地鐵、千億規劃、執信名校········當下的朱村，正處於價值迸發的前夜。
在過去數年間，這片炙手可熱的夢想之地迎來多項重磅規劃，其代表著城市發展的趨勢，現在朱村置業熱點正快速轉移，置業哪裡才能享受最多的發展紅利，哪裡蘊含著最大的財富機遇？
朱村價值1.0時代：大城將至，科教城帶旺板塊發展，未來吸引30萬+人才進駐
作為城市崛起的夢幻催化劑，大型片區規劃，讓人有太多的期待。
朱村科教城自從2012年起開始規劃，直到2019年確認動工，多年來，一直備受市場期待。按照最新的規劃，總投資達 1800億的廣州科教城建設總面積超過30平方公裡，除了引入24所職業院校以及相匹配的商業、居住配套。未來將會依託富士康等世界500強企業，科教城將將吸引約70多家上下遊產業鏈，吸引將近30萬+的科技創新人才和高校師生。（消息來源：廣州日報）
廣州科教城規劃，使到保利、中鐵建、招商等大型開發商看中的朱村板塊未來的發展潛力，共同開發了多個大型樓盤，打下了朱村板塊發展最堅實基礎。
廣州朱村科教城（規劃圖）
朱村價值2.0地鐵時代：憑藉21號線，片區房價猛漲
朱村發展1.0時代是屬於科教城的，而實現發展的騰飛的2.0時代，就是一條聯通廣州核心區的21號地鐵線。一張票，一張網，一座城！21號地鐵線的全線開通標誌著屬於朱村騰飛的時代到來！
21號線讓增城成為廣州置業最熱門區域
地鐵一響，黃金萬兩。地鐵21號線通車後，沿線置業價值日益凸顯。21號線通車朱村板塊的客流可快速到達天河。利好兌現使到朱村房價升幅更為可觀。
據中國指數研究院統計，2012年科教城及地鐵線規劃公布至科教城動工、地鐵全面通車，八年間，朱村板塊的房價從7457元/㎡漲到20885元/㎡，大漲180%，朱村2.0地鐵時代實現了超速發展。
朱村近8年來房價走勢圖
朱村大國璟安家3.0時代：群雄逐鹿 苦練內功才能跑贏市場
直達天河的21號線，規劃龐大的科教城依傍在側，增天高速將於今年內完成動工，置業朱村板塊已坐享黃金髮展紅利。但由於頂級名校及醫療資源的缺失讓朱村居住價值總有欠缺。
而未來，朱村下一波買房風口可以重點關注哪裡？
21號線沿線第一個重量級廣州省級名校——執信中小學正式落戶朱村，預計2021年9月開學，而同在鍾崗站旁全亞洲最大的婦幼醫院計劃2020年12月基本完工。足以填補板塊內頂級名校及醫療配套的缺失。
自保利大力引導的執信名校落戶和省婦幼醫院確認年底完工後。朱村的置業熱點，已經從鳳崗站片區火速轉變到執信旁大國璟片區。既可坐擁科教城、增天高速發展紅利、21號線地鐵開通紅利，同時也將荔城成熟配套紅利、名校落地、享受到頂級醫療資源紅利通通袋入袋中。在長遠來看朱村區域置業升值潛力點，已經從鳳崗轉到大國璟片區（鍾崗站）。
大國璟片區成為朱村下一個置業風口
隨著增城大城崛起，廣州骨架日益伸展，城市向東已成大勢。在城市東進過程中，朱村這片熱土正逐漸依託區域中的教育、商業、醫療等完備配套，成為廣州東部崛起的重要增長極。
在城市人居水準全面進化的當下，面向下一個十年，廣州購房者對居住有了更為深入的追求——比如對居住戶型的更加精細化要求和對居住舒適性的，社區環境的極致追求。
作為廣州多年銷冠房企，保利認為，唯有守正出新，才能更好地傳承。在這個人居風格快速變革的時代，要成為時代引領者，唯有不斷創新、顛覆，以追求極致、不斷雕琢的心態，打造真正經得起時光洗禮和審視的作品。
當朱村板塊聚焦全市購房者目光，如何把握置業風口，重塑當代人居生活？頗具洞察力的保利，以保利天悅同級別的尊居系首入廣州，2019年，保利大國璟亮相，可以說，這是保利又一次把朱村板塊置業維度的向上引領，同時，也是對周邊人居環境從產品維度的超越。
項目實景圖
一進大門，盛唐威儀，泱泱風華。將大國崛起的文化底氣，寫進一座園林的日月朝夕，實現東方藝術和居住體驗的契合。
項目「品」字型布局，保證了每一戶有用充足的樓間距，以及良好的景觀視野。
項目規劃功能圖
五重園七重院十三重璟造園理念下，特色小景、樹陣組團，構成綠蔭環抱的詩意空間。全齡社區，匹配老中青三代人玩樂需求。
人生的境界越高，對空間尺度的追求也越講究。
空間極致，就是同樣的面積，實現更多功能，同時擁有舒適的體驗。72㎡即可做到三房一衛，84㎡可做到帶主套的三房兩衛、96㎡的戶型能做到功能齊全的四房兩衛，多功能高實用的精品戶型，人性化細節設計，更多的容量相當於同等面積多一間房，超低入戶門檻。
尤其96㎡的戶型，剛需面積即可營造四房+大面寬設計，利用率之高，問鼎朱村板塊性價比之王。
96m²戶型圖 四室兩廳兩衛
餐廳與客廳一體化設計，0走道浪費，拉伸空間視野同時，把更多的施展空間留給家庭活動。進階人生高度，更懂生活意境，多一間房，多一些天倫時光；多一方天地，才能容納全家人的夢想。
這就是保利的力量，除強大的板塊運營能力引進執信、麥當勞等優質配套，讓朱村置業風口從鳳崗站東移到大國璟片區，還以一貫堅持的品牌文化輸出，不斷升級的標杆作品，從而提升了人居水平，折服了當地高端客群。
朱村，真的太需要保利引領新中式人居品質升級了。
名校落戶大國璟旁，單日訪客超500人次
執信中學增城實驗學校的選址就位於保利中海金地大國璟旁，兩地相隔僅有50米。按照「鄰近區域就近入學」原則，校址周邊的保利中海金地大國璟享有學區加成。
在執信教育利好放出的多周，大國璟單日均能保持來訪高達500人次，成交量也是多周片區第一，並成為片區唯一上榜全市銷量top10的項目，更是成為朱村置業價值最熱點。
執信就在家附近
據了解，執信中學增城實驗學校性質為公辦九年一貫制學校。學校辦學規模為96個教學班，其中初級中學48個教學班，小學48個教學班，預計 2021年9月開學。
執信中學效果圖
該校也將被納入廣州市首批市屬教育集團一一執信中學教育集團，成為廣州執信教育集團成員校之一。執信中學，位列廣東十大名校之一，廣東省重點中學及省一級學校，教學質量高位穩定。
如今，9年制執信名校落戶增城，就在大國璟項目旁，若居住在大國璟項目，孩子走兩步就能上學，讓孩子學會獨立的同時又能保障安全，試問哪位家長能淡定呢？
小面積高實用率，保利中海金地大國璟的總價是片區最低的。如果有名校學位需求，手頭的預算又比較有限，帶裝修單價20000元/㎡起的大國璟確實是非常香的選擇。
心動嗎？本周末，保利中海金地大國璟有限量優惠單位放出，先到先得，到訪前可預約好專屬的置業顧問。