最近，東莞利好不斷！
1）大力發展東莞。
3月3日，東莞市委書記梁維東在接受廣東廣播電視臺記者專訪的時候表示，東莞將利用地處大灣區核心區域的獨特區位優勢，集聚全球高端資源，立足製造業這一根本，瞄準更高水平和更高領域。
2）鳳崗計劃投5 .8億修路對接深圳。
鳳崗計劃投5 .8億修路對接深圳，加強與深圳的融合，道路建設總裡程約5.7公裡，橋梁建設總長度約4.8公裡。
3）東莞二手房個稅猛降86%！可以少交幾十萬！
從3月11日起，東莞二手房交易個稅可按照兩種方式徵收：全額2%或者差額20%，具體哪一種可自行選擇。
淘房志認為，在一系列利好之下，東莞樓市將回暖升溫。
市委書記梁維東：
東莞將打造粵港澳大灣區先進位造業中心！
2月18日，醞釀了兩年的國家戰略《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式發布，這標誌著「珠三角城市群」正式升級為「粵港澳大灣區」。
大灣區規劃各個城市定位不同，東莞的使命是「以深圳、東莞為核心在珠江東岸打造具有全球影響力和競爭力的電子信息等世界級先進位造業產業集群」。
3月3日，東莞市委書記梁維東在接受廣東廣播電視臺記者專訪的時候表示，東莞將會深入學習貫徹關於粵港澳大灣區建設的重要論述，同《粵港澳大灣區發展規劃綱要》精神，貫徹落實省委「1+1+9」工作部署，以參與粵港澳大灣區建設為牽引，將建設「灣區都市、品質東莞」作為當前和今後一個時期戰略部署的價值追求，著力建設製造特色鮮明，具有核心競爭力的粵港澳大灣區重要節點城市。
我們淘房志認為，政府必然會花大力氣和大價錢來打造，未來鳳崗、塘廈、等區域必會迎來重要的發展期。
事實上，鳳崗已經有一些大動作了。
鳳崗交通迎來大利好！
計劃投5 .8億修路對接深圳
深圳地鐵10號線東延線直通鳳崗！
鳳崗鎮三面臨深，地理位置優越。但長期以來由於對外交通幹道不暢，沒有發揮出應有的優勢。
如今，隨著《粵港澳大灣區規劃綱要》出臺，鳳崗鎮大力打造交通，進一步發揮區位優勢，加快打造便利、快捷、涇渭分明的多層次公路交通網絡，為融入粵港澳大灣區建設「提速」。
3月11日納入鳳崗鎮年度規劃的「七路八橋」項目動工，將改善交通路網現狀，加強與深圳的融合，該工程總投資約5.8億元，道路建設總裡程約5.7公裡，橋梁建設總長度約4.8公裡。
新建七條道路：鳳嘉路、碧湖大道延長線、興賢路、鳳凰圍一號路、鳳凰圍延長線、政通路延長線、雁田長排路；
新建八座跨線橋：鳳清路與鳳深大道跨線橋、鳳清路與永盛大街跨線橋、理光路與碧湖大道跨線橋、鳳平路與碧湖大道跨線橋、鳳深路與碧湖大道跨線橋、鳳清路與興賢路跨線橋、東深二路龍鳳大道跨線橋、東深二路玉泉路跨線橋。
等到「七路八橋」建設完畢，鳳崗到觀瀾將會更加便利，時間也大大縮短了。
毗鄰深圳的優勢，讓鳳崗經濟社會都取得了巨大發展，特別是近兩年，隨著博深高速、從莞高速建成通車，龍平路、東深二路等主幹道的升級改造以及深圳大外環東莞段建設的推進，鳳崗鎮交通路網日趨完善，莞深惠三地融合發展越來越緊密。
另外，深圳10號線東延段擬在東莞設4站，分別為鳳崗的龍平路站、油柑埔站、官井頭站、大運城邦站。
等地鐵建好後，東莞到深圳就更加便利了！
在東莞，外地購房者佔比一度超過40%，其中大多數都來自於深圳。
這些購房者，集中於兩大區域，一是臨深板塊，包括鳳崗、塘廈等鎮，承接著深圳外溢的居住需求；二是松山湖板塊，華為外遷將松山湖推上東莞制高點，也成為珠三角產業轉移的最佳見證地。
我們淘房志認為，鳳崗三面緊鄰深圳龍崗、橫崗、平湖和觀瀾，地理位置更加優越，也更加受深圳購房者的青睞，如無意外，當規劃正式落地後，鳳崗的房價也將往上走一波。
86.5萬㎡巨無霸舊改+京東300億
+天安數碼城
鳳崗將強勢爆發！
除了交通大手筆之外，事實上，鳳崗在產業上早早就做了規劃，並且也是大手筆。
鳳崗觀瀾旁86.5萬㎡巨無霸舊改曝光，再一次引爆鳳崗樓市。
項目地處莞深融合的交界地區，是鳳崗對接深圳西部門戶。地塊旁是連接鳳崗與深圳觀瀾龍華主幹道鳳觀路，距離深圳地鐵4號線延長線約2公裡，處於鳳崗與觀瀾中心區連結的核心位置。
項目計劃打造成為「四位一體，產城融合」創新示範基地，重點布局機器人產業園，智能醫療產業園，智能半導體等新型產業，目前已有多家企業籤定合作協議進駐園區，可謂萬事俱備，就等開工。
