高房價買不起房，那租賃稅來了之後，會不會租不起房？
資料顯示，房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。但目前全國各地規定有所不同，有部分城市存在免稅政策。雲南此次對個人出租房的個稅政策進行明確規範，引起了外界廣泛關注。
據國家稅務總局雲南省稅務局發布的《關於個人出租房屋個人所得稅徵收管理有關事項的公告》中明確，自2021年1月1日起，個人將自有或者租賃房屋出租給承租人，同時取得租金收入或其它經濟來源的，應按照「財產租賃所得」繳納個人所得稅。
具體繳納金額為，個人出租住房，按10%的稅率徵收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率徵收個人所得稅。該規定明確了無論是房東還是二房東，都有繳納個人所得稅的義務。
有媒體評論道，此次雲南相關個人出租房稅收規定值得全國其它省份借鑑。實際上，截至目前為止，上海、深圳、武漢以及西安等多個城市均已出臺或修訂房屋租賃管理辦法。只是相比較而言，雲南對於徵收房租租賃稅做出了更加明確的規定。
那麼徵收租賃稅會對租賃市場造成怎樣的影響呢？
首先從房東方面來看
租賃稅政策出臺將直接影響房東利益，主要體現在售租比上。值得一提的是，售租比是指房屋售價和租金之間的比值，簡單來說，就是買一套房需要出租多少年才能回本。
以雲南省會昆明為例。數據顯示，目前昆明的房屋均價為1.44萬元/平米，平均租金約為2253元/月，也就是27元/平米/月。整體算下來，昆明的售租比達到45年。如果再加上新規定的租賃稅，現在想在昆明買一套房，通過租房的方式回本的話，就不只是45年了。
從租戶方面來看
租賃稅政策出臺將間接影響租戶的利益，最明顯體現在租金上漲上。
一般來說，「房屋租賃稅」應由房東繳納，但在實際操作中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。這很可能會成為廣大租房一族又一塊「心病」。因此，也有不少網友得知這個消息後，首先擔心的就是租金會不會漲價。
但綜合來看，雲南推出「房屋租賃稅」政策主要針對房屋出租不規範的現象，具有非常好的導向作用。