信網5月7日訊 住在用畢生積蓄購買的房子裡曬曬太陽、散散步，原本是件很愜意的事，然而近日，青島良辰美景小區居民的寧靜卻被一則規劃公示給打破，「規劃稱青島華新園置業有限公司要在我們小區樓前的狹窄空地上建一個高91米、樓層共21層的建築，不僅影響到了我們小區採光和居民隱私暴露等問題，還佔用了我們小區的唯一綠地，我們堅決反對該規劃。」信網(0532-80889431)從青島市規劃局了解到，目前規劃部門於2017年4月26日至5月5日，對山東路111號B地塊項目進行了批前社會公示工作，目前正廣泛徵求社會各界意見。市民如有意見或建議，可以通過規劃局網站、公示廳現場意見箱等渠道反饋。
居民反對樓前建21層商務建築
2006年，王先生在良辰美景小區買了一套住房，自入住以來，生活得很舒心。2017年4月24日，青島市規劃局發布了關於山東路111號B地塊項目進行社會公示的通告，根據公示上顯示，良辰美景二期用地原規劃為一棟34層住宅，後因中央商務區敦化路拓寬需要，未實施建設。2016年按照市北區政府加快閒置用地開發建設，提升市北中央商務區服務業功能的要求，青島華新園置業有限公司提出利用敦化路拓寬後的二期剩餘用地，建設一棟21層商業建築，主要功能為辦公、酒店及商業用地。
這份通告立刻在良辰美景小區的業主中間炸開了鍋，「根據公示的規劃圖，這個商業建築與我們小區樓的間距非常近，只有不到30米，但是卻要建設一棟高達91米的大樓，這麼近的距離，如果施工勢必會影響到我們樓體的結構和居民的清靜，並且會直接影響到我們小區的採光和生活隱私，這不是在我們家門口豎一堵高牆嗎?」
除此之外，根據規劃，要建設的商業建築將借用良辰美景車庫現狀出入口，並設置兩個汽車電梯來避免對住戶的影響，但王先生認為即便修建了汽車電梯，擬建建築出入也必定要經過小區車庫，根本無法避免夜間行車對一期住戶的影響。「既然規劃考慮到對住戶的影響，為什麼還要建設這個項目增加我們小區居民的困擾?」
建設用地是良辰美景小區規劃綠地
王先生表示，目前小區共有1100餘戶居民，而參照購房時的小區規劃圖，山東路111號B地塊，即擬建建築地塊是作為綠地使用。「平日老人和小孩鍛鍊身體散步都是在這塊綠地，現在如果要在這個綠地上建設商業建築，不但會剝奪小區唯一的綠地，並且該規劃變更也毫無依據。」
王先生告訴信網，目前小區業主已對規劃局公示的規劃方案提出了反對意見，並希望有關單位停建不合理工程。「花一輩子積蓄去買房，誰也不容易。我們希望規劃局和建設單位能夠充分考慮到我們購房者的感受。」
5月8日，信網聯繫到開發商青島華新園置業有限公司的工作人員李先生，他表示目前規劃還未通過，但會充分考慮居民的反對意見。
李先生告訴信網，山東路111號B塊土地從2004年就一直屬於華新園置業，「起初這塊土地是規劃了3座住宅樓，但由於CBD道路拓寬，我們無奈變更了規劃，只建設了2座住宅，而剩餘的空地才一直閒置到現在。目前為了不閒置空地，也為了盡最可能減少對業主的影響和不影響光照，我們才決定棄建住宅，改為在小區北側建設一座21座的高層作為酒店。雖然建設完畢後兩個樓相距不到30米，但是其設計符合規範要求，而車庫我們也只是在規劃當中，並未拍板確定。至於噪音等問題，等到後續規劃通過後，我們會協商施工單位禁止在夜間施工。」
除此之外，李先生坦誠道，雖然擬建建築用地在小區之前的規劃中屬於綠地，但開發商會在後期增加對小區的綠化和健身設備的投放，「良辰美景小區本身就是我們的項目，業主也是我們開發商的業主，手心手背都是肉，即使我們要建一個新的高樓，我們也不會不考慮業主的意見，之後我們會和業主進行溝通，爭取得到他們的理解。」
規劃局：市民可在公示期反饋意見
信網了解到，目前小區居民對於山東路111號b地塊項目反對意見不少，紛紛在青島政務信箱及青島市規劃局政務信箱上投訴。
而根據青島市規劃局對市民的回覆，信網了解到，目前山東路111號b地塊項目為綠化帶含零星車位，該地塊正在籌建21層、含地下車庫的商務酒店，建設單位為青島華新園置業有限公司，規劃部門於2017年4月26日至5月5日，依申請組織對山東路111號B地塊項目的批前社會公示工作，目前正廣泛徵求社會各界意見。市民如有意見或建議，可以通過規劃局網站、公示廳現場意見箱等渠道反饋。公示期結束後，規劃部門將匯總整理社會各界提出的反饋意見，統籌考慮，審慎研究。 信網全媒體記者 顧青青
當您遭遇消費維權難題時，可通過以下途徑向信網反映投訴。
1、撥打信網新聞熱線：0532-80889431
2、通過信網官方微博：@信網
3、通過微信公眾號：青島信網(xinwangquanmeiti)
[編輯：亞麥]