這段時間,有粉絲私信諮詢我,想在廣州買房,是黃埔好還是增城好。雖然我現在居住增城區,我個人還是稍微偏向選擇黃埔的。
我是1998年大學畢業後來到廣州工作,前幾年在海珠區居住,2006年初賣掉海珠區房子買了永寧街這邊房子(這事是對是錯也沒必要考究了,應該是各有得失吧),因為我現在居住的小區幾百米處就是與黃埔區的交界,所以我對兩個區情況都比較熟悉。
下面,我們撇開房價因素,只從交通建設、市政建設、教育資源、就業機會和醫療配套等幾個方面,來談一談我對兩個區的看法。
一、交通建設
交通建設方面,我認為黃埔區可以甩開增城區N條街,說秒殺也不為過。
先從軌道交通說起,因為增城區連通市區的軌道交通必須要經過黃埔區,也即是說,只要增城有的軌道交通黃埔都有,比如廣州地鐵13號線和21號線。但是,黃埔有的軌道交通,增城區就不一定有了,比如廣州地鐵5號線和6號線。另外,目前增城區在建地鐵線路是空白,而黃埔有地鐵5號線東延段,7號線二期和13號線二期等。還有,黃埔區有軌電車是廣州市所有幾個區中發展最快的,有軌電車1號線已通車,2、3、4、5號線或已動工或即將動工建設。增城區有軌電車喊了近十年,影都沒看到一個。
市政道路方面,黃埔區也是大幅領先於增城區。本來目前黃埔市政道路就比增城好很多,再加上黃埔區正在建設的開放大道和創新大道等交通大動脈,未來黃埔區市政道路將更加完善。而增城的市政道路經常被吐槽,其它不用說,走一趟新新公路就知道什麼樣的水平了。
二、市政建設
市政建設方面,黃埔區也大幅領先於增城,看看科學城、中新知識城,產業與居住完美結合。再看看增城的增城開發區、教育城、新塘等,差距也不是一點點。
三、教育配套
這個方面我得表揚一下增城區,增城區這幾年教育配套發展非常快,不管是公辦還是民辦學校,都引進了很多優質教育資源,除了本地的增城中學,包括二中、育才、執信、黃岡、華中師大、廣外等都在增城區設立了分校。
當然黃埔區的教育配套也不錯,本地名校有玉巖中學,同時引進了二中(蘇元)、華附、北師大、廣附等優質教育資源。整體來說,教育資源方面,黃埔基礎略好,但增城區發展更迅速。
四、就業機會
整體來說,黃埔區就業機會更多,產業也更高端。黃埔有老牌的廣州開發區,後來又有了廣州科學城和現在正在建設中的中新知識城。就業機會非常多。
增城區近幾年產業發展也不錯,引進了廣州本田、五羊-本田、珠江鋼琴等大型企業。但遺憾的是,之前風風火火的富士康現在已經半死不活了。
五、醫療配套
醫療配套方面,增城區近幾年的發展也非常好,新建了南方醫院增城分院、前海人壽醫院、廣州市婦幼醫院增城院區等。
黃埔區的醫療資源對比增城區我認為也有一定的優勢,引進了中山醫科大學第三醫院嶺南醫院,廣州醫科大學第五醫院等優質醫療資源配套,同時中新知識城也有多家高端醫院在建設當中。
以上,僅是我個人對兩個區的粗略分析,但關於買房置業,各個人考慮的因素千差萬別。所以以上僅供參考,不能作為具體化的建議。
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