雖然現在相關房地產的政策越來越完善了，但依然有很多樓盤在交房之後遲遲難以下證。這給購房者造成了諸多的麻煩，房產無法抵押，交易流程繁瑣等等，同時拿不到房產證購房者心裡也很難受，沒有底。那麼這樣的房子到底還能辦到房產證嗎？
首先讓我們來了解一下為什麼會有些樓盤的房產證遲遲下不來。
房產證的辦理需要走通商品房的每一項步驟、繳清每一筆稅費和辦理每一項手續，中間任何一個環節有問題都不能如期辦理房產證。所以說這些難以辦理房產證的樓盤一定是遇到了哪一方面的問題。
一般來說問題最多的是房屋的竣工驗收難以完成。竣工驗收的重要一步是需要完成竣工測繪。竣工測繪當中如果發現樓盤與預算的設計有出入，那麼就需要開發商提供相應的變更圖紙或者變更聯繫單。如果沒有需要補齊。但是有很多開發商在建設的過程中會對設計本身提出異議，然後修改施工的方案，但是最終未能留下書面的東西。最後房屋建成，很多結構都已經封閉，再想從現有的建築推算修改的內容難度太大，這樣一來竣工測繪無法拿出正確的圖紙，就擱置了。
還有一些開發商很隨意，修改樓棟層數，導致房屋超規劃。這種時候有兩個選擇一是拆除違建，二是交罰款。但是罰款相比多出來的面積價值而言只是九牛一毛，所以開發商願意提而走險，因為房子已經改出來了，板上釘釘了。人也住了。想要拆遷難度太大。但有關部門也不會輕易就讓開發商的目的達成。而開發商想要重新修改規劃和批覆的難度也相當大，久而久之樓盤辦證的工作也就擱置了。
對於長期未辦理產權證的房子，業主可以向有關部門反應，引起重視牽頭限期解決產權證辦理的問題。所以說只要房子前期手續都是正規的，那麼辦理產權證就是個時間問題，事在人為。