項目規劃有幼兒園，小學與初中等教育配套，可謂是一個非常宜居宜業新型產城大社區。
事實上，鳳崗不止這一個巨無霸舊改，2017年堪稱鳳崗城市更新進程啟幕元年，據不完全統計，目前鳳崗已知舊改建面超300萬㎡，其中城市更新項目高達11宗，可見鳳崗城市更新項目已走在東莞前面向深圳靠齊。
目前已有萬科、華僑城、碧桂園、三正地產、鴻榮源等品牌開發商搶先一步進駐鳳崗舊改市場。
另外，京東也砸下了300億在鳳崗。
據悉，投資300億元的鳳崗京東都市智能產業新城計劃明年開工建設，項目佔地面積54萬㎡，總建築面積220萬㎡，計劃用4-6年全部完工投入使用。
到時京東科研團隊等部門都將會入駐鳳崗京東智能產業新城辦公，還將會帶來一批上遊供應鏈科技配套企業。
另外鳳崗天安數碼城也在同步建設，目前鳳崗天安數碼城一期已投入使用，已引進238家高科技企業，到今年將會入駐18000+產業人才在此辦公生活。計劃到2022年全部完工投入，引進60000+產業精英人才。
鳳崗最近幾年重點布局新型產業園，未來不僅是宜居的城市，更有潛力吸引居住在鳳崗的深圳精英人才留在鳳崗工作生活。
據悉很多品牌開發商對鳳崗未來房價繼續持看漲態勢，加大力度重金投入到鳳崗城市更新這一潛在巨大商機中。
等到全部舊改完成，鳳崗將引進更多產業，生活、教育、交通、醫療、公園等方面的配套將更加完善，未來片區將發生蝶變，居住環境也會有一個質的飛躍。
在目前莞深地鐵連結還需要非常漫長等待過程中，鳳崗獨有區位優勢明顯，深圳地鐵與連結深圳城區高速出入口都直接修到鳳崗與深圳交界處，坐地鐵上下班通勤目前只有鳳崗俱備這樣獨有優勢，備受深圳客青睞。
萬科布局鳳崗的首個項目——鳳崗·四季花城
項目有五大優勢
萬科作為世界500強企業，深耕東莞，打造超40個高品質住宅項目，本次聯合央企中交、本土名企中天兩大巨擘首入鳳崗，傾力打造布局鳳崗的首個項目——鳳崗·四季花城。
項目主要有五大優勢。
1）優勢地段：項目傲踞鳳崗、觀瀾、平湖三者交匯核心中軸之上，暢享莞深同城生活；
項目位於鳳崗天堂圍鳳觀大道與永盛大街交匯處，傲踞鳳崗、觀瀾、平湖三城交匯核心，距離觀瀾新城約5公裡路程、平湖約14公裡車程，實現深圳上班、東莞安家的莞深同城生活。
2）交通便利：僅需一高速一軌道，莞深核心配套隨意切換；
清平高速：項目距離清平高速金龍收費站僅需約5公裡車程，開車約21公裡直達龍華梅林關、約27公裡直達福田市民中心；
深圳R4軌道：項目距離深圳R4線延長線規劃牛湖站（預計2020年通車）約3公裡距離，項目家門口即有公交（6站距離）直達該站點，從牛湖站至深圳北站僅需13個站。
另外，為了強化鳳崗與深圳的聯繫，項目旁邊的道路，鳳觀路跨鐵路橋目前正在重建改造，是從鳳崗往深圳觀瀾方向的道路，等到改造完畢，項目到觀瀾將會更加便捷。
3）配套齊全：擁有鳳崗、深圳觀瀾雙城核心配套，一站式市政、教育、生態、醫療、人文全方位配套；
項目約2公裡範圍內直達鎮政府、天堂圍農貿綜合市場、體育公園、鳳崗中心小學、人民醫院、全汁全味農莊等核心配套，約2.5公裡範圍內直達沃爾瑪商超、碧湖森林公園、鳳崗園龍山公園；
約5公裡車程直達觀瀾湖新城MALL，滿足全年齡段、全方位的需求配置，扼守城央一站式資源配套。
4）品牌優質物管：萬科物業，365天為業主提供全天候管家式貼心服務；
萬科物業連續9年居中國物業服務百強企業第一名，居住在社區裡的居民可享受到統一的物業管理和服務，有統一的24小時保安巡邏、統一的衛生清潔、統一的車輛管理、統一的綠化養護和完善的家政服務等，萬科物業365天全天候為每一個業主提供管家式服務。
5） 名校薈萃：小區配備約4400㎡18班幼兒園，中心小學學區房，周邊學校資源豐富；
小區規劃約4400㎡幼兒園，擬設定18個教學班，足不出戶讓小孩零距離享受優質教育；
項目為鳳崗中心小學學區房，毗鄰按省一級標準規劃建設的鳳崗新中心小學（距離項目約900米距離）。
3公裡範圍內，涵蓋綠茵華庭幼兒園、華僑中學等名校，教育氛圍濃厚。
據我們了解，項目即將入市的是建面約140-160㎡別墅產品和95-115㎡裝修洋房。
買別墅贈送小院，贈送率高達約121%，總使用面積高達約313㎡。
獨門獨院，有說有笑有院子，既能三代同堂，又能保障各自年齡段的私密生活，其樂融融。