文 | 阿呆爸
1
今天下午，我去看學區房了！
我大概是膨脹了。我們這稍微好點的學區房，單價都在4萬起了，隨隨便便一套兩居室，賣個三四百萬還要搶。
關鍵是，我就是把兒子賣了，也沒有三四百萬啊。竟然明明買不起，還要去看，那不是膨脹了是什麼？！
其實事發有點突然。
起因是今天中午，我們在家吃飯。我一邊吃老婆燒的西紅柿雞蛋面，一邊刷微信，恰好就刷到了一個房產中介的朋友圈。
她正在推薦一套學區房。雙學區，兩居室，毛坯，價格只要260萬。
同樣的小區，一般都在300萬了，它竟然只要260萬。
我當時就動心了。
我心裡默默盤算了一下，老爹老媽棺材本動一動，老婆壓箱底掏一掏，再辦個消費貸，還是可以湊個首付的。
於是，我立即微信了中介。
2
事出反常必有妖。
以我微薄的買房經驗，我知道一套房子，如果價格明顯低於市場價。那十有八九不是你撿漏了，而是有什麼特殊情況你不知道。
在賣房這件事上，只有錯買，沒有錯賣。
三年前，我在這買房的時候，就曾經看中過一套房子，低於市場價20萬。中介告訴我說房東急著賣房回老家，我這是撿漏了，心動就趕緊行動。
那個中介說的信誓旦旦，誠意十足，我差點就信了。
但意外的是，當天約好房東，準備交定金之前的一個鐘頭，我突然接到另一個想撬單的中介電話，他偷偷告訴我：
這個房子裡，前兩年有個姑娘抑鬱症割腕了，所以價格才這麼低。如果你不介意，就買吧。
我介意，自然也就沒買了。
所以，這一次我反覆問了中介一些問題，比如：是不是房東要還賭債，是不是房子出過一些意外事故，是不是臨近主幹道，等等？
如果都沒有嗎，那我就去實地看看。
中介很肯定的說：沒有任何問題。這套學區房唯一的缺點就是二樓，臨著大街。房東急著出手置換，價格還可以再談。
我就拉上老婆去看一看了。
3
一般中介說的話，要打個狠折。
我們在房子裡轉了一圈之後，立即就明白它為什麼「便宜」了。
中介說它唯一的缺點是臨街，其實遠遠沒有那麼簡單。她最多只說了一半，還有一半藏起來沒說。
我們看的這套學區房，不僅臨街，而且臨的是公路和高架橋交接的主幹道。
這種房子，我以前在南京就住過，噪音、灰塵都是24小時的。
誇張一點說，在家別說是白天了，晚上也幾乎不能開窗子，安裝隔音玻璃也沒法從根本上解決問題啊。
在陽臺晾衣服，會沾染若有若無的油氣味。家裡地板隔三差五不拖一拖，就會有一層層地浮灰。
這套學區房，還有一個很大的缺點：採光非常差。
照常理說，臨街的房子採光都不會差，有些還都是全天採光。在看房之前，我們也是這樣認為的。
但現場一看才發現，因為是在二樓臨街，樓前綠化帶上剛好有一排大樹，結結實實的把一樓二樓的陽臺、窗戶都遮擋了。
又吵，採光又差，我們雖然想買學區房，但還不至於為了一個學區就飢不擇食。260萬，咬咬牙可以買了，但我們還是放棄了。
所以，十分鐘之後，我們就打車回家了。這一趟學區房之旅也就算結束了。
4
學區房到底有沒有用？
或者說，到底要不要給孩子買學區房？
我認為是有用的。
整體上來說，一個學校之所以好，一定是在師資、教學質量、硬體設施上有優勢。
老話說近朱者赤近墨者黑，一個好學校，會在無形中，薰陶孩子很多。
口碑不是一天積累出來的，升學率的硬槓槓也不是虛的。
拿一些「好學校也有爛學生」「我們小時候上的是農村小學不也照樣考大學了嗎」特例來反駁，意義不大。
我身邊（包括在網上看到的）有很多人都認為學區房是收智商稅，是瞎折騰，燒錢。
我就有一個朋友，聽說我在看學區房，特別向我說了一番道理，他的觀點，簡而言之就是：
學習還是要靠自己，你家孩子是塊料，在哪個學校都能成材。你家孩子蠢上天，到哪裡都不成器。
他說這話的時候，信心很足。因為他家兒子從小學起就沒擇校，一路上的都是平平無奇的學校。
他也很少過問孩子的學習，但孩子成績一直挺不錯，去年考上了南京理工大學。
我也沒法反駁他，只能說這是中彩票了，沒有普遍意義。我們這些還是老老實實雞娃吧。
5
至於要不要買學區房？
我的想法也很明確：
買得起就買；需要咬咬牙，借一點，貸款一點的，也可以買；需要豁出去，高槓桿周轉的，那還是別買了。
像我這樣的，目前市值兩百多萬的，就屬於咬咬牙。超過這個數的，那就是豁出去了，我暫時還沒有能力承擔。
當然，話說回來，認為買了學區房，就可以萬事大吉，或者就一定學習好了，家長可以少操心了，那絕對是想的太簡單了。
我身邊有好幾個朋友，為了給孩子買學區房，緊衣縮食、借錢周轉已經到了在我看來「變態」的地步。
有一個朋友十幾張信用卡，來回倒騰，就是為了流動一點資金，原來還抽點菸喝點酒，現在全戒了。
前幾天還告訴我，說準備周末跑滴滴、代駕了。這樣一天可以多掙兩三百塊，緩解一下壓力。
這樣緊巴巴的日子，他們至少要持續五到十年。我真心覺得沒必要。
這樣太犧牲自己，影響家庭整體生活質量，就是為了給孩子博一個升學概率，真的香嗎？
我還是堅持認為：
一個孩子成長之路，是受各種綜合因素影響的。比如，家庭、社會背景、教學師資、同學夥伴，等等。
某種程度上說，家庭的重要性，可能比學校還要大。
家長願意在孩子身上傾注更多的精力，去幫助培養孩子的學習習慣、興趣，這遠遠不是上一個好學校可以替代的。
買得起，咱就買！買不起，我們就多陪陪孩子。一套學區房是加分項，但未必就是決定人生的唯一選擇。
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