12月2日，據日媒報導，美國黑石集團以約1100億日元的價格收購了日本的辦公樓和商業設施，所有這些物業都位於東京和大阪等大城市。據判斷，中長期有望達到穩定的租金需求。黑石集團今年在日本房地產上的投資總額估計約為6000億日元。
黑石：華爾街PE之王
提起黑石，投資界可謂無人不知。這位華爾街資本之王投資眼光獨特，拒絕惡意收購，保持著特立獨行的個性。歷經30年的發展後，黑石早已成為業務覆蓋私募股權，房地產，對衝基金以及信貸等多個領域，是實至名歸的PE無冕之王。
近幾年，黑石在日本的交易活躍
2014年黑石集團出資1900億日元從通用電氣手中購入一個日本住宅投資組合。（約200棟公寓樓）然後2017年以2600億日元出售給安邦。
2019年黑石集團捲土重來，先以1000億日元收購日本國內多個物流設施。接著又計劃對日本酒店經營集團Unizo Holdings提出收購要約，如果後者接受，收購規模或達1916億日元。
2020年1月黑石集團購入一個日本住宅投資組合。這組出租公寓將以創紀錄的3000億進行一次性收購。
2020年10月14日，全球規模最大的投資公司黑石的CEO-施瓦茲曼在接受東京電視臺單獨採訪時曾表示，今後還將在日本進行2萬億日元規模的收購。表現出強勢買入日本的態度。
施瓦茲曼指出，在過去的5到10年間，日本的改革已經取得進展，大規模投資的條件已經具備。
除了黑石，還有哪些知名財團投資日本房地產？
受疫情影響，全球經濟大受影響，股市動蕩，資產收益日漸下滑，而做為三大避險貨幣之一的日元，外資大型房地產基金正在日本進行大規模投資。
在投資領域我們經常說，什麼分析都比不上各大投資機構和著名投資人的錢真正投到哪，更有說服力！
下面就來看最近外資在日本的投資情況：
2020年9月18日，香港一家大型基金企業PAG（太盟集團）宣布，將向日本房地產最多投8000億日元（約514億人民幣）。
10月，加拿大房產投資平臺BGO宣布，今後將最多投入1萬億日元（約643億人民幣），繼香港PAG的8000億以來再創新高。
與歐美相比，日本的房地產市場受新冠疫情的打擊較輕，有望獲得相對較高的回報。BGO執行長肯定地表示，日本是當今最具魅力的市場。
BGO向歐美養老基金等進行募資，設立了以亞洲為投資對象的新基金。除基金外，作為大股東的加拿大保險商永明金融集團（Sun life）等也直接出資，由BGO進行投資管理。
資金總額預計達到25億美元。其中8成將投向日本市場，包括貸款在內，估計向日本的投資餘力最高達到100億美元。
而這些還只是報導出來的知名外資企業投資日本房產的案例，前段時間，美國房產資訊機構JLL發布了2020年上半年全球的商用不動產統計報告。這其中，我們就看到東京受新冠疫情的影響最小，而且它的投資額還在所有關鍵城市中排名第一。
2020年上半年，日本商業不動產投資額達到1.6萬億日元，約150億美元，排名世界第一。
跟著大佬們投資日本房地產
看看這些投資大佬們都紛紛大投資進軍日本市場，可見日本未來的房地產投資前景是很好呢！
日本和美歐相比，疫情對房地產市場的打擊有限，很多海外投資人士認為投資日本房地產，可以得到相對較高的回報，且長期看好這個市場。
即使是在疫情期間，日本房產投資市場依然火熱。日本房產的成交價和每平米單價卻都在上漲，一些地段好、價格適中、具有投資價值的優質房源甚至出現了供不應求的情況，這都得益於日本房價的穩定性和豐厚的租金收益。
日本房產近年來受到很多中國投資者的關注！
對於中國的投資者來說，日本的房地產的「門檻」相對較低，同時在高端地產領域也有獨到的優勢性。並且，與波動較大的中國房地產市場相比，日本房產市場也非常地趨於理性。
日元擁有較強的避險屬性，如今日本已連續超過20年坐穩全球最大淨債權國的位置，對外淨資產餘額遠超大部分發達國家。
如今日本迎來了新的「十年經濟黃金期」。從2020年-2030年，將是日本一個新的發展機遇期。推動這十年裡經濟發展的堅強後盾則是日本上下正在積極努力的：人工智慧、大數據系統、物聯網、機器人、醫療業等新產業的研發應用。
日本是高福利的發達國家，福利制度相當健全，醫療、養老、教育有充分的制度保障，而且這些福利制度同樣適用於在日學習、工作、投資的外國人！再加之房產投資市場的穩定發展，真的是您海外置業投資的不二之選！