鏈家繼續南下掃貨 鯨吞滿堂紅完成一線城市布局

總部在北京的房地產經紀公司鏈家再次南下「掃貨」，通過併購進行擴張。

9月8日上午，鏈家宣布合併總部在廣州的滿堂紅(中國)置業有限公司(下稱「滿堂紅」)，雙方達成戰略合作。對鏈家而言，此次合併意味著計劃中的萬億級房產O2O平臺完成了一線城市布局，正式覆蓋北京、上海、廣州以及深圳。

滿堂紅官網資料顯示，這家立足南方房產中介公司成立於2000年，綜合實力居華南市場首位。成立之初是以線上的形式提供地產信息服務，2001年正式進入房地產二手中介行業。就業務區域而言，該公司主要紮根廣州，輻射全國，在廣東省內的經營網絡覆蓋了廣州、佛山、東莞、珠海、中山，2007年起逐步進軍南京、成都、武漢、重慶等城市。

對於此次合併的意旨，鏈家集團董事長左暉解釋稱，是源於對萬億房產O2O平臺的期許。在他看來，2015年對於房產中介行業來說是具有分水嶺意義的一年，房產O2O領域出現顛覆性變革。

目前，滿堂紅在全國範圍內有500餘家門店，8500餘名員工。關於合併之後的安排，鏈家相關負責人對《第一財經日報》記者表示，雙方合併實施後，滿堂紅廣東省內的門店將統一啟用「LIANJIA。鏈家」的品牌標識，共享鏈家線上平臺資源。根據鏈家的計劃，到2016年底，廣州將達500間店鋪，佛山、東莞、中山和珠海將店鋪倍增。在鏈家看來，滿堂紅在業務模式上追求多元化發展，除了二手房租賃與交易、新房銷售，還涉及寫字樓租售、商鋪租售、金融等業務板塊，與鏈家房產O2O布局「住」的入口之想法十分契合。

鏈家2001年成立於北京，隨後在北京二手房中介市場打開局面，目前在北京二手房目標市場上佔據55%~60%的份額。2015年以來，在謀劃萬億O2O平臺驅動下，鏈家開始密集併購同行公司，從北方大本營向南、向西延展，拓展覆蓋區域。2015年2月9日，鏈家地產與成都伊誠地產合併，布局西南市場；3月1日，鏈家地產與上海中介行業排名第二的德佑正式宣布合併，成為中國最大的房產中介企業；3月18日，鏈家和中聯地產通過「股權置換」正式合併，進軍深圳市場；9月1日，鏈家宣布與濟南孚瑞不動產達成戰略合作，這是繼大連、河北、天津、青島之後，鏈家進一步完善環渤海經濟圈的布局。

左暉近期在北京接受《第一財經日報》等記者採訪時稱，鏈家將大中華區業務區域分為七塊，除了北京、上海、香港、深圳、廣州、天津和南京，還包括一些二線強的城市，其次是二線弱的城市，再往後是長尾。據他透露的經營目標，2015年年內，鏈家計劃二手房交易額超過4000億元，一二手交易相加超過5000億元，預計2017年之前突破1萬億元交易額是大概率事件。

針對鏈家的這種「掃貨」模式，受訪分析人士表示，通過合併，鏈家能獲得的是這些經紀公司在當地的門店及旗下房源資料，這種方式相對於自己進入新的城市開店，擴張速度更快，避免了不了解當地市場而被「排異」的局面，因此資本推動下的大肆收購成為了鏈家的選擇。