大智慧阿思達克通訊社6月23日訊，今年上半年，國內房地產市場降溫，福星股份(000926.SZ)將逐漸增持商業物業，同時積極開發海外地產項目，抵禦國內住宅市場下滑。上周五福星股份董秘湯文華在投資者平臺上表示，公司現在執行的是住宅+商業並行發展的策略，商業物業持有量逐步增加，同時澳洲地產項目估計今年銷售情況理想。
福星股份是湖北城中村改造標杆企業，在項目商談、規劃、拆遷、開發等方面積累了經驗，形成了「城中村」改造模式，通過城中村改造使得公司能夠以較低價格獲得市中心位置較佳的項目。
福星股份城中村項目拿地成本便宜，有利於抵抗房價下跌的風險。湯文華表示，公司目前土地儲備接近600萬方，現正積極促進以武漢為核心區域市場和以北京為輔助區域市場的發展格局，做好所掌握的城中村改造項目。房價下跌對任何房地產商來說都是不利的，公司房地產開發主要以城中村及舊城改造為主，拿地成本相對較低，開發節奏可控，這些有利於公司抵抗房價下跌的風險。
此外，福星股份通過發展商業地產獲得穩定的現金流，以抵禦住宅市場下滑。此前福星股份一位內部人士告知大智慧通訊社，房地產住宅市場已經沒有以前那麼火爆了，靠賣住宅是短期的，長期來看還是應該持有商業，獲得穩定的現金流。
湯文華還表示，公司近兩年加大了商業物業持有量，目前公司持有商業物業面積大約10多萬方。短期內一定程度上減少了地產的售價和利潤率較高的商業品種可售量。
同時，福星股份2013年在澳大利亞購買項目，拓寬未來的投資發展方向。據福星股份公告，2013年9月公司以5,800萬澳元收購Frasers公司持有的新南威爾斯州帕爾瑪塔莫頓街2號項目（以下簡稱「帕爾瑪塔項目」）。
湯文華稱，澳洲帕爾瑪塔項目分2期開發，合計近800套，一期近300套，銷售約130套，剩餘將於六月底推出；二期約500套，目前正在做好客戶積攢等工作，預計未來銷售情況良好。澳洲帕爾馬塔項目一期剩餘預計七月份推出，估計銷售情況理想。
發稿：曉曦/古美儀 審校：田新傑
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