杭州蕭山有一個名為越溪府的樓盤，這裡排屋的業主向我們表示，在購房時開發商要求，購買排屋必須要捆綁搭售5個地下車位，而這五個車位，還有存在缺斤短兩面積不足的問題。那麼這個事情又有什麼進展呢？
近日，多位杭州蕭山臨浦越溪府小區排屋業主撥打經視新聞熱線反應，他們在2019年前後購買排屋時，被開發商強制要求以26萬一個的價格，捆綁搭售5個地下車位。
今年7月底，在排屋交付之後，業主們發現，自己被捆綁搭售的車位，不是存在面積不足，就是和排屋預留的電梯井發生重疊。
而按照當初購買車位時雙方籤訂的協議書，
如果車位面積不足15個平方，業主有權要求退款，並要求開發商賠償相應的違約金。
杭州蕭山臨浦越溪府業主 黃先生：
那麼他們當初有合同跟我們籤的就是少於15個平方，允許我們退而且有違約金，他說面積不少於15個平方，如果少於15個平方。一方有權解除本協議，並要求甲方退還乙方已支付費用並支付違約金 5%的違約金。他寫得很明白的，但現在他不讓我們退，也沒有說違約金。
此外，業主們還發現，當初越溪府小區的樣板房所宣傳的購房贈送的部分地下室面積，其實是需要業主將兩個自費購買的地下車位自行進行圈佔改造。
這就存在著建造違法建築的法律風險。
杭州蕭山臨浦越溪府業主 黃先生：
樣板房這完全是我們套內面積，他就告訴我地下兩層。這是負二層，上面還有負一層是免費贈送的，但實際到我們收房的時候，他劃了兩條線，26萬一個，他沒有說是套內面積。
業主們表示，在越溪府小區的排屋區，一共有40多戶業主。絕大部分業主都是在交房時，都是遭遇到了類似的問題。
所以，雖然該小區已於2020年7月底正式交付，但是排屋區的大部分業主依然沒有籤署收房確認書，拒絕收房。
而從7月底至今，排屋區業主與越溪府方面進行了多次協商。業主們向我們提供了一段今年8月雙方協商時的視頻。
當時，對於部分車位與電梯井重疊，以及車位面積不足15平米的情況，越溪府方面給出了這樣的解決方案。
而對於將地下車位進行封閉，改造成地下室套內面積是否構成違法建築，這位負責人當時給出了這樣的說法。
不過這位負責人強調，如果業主將部分地下車位改造成地下室，這並不意味著車位的性質發生改變，業主每年還是必須要按照原有的車位數，向小區的物業公司繳納車位管理費。
杭州蕭山越溪府售後服務經理 梅先生：
就是物業費這塊，有業主覺得這個（車位）封進去了，物業費怎麼算？我們自己也跟物業公司溝通過，因為不管你封閉或者怎麼樣，你車位的屬性沒改，物業他還是要收。
業主們表示，當時8月份的協商由於雙方存有較大的分歧，最後並未達成一致。
而到了現在，當時開發商當時所作出的車位面積不足可以按照合同退款的承諾，現在也已經是避而不談。
而截至到記者發稿時為止，越溪府對於業主們的訴求，依然沒有給出任何的官方回應。
越溪府的開發商，也算是國內知名的一家房地產企業。這邊不僅自己的樣板房涉嫌違建，對於白紙黑字寫下的合同，也似乎有點不認帳的態度，這樣的做法怎麼不讓你們的業主感到憤怒呢。對此，我們還會持續進行關注！