365淘房 杭州站 11月正式邁過了一半的時間，上半月的杭州樓市表現如何？還有哪些值得搖號的新房？後半月又會有哪些項目推新？......接下來為大家帶來這些訊息。
據365淘房統計，杭州樓市11月前半場共發放40張住宅預售證，合計推出新建商品住宅5576套，遠超10月同期的16張（1514套房源），不過仍未趕上9月的58張（11612套房源）。
40張預售證由40個樓盤持有，其中純新盤9個、收官盤6個，另外25個樓盤為加推階段。
9個新盤中除了2盤是11月第一周領證之外，其餘7盤均是第二周領出，目前處於可/待登記階段。
▲11月杭州已領證純新盤
11月率先領證的新盤來自於蕭山區戴村板塊的金地濱與城，該板塊在近半年來城南銀泰城、德信時光之宸接線清盤後，接下來主要依靠濱與城供應新房。
第二個領證的新盤是萬科在杭州的第二座「天空之城」——蕭山區的40萬方TOD大盤地鐵萬科彩虹天空之城，首開房源取得了約2500組家庭登記，中籤率僅6.2%，是目前11月的最高登記記錄，該盤計劃12月加推新房源。
另有多個板塊推出純新盤，像大江東新灣的上海大華潮悅前城接棒11月11日收官的萬固珺府，綠城市區又一新盤春來楓華公寓，拿地6個月後開盤的喬司德信銀城觀湖之宸......
上半月加入搖號的樓盤中，除25盤剛結束登記、正在或即將啟動登記之外，已有6盤因登記人數不足而無需搖號，已實施公證搖號的項目共9個。
▲11月杭州已搖號樓盤
9個搖號盤，最高登記量為地鐵萬科彩虹天空之城的2483組，最低為喬司板塊的新希望美的長粼府的441戶。
良渚文化村的萬科大溪谷是第二個登記量過2000的項目，這也是該盤15個月來最高的登記記錄，搖號難度加大，可能與該盤總價200萬級以及近來杭州雲城規劃落地的利好輻射。
登記量第三名（1972組）的金地大運橋西府此次推出的是直面京杭大運河的東區最後一批房源，也創造了自身最高登記成績，該盤前一次開盤在今年7月，當時登記量約770組。
此外，前灣江上灣、九龍倉華發天薈、濱江集團中國鐵建古翠藍庭則是處於供應稀缺的板塊，中籤率都只有百分之十幾。
▲11月杭州已無需搖號樓盤
無需搖號的6盤中，1盤位於餘杭區，其餘5盤均來自不限購的臨安區。
▲目前可登記樓盤
目前，杭州樓市還有17個樓盤可/待登記，高層、小高層、洋房、疊墅等產品均有，價格區間在13700-47000元/㎡。
進入11月下半月，2020年還剩一個半月，樓市依然擁有大批達到預售條件卻未能及時開盤的項目，相信每個人都能列出一堆。
一些開發商也在不斷地更改開盤時間，從上旬延到下旬甚至是月底......
三墩北的熱盤建發金輝紫璋臺仍沒有太過於確切的開盤消息，未來科技城1.0板塊的中梁沐宸院則對外說是11月下旬入市，另一個地鐵大盤星創城|映月璟園則表示月底前會開盤。
至於邁入準清盤階段的融創城最後一批500多套房源，其銷售有的說下旬開，有的說月底開......
杭州市區不斷有新的樓盤亮相，雖仍供不應求，但相較之前已大幅填補市場空缺，不過中冶雙現房——文教的中冶錦繡公館、三塘的中冶錦繡華府同樣遲遲沒能領證。
加推項目方面，關注者眾的一些樓盤上次開盤還是在9月，如今預計最快11月推新房源，比如陽光城興耀花漾裡、春和雲境、濱江春語藍庭、濱江嘉品、萬科前宸、濱江君品名邸......
如此看來，11月下半月搖號場上有可能趕上多個熱盤「正面互剛」，不過一切都得取決於預售證能夠順利發放。
【註：樓盤節點以預售證申領時間為界，戶型大小均指建築面積，價格單位為元/㎡。樓盤開盤信息以預售證申領為準。】
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以上信息以政府、開發商公布為準，本網信息僅供參考。
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