房價是越來越高，退而求其次二手房也不失一種選擇。然而二手房市場可謂是陷阱重重，業主一不留神就會掉坑。比如有位粉絲留言，她在一些平臺上看到有些二手房過戶寫著"滿兩年"，而有的則寫著"滿五年"，作為門外漢就有點懵了：買二手房，房子滿兩年和滿五年究竟有啥區別？我也專門請教了行家，來聽聽他說的實話！
其實對於這點，很多購房者都沒有搞明白，雖說就一字之差，但行家表示說實話這還是能省一筆錢的！二者最大的區別就是繳稅的多少。從購買房屋契稅出票時間來算，如果至今時間已滿兩年，則算做"滿兩年"，如果至今時間已滿五年，就是"滿五年"了。
行家表示繳稅的區別：如果房屋已經"滿兩年"，後期會少一個5.6%的增值稅，不過個稅仍然要繳納。而"滿五年"就要分情況了，如果是滿五年，但不是唯一房子，和"滿兩年"沒有區別，個稅仍要繳納。
但如果你是滿五年並且是唯一住房的話，後期5.6%和個稅都可以免交，這也就是我們常說的"滿五唯一"，而繳稅是用房子的評估價（總房價）來計算的，個稅為1%，這裡就不一一詳細說了。
總的來說，買二手房時，"滿五唯一"肯定是最划算的了，但這樣的賣家一般很少見。另外購置二手房時，也要注意無論是"滿兩年"還是"滿五年"都是按照購買房屋契稅出票時間來算的，而不是按獲得房產證的時間，所以大家千萬不要弄混了，心裡要有數，能省一筆錢也是好的。對於沒有滿兩年的二手房，大家則要謹慎購買，繳稅會比較高。