都市快報訊 今天（11月24日），杭州時隔多日再次迎來兩宗涉宅用地出讓，兩宗出讓地塊都位於餘杭區，一宗是未來科技城內的餘政儲出[2020]35號地塊，另一宗是東湖新城內的餘政儲出[2020]36號地塊。
由於地塊出讓需提前掛牌公告，若接下來的幾天時間，杭州無涉宅地塊進行掛牌公告，這兩宗地塊將成為2020年杭州最後出讓的兩宗涉宅地塊。
餘政儲出[2020]35號地塊範圍東至文良路，南至萬金裡，西至上倉路，北至文二西路，出讓面積46737平方米，容積率1.6，根據出讓文件要求，地塊建築高度需大於18米，且小於等於24米。
結合精裝新房37710元/平方米的均價上限，未來地塊有望主打洋房產品，成為綠汀路地鐵站周邊的又一中高端樓盤。
目前，該地塊周邊綠城湖境雲廬、景瑞鏡溪綠汀均已售罄，距離最近的在售新盤為杭州富力中心，精裝新房限價34500元/平方米，低於這一地塊的限價標準。
近來，綠汀路地鐵站周邊的規劃發展隨著地鐵5號線的開通，引起了很多市民的關注，未來綠汀路地鐵站周邊隨著大型公建商業項目的落地，有望成為未來科技城的一個核心商圈，浙大一院新院區的啟用，則提升了這一地區的配套水準。
35號地塊 圖/浙江土地使用權網上交易系統
最終，餘政儲出[2020]35號地塊經過35輪報價，由競買人眾安以208993萬元總價競得，樓面價27948.09元/平方米，溢價率21.51%。
餘政儲出[2020]36號地塊緊鄰地鐵9號線玉架山站，範圍東至長寧路、南至新洲路、西至荷禹路、北至王家橋港，出讓面積148944平方米，容積率2.31。
36號地塊 圖/浙江土地使用權網上交易系統
地塊為商住性質，含寫字樓、高端酒店、商業等功能，住宅體量佔項目整體58%。
地塊南邊為萬寶城，北邊的龍安湖站周邊將形成一個高鐵樞紐中心，臨平大道以北、荷禹路兩側的約9平方公裡土地,也是未來東湖新區的核心地帶，將擁有體育中心、文化中心、三甲綜合醫院、學校等多個城市功能設施，形成集公共管理、商業商務、科技創新、品質居住等功能於一體的公共中心區。
復地集團最終競得該地塊，總價266565萬元，折合樓面價7733元/平方米，溢價率11.27%。