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多起售後返租「畫餅式」騙局引業主上套 律師:售後返租違規違法
近年來，售後返租項目問題層出不窮，項目既不招商，又無法按時給業主租金，最終高價買來項目的業主血本無歸，維權遙遙無期。近期，又有多起售後返租項目因招商失敗、業主租金無法按時收還，引發了維權事件。購買了清遠時代花城售後返租項目的李先生告訴《華夏時報》記者，按照原先的計劃，去年年底自己的房子就應該開始營業了，而自己也應收到5個月的租金。
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100萬買的商鋪,一年租金5萬,商鋪還值得投資嗎?
曾經市場上有一鋪養三代的說法，而在2020年實體經濟發展受阻，商鋪的生存狀況更是遭遇寒冬。沿街商鋪長期空置招不到租、商鋪即使有人租價格也提不上來、商鋪出售無人問津這樣的現象處處可見，商鋪真的變成了"傷鋪"。 相關人士表示，近兩年商鋪的租金回報率大致為2%-5%，超過6%的已經算高回報。
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購買商鋪「返租五年」?淡水200多戶業主卻遭中途變卦……
俗話說「一鋪養三代」，買一間商鋪，月月收租，這是很多人都夢寐以求的狀態。而「投資返租」這種投資模式也在國內興起，業主只要購買商鋪或者酒店式公寓等物業，再委託開發商轉租出去，就可以在家輕鬆地收租了。但是近日，就有惠陽區誠傑國際商業中心的商鋪業主們，因為返租問題，跟開發商鬧了起來。
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買兩年不知鋪在哪,返租停了一年多!臨沂百麗美食廣場商鋪業主愁
在百麗美食廣場角落裡一間被巨大斜坡樓梯佔據了一半的毛坯商鋪前，業主告訴記者該處就是其2018年花費50萬購買的「商鋪」。「當時，業務員告知我購買的是隔壁另一家店面，付款後又告訴我根據公司設計規劃圖紙，需要再交近20萬，且這家角落裡的店鋪才是我的。我提出異議，他們經理又說隔壁那間是我的，但到現在也沒個準信。
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買商鋪承諾「返租」5年 沒想到中途卻變了卦,斷租!
民間有「一鋪旺三代」的說法，這讓現在商鋪投資變得炙手可熱。眼下就有這麼一種投資模式，叫做「投資返租」，業主只要購買商鋪或者酒店式公寓等物業，再委託開發商轉租出去，就可以在家輕鬆地收租了。不過，最近，惠陽區誠傑國際商業中心的商鋪業主們，因為房租問題，跟開發商鬧了起來。
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買下商鋪就「返租」,我的租金去哪兒了?
但白女士卻告訴幫女郎美夢易碎這樣的好事兒真不能輕易相信2018年，白女士和其他業主先後買下了位於長沙市天心區友誼路農貿市場裡的商鋪，買下商鋪後他們同時和湖南三佳壹公司籤訂了一個承租的合同。合同上面約定從2020年1月份開始返租。
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八達嶺孔雀城收電商費,香河香蒲嶼商鋪售後返租參團費
與八達嶺孔雀城違規收3.5萬電商費類似，香河香蒲嶼商鋪售後返租違規收4.5萬參團費，實現退房！文章導讀：北京的閆女士通過315投訴，據稱她於2016年9月16日購買了八達嶺孔雀城九期期房，該房位於河北省張家口懷來縣東花園鎮葡萄大道。由於該房屋存在一系列問題，在她協商和投訴無果的情況下，找到中國質量萬裡行投訴。
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說好了按照返租統一經營卻無法支付租金,上饒一家地產公司被起訴
時間追溯到2010年，東亞置地公司來到上饒市廣豐區，在月兔廣場東側開發「黃埔名流」房地產，對購買該房產下的商業鋪位，東亞置地公司承諾按照6年（2011年-2015年）返租統一經營。然而，由於東亞置地公司經營管理經驗不足，導致商業經營嚴重虧損，無力支付葉修某等274戶商鋪購房人的返租租金約1500萬元。
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收受商鋪並約定返租給行賄人怎樣確定受賄數額?
收受商鋪並約定返租給行賄人怎樣確定受賄數額？2010年，潘某在B區開發了一個房地產項目，為了在項目上能夠得到張某關照，潘某讓張某到其開發的樓盤挑選一套商鋪，張某選中一套商鋪後，潘某替張某支付了商鋪的房款50萬元，並且將產權登記在張某的表妹劉某名下。事後，潘某告訴張某，其公司會返租張某的商鋪，每年租金5萬元（明顯高於市場價），以10年不向張某支付租金的方式抵扣張某的購房款50萬元，張某答應。現商鋪市值130萬元。
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返租商鋪套路有多深?看完這些,你還敢投資嗎?
