[導讀]以下幾套房源既有這幾年剛交付的商品房，又有年代相對久遠的安置房，大家可以根據自身需求慎重考慮。比均價低2000元/㎡！寶格麗公館這套二手房急賣！還有萬元出頭的學區房
疫情影響逐漸散去，門店成交上升，二手房市場明顯回暖。
熱門二手房少不了兩個要素，**是位置好（學區房），第二是性價比高。
今天小編要推薦的房源非常符合這兩點，有北師大學區房
信達·翰林蘭庭、學區品質雙收的寶格麗公館；還有價格親民的亞太花園、菱香坊。
以上房源掛牌價格相比均價都有明顯優質，**僅萬元出頭， 來看具體房源信息。
信達·翰林蘭庭，95㎡，180萬
學區情況：北師大學區，九年一貫制，近幾年學校熱度頗高。
樓層情況：12/17層，中上樓層，位置好，日常採光有保障，視野開闊。
戶型分析：約95㎡，3室2廳2衛設計，三開間朝南的方正戶型；兩個臥室連接大陽臺，客廳帶飄窗；入戶穩定，能改造成獨立入戶花園，儀式感強。此戶型是該小區眾戶型中比較出色的一款，適合剛需自住。
總評：南湖新區二手房向來受追捧，信達翰林蘭庭更是嘉興紅盤的典型代表，二期2019年底剛**，一期在二手房市場表現突出。
如此受歡迎，主要得益於南湖新區優質成熟的配套和板塊整體定位，其中北師大助力不少。由於板塊內新房斷供，二手房尤其是次新房價格非常堅挺。
以上房源單價18947元/㎡，略低於小區掛牌均價，結合樓層、戶型等優勢，推薦性頗高。
毛坯出售，客戶在裝修時有充分發揮空間；95㎡的小面積門檻低，日後脫手方便。
在這裡必須友情提醒，購買時詢問清楚學區使用情況，如果成交儘快落戶，免得影響孩子上學。
房源來源
經紀人：劉傑
聯繫電話：19817071853
經紀公司：嘉年華地產
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寶格麗公館，123㎡，250萬
學區情況：同濟附屬嘉興實驗學校，九年一貫制，2018年正式確定招生。
樓層情況：14/25層，位於中上位置，採光和視野應該都不錯。
戶型分析：約123㎡，3室2廳2衛設計，三開間朝南。南北通透，臥室帶飄窗/拐角飄窗，U型廚房，按幾年前的開發水準來說，算不錯的戶型。
總評：如果要說國商區最抗打的二手房，寶格麗公館一定位列其中，所以掛牌價格向來高。
萬達板塊相對長水路以南區域居住氛圍明顯濃重，尤其是萬達廣場和同濟附屬嘉興實驗學校落地後，板塊內二手房水漲船高。
近期，國際商務區新出兩張新房預售，折算車位都站上20000元/㎡。
以上房源單價17886元/㎡，而且是帶車位的，無論對比整個板塊的新房價格，還是對比小區掛牌均價（19761元/㎡），優勢相當明顯。
地段、學區、價格、品質……綜合各方面因素，改善可以重點考慮該房源。
房源來源
經紀人：劉婧
聯繫電話：18875872946
經紀公司：鼎創房產
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菱香坊，80㎡，116萬
學區情況：小學是三水灣小學，初中三水灣中學。
樓層情況：2/6層，早幾年的多層，位於中下樓層，實地看房的時候可以重點關注一下採光。
戶型分析：80㎡，2室2廳1衛，比較傳統的小戶型面積，剛需可以考慮。
總評：
菱香坊大概是2002年的小區，屬於老小區，正因為如此，佔據南湖周邊**位置，步行幾分鐘就能到達南湖景區。
該房源為房東降價急賣，從126萬降至116萬，相比其他小區有總價低，面積小的優勢，非常適合剛需。
房源來源
經紀人：黃展望
聯繫電話：13105732586
經紀公司：展望房產
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亞太花園，75㎡，82萬
學區情況：東北師大，九年一貫制學校，小升初一站式解決。
樓層情況：6/6層，多層頂樓，視線和採光不在話下，不過看房的時候要重點排查頂樓是否有滲水情況。
戶型分析：75㎡，2室2廳1衛，經典小戶型，剛需自住可以考慮，有東北師大學區以後脫手方便。
總評：
亞太花苑位於三環東路東側，科技城板塊內，大概是2008年建成的小區。
周邊聚集了英倫都市、綠地美郡、九城嘉佳家等次新房，在售新房主要是
世茂璀璨時代和綠城留香園，目前居住氛圍還算濃。
不得不提的是該房源單價明顯低於小區掛牌均價（12091元/㎡），只要10933元/㎡，這個價格一般只能買到二十年前的老舊小區。
小面積、低總價、東北師大學區，綜合各項條件，亞太花苑這套房子性價比頗高，預算有限的購房者可以重點考慮。
經紀人：劉婧
聯繫電話：18875872946
經紀公司：鼎創房產
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小編一直主張，樓市是一張大網，需求千千萬，所有沒有十全十美的房子。以上幾套房源既有這幾年剛交付的商品房，又有年代相對久遠的安置房，價格相差很大，大家可以根據自身需求慎重考慮，如果有想法要儘早預約看房，免得錯失良機。