今天繼續說一下我個人對泰國公寓的分析和泰國公寓的購買陷阱：
1、中國人愛炒作一個未來規劃概念，將來會有某某商場，會有某某地鐵，會有某某高鐵等。但是以我在泰國9年的經驗，泰國永遠只看當下。千萬不要拿中國的基建來想像泰國，泰國的土地是私有化的，想要規劃一條線路實施起來非常困難，泰國人的建設速度，可以用龜速來形容，我家別墅門口一個十字路口拓寬已經造了三年了，到現在還沒完工。清邁現在也出了地鐵規劃圖，我只想說看看就好，不要當真。就算是真的動工了也不知道何年馬月才能修完，等到你的新房怕是會變成老破舊，也許還沒有修到你家門口。
2、在泰國是沒有學區房概念的，只有普通學校和國際學校，而進入哪個學校和你住在哪裡毫無關係，好的國際學校大都在郊區，如果不是為了每天接送孩子方便，不建議購買學校旁邊的房子。因為這個房子除了可以租給家長沒人會要，而且如果一個公寓離國際學校很近，那就說明這個公寓在郊區。
3、買房一定要看好地段，不要覺得七八百米很近。泰國白天溫度非常高，在太陽下走路非常辛苦，另外泰國對步行非常不友好，很多大馬路沒有人行道，另外泰國的紅綠燈非常奇葩，4個路口分4次亮，等個紅燈能等到懷疑人生。所以如果你的公寓旁邊沒有7-11，沒有商場，沒有飯店你的生活會非常的不方便。如果這套房是給父母準備的養老房更要把地段放在第一位。而且一個樓盤是否值錢，並不是房子本生，而是所處的地段，現在清邁最貴的房子一定是古城中心的小破房子。很多樓盤打著大隱隱於世的標籤，其實在一個7拐8拐的小弄堂裡，那麼你可以轉頭就走了，泰國所有的高檔樓盤都在大馬路的邊上。
接下來，我想再一下清邁公寓現狀，清邁公寓是非常充足的。現在清邁也已經開始出現期房概念了，但是清邁不是曼谷，雖說清邁是泰國第二大城市但是你不要把它想成上海，廣州。放眼整個東南亞，除了首都全是農村。清邁不缺現房，我非常不建議購買期房。既要承擔資金壓力，還要承擔樓盤爛尾風險，如果在清邁購買建議直接買現房。可以真實地看到房，看到周邊生活環境，看到小區配套以及物業管理情況。很多中介把客人帶到一塊空地，指著一堆黃土就開始賣房，我認為是非常不負責任的行為，拿一張效果圖和一個樣板房根本沒法保證客人利益和說明樓盤的真實性。
其次，其實泰國的公寓也有外國人名額和泰國人名額的，所以如果你購買公寓也要了解清楚是否可以以外國人名額購買，特別是二手房，最好去土地廳確定。以我多年經驗，靠譜的泰國人特別少。另外購買公寓對資金的來源有一定的要求，很多樓盤是不可以直接捧著現金去購買的，在購買前了解清楚自己是否有能力進行海外打款，以及是否符合海外打款的要求。
所以泰國不是天堂，有好的方面也有不好的方面，多看多比不要輕易把錢投出去，錢在自己手上永遠是最安全的，最後選擇現房，選擇大開商，選擇中心地段是我給大家買房的建議，報著不貪便宜的心態，不為蠅頭小利而心動，也就不會被某些無良的房產中介帶到坑裡去。泰國確實也不缺乏優質樓盤，確實是很多人理想的養老場所和度假勝地，我也希望大家都能買到一套理想的房產。其實講了這麼多，是不想有人被騙，如果有其它的觀點，或者有被騙經歷也歡迎大家在評論裡聊聊，給後人一個警示。
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