核心提示：離婚不滿2年買房有新規，寧波樓市政策打補丁!
一、寧波政策打補丁，離婚、二套房有新規定
離婚不滿2年買房要查離異前家庭住房、二套房首付比例提高，寧波出臺補充通知對樓市政策打補丁。
12月10日，浙江省寧波市住房和城鄉建設局、寧波市自然資源和規劃局、中國人民銀行寧波市中心支行、寧波銀保監局四部門聯合印發《關於進一步保持和促進我市房地產市場平穩健康發展的補充通知》，對當前我市房地產調控措施進行進一步完善，堅持「房住不炒」，促進房地產市場平穩健康發展。
離異購房方面
離異單身未滿2年的購房人在限購區域內購買住房或在寧波市六區申請優先認購新建商品住房的，須滿足以下條件：
寧波市戶籍購房人無住房，離異前家庭成員(配偶雙方及未成年子女，下同)在市五區只有一套或無住房的，可申請在限購區域內購買一套住房;
非寧波市戶籍購房人離異前家庭成員在市五區無住房，且購房人在購房之日起前三年內在寧波市已連續繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險的，可申請在限購區域內購買一套住房;
寧波市六區戶籍購房人離異前家庭成員在寧波市六區無住房的，可申請無房家庭優先認購資格;
非寧波市六區戶籍購房人離異前家庭成員在寧波市六區無住房，且購房人在購房之日起前三年內在寧波市六區已連續繳納24個月及以上社會保險的，可申請寧波市六區無房家庭優先認購資格。
差別化信貸
寧波市六區已有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低於60%;寧波市六區已有1套住房且相應貸款已結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低於40%。
此外，新政對父母投靠、合同更名、住房贈與等，也都做出了相應的規定。
二、9月深圳新政，「假離婚」炒房涼了
寧波的樓市持續高溫，724住建部房地產座談會寧波赫然在列。此次寧波新政與此前的深圳新政頗有相似之處。
3個月前的9月10號，熱點城市深圳「炸」出重磅新規，嚴堵「假離婚」漏洞。
9月10日，一份中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局、深圳市住房和建設局發布的《關於建立婚姻信息查詢機制 完善住房貸款管理的通知》在網上傳出。
離異前家庭夫妻名下有1套房，登記在雙方名下離異時未分割的，離異後需轉移在一方名下，無房一方可購買一套商品房;離異之後轉讓給第三人，雙方協商後可購買1套住房，登記在符合購房條件一方或雙方名下。
對於復婚或再婚家庭，按照現有家庭住房套數計算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。
另外，省數據共享機制可為商業銀行提供購房人婚姻登記信息的查詢便利，也就是說，辦理個人住房貸款時，商業銀行可查詢個人婚姻信息，嚴堵「假離婚」買房漏洞。
這也意味著，建立婚姻信息查詢機制，一些想通過「假離婚」、偽造離婚記錄等方式繞過房地產「限購」「限貸」等政策的行為行不通了。