返租商鋪，是近年來流行的一種商鋪銷售模式。簡單來說，就是把一個大的商業綜合體項目分割成眾多有產權的小面積商鋪出售給小業主，然後雙方另外籤署一個第三方（大多數時候，第三運營方就是開發商實際控制的另一個公司）託管經營合同，交鋪後由第三方統一經營管理，定期給小業主支付租金。
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商鋪返租暴雷?昆明500業主到置信銀河廣場討說法
昨天，昆明置信銀河廣場聚集了近500戶業主向昆明豐澤商業管理有限公司討說法，詢問商場拖欠租金問題。瀏覽器版本過低，暫不支持視頻播放置信銀河廣場位於呈貢新區彩雲南路與春融街交匯處，7月28日媒體爆料稱有業主反映，自2016年起，陸續有2000餘名業主在位於呈貢區的置信銀河廣場購買了商鋪
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運城經濟開發區乾得龍雙子座大廈住宅樓爛尾,業主們該怎麼辦?
新聞評論員：運城經濟開發區乾得龍雙子座大廈自2013年開工到現在2020年5月16日，當年開發商打著「購買商鋪可以返租，年年還有紅利「的承諾銷售商鋪和房產，直到現在將近七年的時間還未交工，嚴重損害了許多業主的經濟利益。
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返租不給房產證不辦 華爾茲廣場招商不利讓業主背鍋?
因為招商不順，華爾茲廣場的大多數商鋪都是閒置狀態，這就導致了開發商青島華爾茲資產管理有限公司無力支付業主的返租租金，更沒有錢償還銀行的抵押貸款。拿不到返租，又拿不到商鋪的房產證，這讓當初花了好幾十萬元購買商鋪的業主著急了。
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調查丨「售後包租」是餡餅還是陷阱?
齊魯網·閃電新聞9月29日訊 「購買商鋪包租10年」。煙臺市一家開發商銷售商鋪時承諾售後包租，可籤訂10年託管協議，中途卻屢變合同。如今，租約期滿，業主們想要收回房子，卻屢遭阻攔——「高價物業費」、「禁止使用電梯」，這場業主與物業、開發商的「拉鋸戰」才剛剛開始。十年回本，躺著就能賺錢？
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深度| 售後返租、重複抵押、民間借貸 張家口崇禮金世界步行街項目...
中房報記者 崔軍民 | 張家口（樓盤）崇禮報導 張家口崇禮金世界商業步行街項目，儘管部分樓盤已收房多年，但一層、二層的商鋪客流量仍然人流稀疏，街道冷清，甚至很多商鋪大門緊鎖 該項目因「售後返租」，早在2014年曾被媒體關注。有媒體報導稱，該項目藉助張家口市申辦2022年冬奧會的契機推出了603套度假洋房、精裝修酒店式公寓，均價8500元/平方米。「以一套總價50萬元的房子為例，每年就能收回6萬元的租金，第一期合同為期三年，每年許諾12%的回報率，三年後再和開發商籤訂協議，回報率將隨行就市，但是等到舉辦冬奧會的時候回報率肯定比現在還高。」
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承諾「售後包租」獲利8200多萬元,黃錦鵬被控非法吸收公眾存款罪受審
在沒有房產銷售資格的情況下，私自將已經抵押的地下室和商鋪劃分成數百間小鋪面，銷售其產權份額及使用權，並以售後包租、保本銷售等優厚回報為誘餌，吸引眾多市民投資，此舉造成269名投資者的8200多萬元血本無歸。
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「豆瓣匯」業主遭單方解約租金已半年未付 運營方稱公司難以為繼
7 月17 日，在此購買商鋪的眾業主收到運營方安徽無限度商業管理有限公司發來的解除合同通知書。對於運營方單方面解除合同，眾人無法接受，準備走法律程序討個說法。豆瓣匯室內商業步行街大門緊閉。合同期內單方想解約「這處商鋪是在2012 年購買的，籤了商品房買賣合同之後又籤了物業租賃經營合同。」市民宋女士向記者介紹，當時花了69 萬買下這套不到40 平方米的商鋪。
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產權式商鋪的四大物業管理難點和重點
「一鋪旺三代」 讓眾多投資者看好產權式商鋪投資的高回報並傾囊搶購，然而後期資產運營過程中諸多的開發遺留問題卻成了物業管理的「攔路虎」。產權式商鋪作為一種特定歷史條件下的物業，在各開發單位「一鋪旺三代」概念的大力宣傳下，讓眾多投資者看好商鋪投資的高回報，誘於「先售後租、售後包租」，傾囊搶購。
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昆明返租商業再暴雷 大都摩天購物中心經營不善欲尋合作方
昆明返租商業再暴雷 大都摩天購物中心經營不善欲尋合作方 昆明返租型商業再次暴雷。去年起，位於彩雲北路和珥季路交叉口的大都摩天購物中心，就中斷了向商鋪業主支付租金。