接近年底，供貨緊張的海珠推新動作也頻繁了起來。最近小編就發現，海珠又有新貨即將上市，此項目地理位置佳，但貨量不多，吹風價7-8萬/㎡。這個項目究竟是何方神聖？我們馬上去扒一扒。
距離地鐵約400米
周邊生活配套齊全
這個項目位於江南大道南與南泰路交界處，位屬昌崗版塊，是二手小區潤南花園的二期住宅。
項目距離地鐵2號線江泰路站約400米，距離地鐵8號線昌崗站約800米，門口還有泰寧大街公交站，地理位置優越。而江泰路站目前還有在建的地鐵11號線，計劃2022年建成通車，是廣州地鐵的第一條環線，屆時將可直達琶洲和廣州東站等多個區域。
生活配套方面，由於位於老城區，居住氛圍也是相當濃厚。首先，項目旁邊就有勝佳超市、南泰肉菜市場等，步行5分鐘可達萬科裡、8分鐘可到燕匯廣場，休閒娛樂配套齊全。另外，步行至廣州醫科大學附屬第二醫院僅10分鐘，醫療配套成熟。
至於教育資源方面，小區內部就有潤南花園幼兒園，項目周邊還分布有昌崗東路小學、廣州市第九十七中學等省一級學校。
值得一提的是，根據2020年招生政策，潤南花園屬於曉園小學招生地段。雖然對口小學不是省級學位，但勝在地段、配套等足夠優秀。
接下來，我們來看看項目情況。
分為D、E兩棟開發
產權僅剩下44年
據了解，潤南花園一期已開發多年，涵蓋商品房、回遷房等，而目前正在建造的二期為均為商品房性質。
值得注意的是，潤南花園二期是廣州市華僑房屋開發公司在1994年拿下的地塊，產權僅剩下44年。
從現場的公示來看，項目由廣州市鑄鍛工業有限公司、廣州華僑房產開發有限公司聯合建設，總建築面積約65809.6㎡，共分為D、E兩棟開發，D棟層高29層，E棟層高24層，地下均為3層，竣工日期為2022年1月。
從現場來看，其中一棟已經建造至14層高，而另外一棟則還是搭建地下結構階段，現場正如火如荼地施工中。
主推144-184㎡戶型
吹風價7-8萬/㎡
由於項目還未開放營銷中心，小編輾轉多方，終於進一步了解到產品和價格。首先，小編在地圖上發現有時代潤南營銷中心這一地點，最終定位到項目施工現場，但並未在現場看到營銷中心。
之後小編發現，距離項目約500米處有一個時代潤南美學生活館，是設在一個店鋪裡面的臨時展點，但到了現場被告知駐點的銷售已去支持時代大家項目。輾轉多方，小編最後終於加上了項目的銷售。
據了解，因為與時代中國合作銷售，潤南花園二期項目也叫時代潤南。項目主推144-184㎡三四房單位，吹風價7-8萬/㎡，但具體推售時間未定。
我們對比一下周邊的價格，項目周邊新品稀缺，主要以二手房為主，如潤南花園一期、民泰閣、海富花園以及江南新苑等，掛牌均價在3-5萬/㎡之間。
放大到整個海珠區來看，今年海珠的新房成交價格，已經去到了6.61萬/㎡，穩坐第二名。
目前海珠在售的一手樓盤中，低於6萬/㎡的新房只有兩個，那就是恆大金碧花園和越秀星匯海珠灣，分別是5.2萬/㎡和5.8-6.3萬/㎡。
若時代潤南順利入市，將解渴整個海珠片區的新房需求，而如果最終售價為7-8萬/㎡，你認為值得上車嗎？歡迎留言評論。