房地產市場非常的複雜，而房子涉及到的金額也特別大，發購買一套房子似乎是一件非常不容易的事。
所以我們總是在討論房價太高收入太低，究竟應該怎麼買房？
今天我們就一起來聊一聊，二手房和新房有怎樣的優勢和劣勢？第1次買房該買二手房還是新房？#中國房價步入萬元時代#
一，二手房和新房有著怎樣的優勢和劣勢？
買房對每一個人每一個家庭來說，都是一件非常重大的事情，需要我們特別的注意。
而房地產市場又分為了一手房市場和二手房市場，它們之間也是有著不同的。
所以我們現在看一看二手房和新房，到底各自有著怎樣的優勢和劣勢。
第一，新房的優勢和劣勢。
新房也就是我們所說的一手房，從開發商手裡買的還沒有人居住過的。
這種房子的主要優勢就是我們可以進行自主的裝修，因為大部分的房子都是清水房。
而它的劣勢也非常的明顯，大部分都集中在城市的郊區，周邊的配套還沒有開始修建，出行都是特別不變的是。
第二，二手房的優勢和劣勢。
有新房市場就有二手房市場，而且每個城市的二手房掛牌量還是那麼的多。
二手房的優勢和劣勢也是非常明確的，優點是看得見摸得著，購房風險較小。
而缺點是房齡較老，被人使用過，房屋的產權時間相對較短，裝修風格沒辦法改變。
……
的確如此，二手房和新房都有著各自不同的優點和缺點。
當然了，我們這裡只是簡單的舉例了一部分，其實他們存在的優點和缺點還有很多。
所以想要正確的做出取捨，還應該對他們進行深入的了解，然後結合自身的情況來看。
二，第1次買房，買二手房好還是新房好？
房子涉及到的金額十分龐大，小的幾十萬，大的上百萬，甚至幾百萬。
所以對絕大部分普通人群來說，買房是一件非常重大的事情，也是一輩子，可能也就兩次的事情。
也正是因為如此，他們沒有辦法在房地產市場積累非常豐厚的經驗，在第1次買房的時候，不知道究竟買二手房好還是買新房好。
第1種情況，剛需購房朋友。
如果你是一位剛需購房朋友，買房子僅僅是為了解決自己的居住問題。
那麼我認為優先購買二手房還是要相對靠譜一些，因為二手房可以拎包入住。
你要知道大部分的二手房都是帶裝修家具家電一起出售的，而且看得見摸得著，風險相對較小。
第2種情況，改善購房朋友。
第1次買房就買改善產品的人群，一定是父輩有房，所以說他們不缺房子住。
這種情況下我認為還是可以優先選擇購買新房的，因為隨著建築水平的提升，現在的新房比以往修建的房子要好得多。
而且大部分的新房都集中在一些遠郊區域，他們才足以達到改善的目的，比如戶型更大，容積率更低，綠化更好，周邊環境更好等等。
……
的確如此，第1次買房的時候，究竟應該買二手房還是新房，其實還是要結合自己的實際需求出發的。
剛需自住朋友可以優先選擇二手房，是因為可以零包入住，提高自己的入住效率，節約在外租房的成本。
同時他們還能夠遠離樓盤停工或者樓盤爛尾的風險，畢竟二手房是看得見摸得著的。
三，小結
總的來說，房地產市場雖然複雜，但只要我們特別小心，去注意一些問題還是沒有什麼風險的。
如果你是第1次購房，那麼不妨先從二手房入手，這樣可以提高自己的入住效率，同時遠離購房風險。
如果你是一位投資購房朋友，我也建議你以地段好的優質二手房為首，因為樓市會分化，地段好的優質二手房，在未來的漲幅仍然是非常大的。
最主要的是地段好，周邊的配套就會多，周邊的配套就會成熟，未來你想要賣房的時候也很容易。
至於改善型的各方朋友，可以從自身的居住品質出發，去購買那些一手房的改善產品。
因為我們不僅要從面積上得到提升，而且要從整體的居住體驗感得到改善。