新冠肺炎爆發期，全省房地產企業通過主動捐款、捐物，減免物業租金等形式，積極履行社會責任，成為抗疫復產的重量力量。物業服務企業克服人員、防護物資緊缺等困難，用實際行動和艱深付出，確保了廣大業主的生命健康安全，充分體現了廣東房地產人的責任擔當。
據了解，廣東省房地產市場2月份出現斷崖式的下滑之後，自3月份起開始穩步復甦。1—10月，全省商品房銷售面積同比增長2.6%，銷售額增長7.4%，房地產完成投資增長8.1%，總體上，今年廣東房地產市場表現出較強的韌性，對廣東省經濟持續穩定恢復發揮了很好的壓艙石和穩定器的作用。
會上，魏振發提出3點建議，寄希望共同推進我省房地產業高質量發展：
第一，浪起，我們要迎浪而上。當年，為應對百年未有之大變局，中央提出了推動形成以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局。新時代新階段，必須貫徹新發展理念。房地產業經過多年的快速發展，住房發展目標已經從住有所居向住有宜居轉變，我們要深刻領會習近平總書記在深圳經濟特區建立40周年的慶祝大會，和視察廣東的重要講話、重要指示精神。搶抓「雙區驅動」、「雙核聯動」和新型城鎮化、鄉村振興等戰略基於，切實轉變傳統發展模式。開發建設更安全、更舒適、更智能、更綠色、更健康的產品，使其成為人民群眾高品質的生活空間和環境。
第二，浪起，我們要勇立潮頭，「十四五」實施城市更新行動老舊小區改造，社區康養服務，租賃住房建設，等將是重點推進的工作。這既是改善民生的迫切需要，也是新的經濟增長點，是新發展格局下提振消費、拓展投資的新思路。房企可以聚焦這些重點發力，不僅要提供空間和載體，還要以產業和運營服務相結合，做產業鏈的整合者，做城鄉建設的生活服務商。在新的發展格局下，再展宏圖。
第三，浪起，我們要安全歸來，作為房地產長效機制之一，房地產金融深深管理制度將不斷完善並長期實行。今年8月，央行和住建部形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則，這對企業的資金安全管理提出了更高的要求，審慎金融管理制度下，降負債、降槓桿是防範風險的重要內容，我們要改變過去高負債高槓桿、高周轉的模式，結合房地產信託資金、資產證券化和商業地產低壓貸款支持證券等新金融形式，提升房地產資產管理和經營服務水平。增強抗風險能力，還要杜絕市場銷售和經營亂象，維護企業品牌形象，不斷提升品牌價值。
總的來說，就是要弘揚特區精神，要永葆「闖」的精神，「創」的勁頭，「幹」的作風，牢牢堅持房子是用來住不是用來炒的定位，建立和完善房地產市場長效機制。促進我省住房消費健康發展，推動我省房地產業高質量發展。