據悉，貸款申請增加、房價上漲、新房源增長，這都表明全美房地產業終於開始從冠狀病毒疫情中恢復過來，部分城市房地產市場的復甦速度和能力比其他城市更快、更強。
美國房地產
部分城市復甦更快的原因在於當地經濟的強勁增長、疫情的封鎖措施沒有那麼全面，以及冠狀病毒感染人數較少。房地產經紀公司Redfin首席經濟學家泰勒馬爾表示:「全美很多市場都受到了冠狀病毒疫情的影響。」他說:「存量房銷量下跌了大約50%，正在籤約的房屋銷量也下跌了大約50%，復活節前後的情況基本都是這樣。「不同之處在於復甦的快慢，有些地方恢復快，有些地方房地產市場一開始受到的衝擊就不大。」
冠狀病毒疫情對市場的影響大多數中西部地區大都市都只受到冠狀病毒疫情的輕微影響，那裡的病毒傳播速度不像東部地區那樣快，也不像東部地區那樣勢不可擋。馬爾表示，3月和4月新掛牌房源和存量房銷售沒有下滑的城市包括愛荷華州的得梅因、華盛頓州的斯波坎和印第安納州的印第安納波利斯。馬爾指出:「那些在農村地區，沒有封鎖限制的市場在住房銷售方面表現更好。內布拉斯加州、愛荷華州、南達科他州和北達科他州等州沒有實施居家令，毫無疑問這在一定程度上使這些州的房地產市場沒有暴跌。」健康就業市場的重要性大規模的冠狀病毒爆發並不一定意味著房地產市場低迷，至少即使有這種低迷也不會持續太久。以西雅圖為例，3月西雅圖曾是美國第一個冠狀病毒爆發的熱點地區，但此後其房地產市場開始反彈。據房地產經紀公司Compass的報告稱，翡翠城的籤約房屋數量在4月初觸底，較冠狀病毒爆發之前的水平下滑了近50%。據Redfin(總部位於西雅圖)的數據顯示，西雅圖的房價中值為60萬美元(環比上漲2.6%)，約有2700套住宅易手，而4月新掛牌的住宅約有3500套。據Compass報導稱，截至5月5日，籤約房屋數較疫情爆發前增加了7%。馬爾表示:「從掛牌的房屋數量來看，西雅圖的市場幾乎已經完全恢復。」「西雅圖房地產市場表現得非常好，這可能是因為擁有一支做得很棒的技術隊伍支持。」科技行業也支撐了奧斯汀的房地產市場。位於德克薩斯州的這座城市因聚集了眾多科技公司而被稱為「矽山」，這裡是戴爾、亞馬遜、谷歌和蘋果等公司的總部所在地。多年來，這裡的各家公司吸引了來自全國各地的工人，因此也吸引了購房者和租房者。「即便是在10年前的大衰退時期，奧斯汀也總是逆勢而行」Compass公司駐奧斯汀的經紀人馬克斯特拉伯表示。「奧斯汀是一個富有彈性的城市，這主要是因為奧斯汀能提供大量的工作崗位。」斯特拉伯表示，4月奧斯汀待售庫存下降了約35%，，儘管由於疫情蔓延，給當地房地產業帶來活力的搬家遷居大多延期暫緩，但仍引發了「需求狂潮」。據Compass公司稱，奧斯汀因冠狀病毒疫情而減少的交易籤約量僅2%。如今，這幾乎比冠狀病毒爆發前的水平高出130%。奧斯汀也是約翰·伯恩斯房地產諮詢公司認定的「繁榮市場」所在的四大城市之一。另外三個城市分別是佛羅裡達州的坦帕市、猶他州的鹽湖城和亞利桑那州的菲尼克斯。約翰·伯恩斯房地產諮詢公司負責人萊斯利多伊奇表示:「我們認定這四個城市主要是因為它們的就業構成。」「在某種程度上，每個市場都會受到(冠狀病毒所帶來的)零售業和酒店業放緩的影響。我們認定的這幾個城市的休閒業和酒店業就業佔總比並不大。」總體而言，德州有幾個地方的房地產市場在供給和需求方面都有所反彈。科技消費貸網站Better.com的子公司Better Real Estate的總經理迪維亞阿特雷什表示:「總體而言，德州似乎已回到了冠狀病毒爆發前的水平，無論是買房還是賣房。」「表現最好的城市是休斯頓和奧斯汀。」儘管遭遇生命健康危機和石油行業的雙重打擊，休斯頓的住房市場似乎仍保持堅挺。今年4月，石油行業首次出現了短暫的價格下跌。多伊奇表示:「休斯頓做得相當好，而且市場比我們原先認為的更有彈性。」她補充稱，儘管如此，出於對能源行業可能會對市場造成影響的擔憂，她還是將其排除在約翰·伯恩斯房地產諮詢公司對正在恢復市場的分類之外。多伊奇說:「這是一個了不起的市場。開發商對他們的新房銷售非常滿意，他們看到了巨大的需求。」據Compass公司的數據顯示，截至5月初，休斯頓待售房屋較上個月的27%增長了近80%。截至5月5日，籤約數也比冠狀病毒爆發前高出52%。然而，最引人注目的復甦中城市那要數首都華盛頓。據Compass網站報導，華盛頓特區的房地產市場復甦「最令人印象深刻」。在華盛頓特區，合同籤約數較最低點（比冠狀病毒爆發前水平低49%）攀升了150%。更值得注意的是，與冠狀病毒爆發前水平相比，華盛頓特區的合同總數翻了一番。Compass公司華盛頓特區的高級副總裁達納·賴斯表示:「華盛頓特區歷來因各種因素而與世隔絕。華盛頓特區不僅是聯邦政府的就業基地，還有外交使團、國際貨幣基金組織、世界銀行和美國國立衛生研究院。我們有很多能提供穩定就業的行業，它們不太會受到當前嚴峻形勢的重大影響或直接影響。」